Дело № 2-1894/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
с участием истца Громовой Н.М.
представителя ответчика Верещагиной И.В. – адвоката Данильченко Р.Е., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894/10 по иску Громовой Н. М. к Верещагиной И. В., ОУФМС Р Ф по Московской области в Каширском районе о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
у с т а н о в и л:
Истец Громова Н.М. обратилась с иском к ответчику Верещагиной И.В. о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она на праве собственности имеет жилой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Верещагиной И.В. был заключен договор пользования данным жилым помещением. Копия договора не сохранилась, в силу ее юридической неграмотности. В домовой книге сведения о регистрации Верещагиной И.В. отсутствуют. Согласно условий договора, она передала жилой дом в пользование ответчице. Однако после заключения договора, Верещагина И.В. никогда в дом не вселялась, не проживала в нем, не перевозила свои вещи. Место жительства Верещагиной ей неизвестно. Верещагина И.В. расходов по содержанию имущества ( жилого дома) не несет, текущий ремонт не производит. Считает, что ответчик нарушает условия договора пользования жилым помещением, не несет расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование своих требований ссылается на положения ст. ст. 452, 689, 695, 699 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Просит расторгнуть договор пользования жилым помещением и снять Верещагину И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала в полном объеме и пояснила, что является собственником жилого дома после смерти родителей. Согласно домовой книге в доме никто не зарегистрирован. В доме проживает она с мужем, а зарегистрирована по другому адресу. На адрес дома стали поступать письма Верещагиной с пенсионного фонда, налоговой инспекции, банков. Она обратилась с запросом в паспортный стол, оттуда ответили, что Верещагина зарегистрирована на основании заключенного договора пользования жилым помещением. Также она узнала, что по адресу дома зарегистрировано несколько человек. В связи с этим она стала разбираться на каком основании зарегистрированы в ее доме люди. Она с Верещагиной данный договор не заключала, в лицо ее не видела, кто она не знает. В домовой книге Верещагина не указана. Кроме нее и мужа в доме никто не проживает. Ранее она разрешала временно регистрироваться гражданам, но писала при этом заявления. С Верещагиной она никаких документов не составляла. Верещагина в дом никогда не вселялась, не живет в доме и расходы по пользованию и содержанию дома не несет.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Верещагиной И.В. неизвестно, в качестве ее представителя привлечен адвокат Данильченко Р.Е.
Представитель ответчика Верещагиной И.В. - адвокат Данильченко Р.Е. исковое заявление не признал, т.к. позиция ответчика не известна, место нахождения ее, а также обстоятельства, по которым она не вселялась в жилой дом и не пользовалась им не известны.
Ответчик - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Громова Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению ОУФМС по Московской области в Каширском районе Верещагина И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора пользования жилым помещением. Копию договора пользования жилым помещением, заключенного с Верещагиной И.В. предоставить невозможно, т.к. материал о регистрации Верещагиной И.В. не сохранился.
Домовой книгой, которая была обозрена судом в судебном заседании и выпиской из домовой книги подтверждается факт отсутствия регистрации Верещагиной И.В. по адресу: <адрес>.
Статьёй 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Из содержания ст. 615 ГК РФ следует, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу ст. 699 ч.1 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
ДД.ММ.ГГГГ Громова Н.М. направила по адресу регистрации Верещагиной И.В. уведомление о расторжении договора пользования жилым помещением, но ответа не поступило, т.к. данное уведомление получено не было, в связи с непроживанием Верещагиной И.В. по указанному адресу.
Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают по соседству с домом Громовой Н.М. Верещагину И.В. не знают. В жилом доме, кроме Громовой и ее мужа никто посторонний не проживает. Они не видели, чтобы в дом кто-то вселялся, перевозил свои вещи. В доме проживают только Громова и ее муж. Иногда приходит дочь Громовой.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик Верещагина И.В. после регистрации в жилом доме на основании договора пользования жилым помещением в дом не вселялась и им не пользовалась, т.к. регистрация Верещагиной И.В. на жилую площадь основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет по месту жительства выполняет административно- правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер.
Договор передачи в пользование жилого помещения ответчиком заключен без намерения создать соответствующие ему правовые последствия, а именно проживать в данном жилом помещении и его действия преследовали лишь цель легализации на территории Московской области.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", от 25 июня 1993 г. N 5242-I, с изменениями от 02.11.2004г., 18.07.2006г., 25.12.2008г., 27.07.2010г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.
Ответчик Верещагина И.В. не проживает в спорном жилом доме, жилым домом в соответствии с договором не пользуется, в связи с чем договор пользования жилым помещением подлежит расторжению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Громовой Н. М. к Верещагиной И. В., ОУФМС России по Московской области в Каширском районе о расторжении договора пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор пользования жилым помещением по адресу: <адрес> заключенный Громовой Н. М. и Верещагиной И. В.
Обязать отделение УФМС России по Московской области в Каширском районе снять Верещагину И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья С.А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья С.А. Аладышева