о разделе жилого дома

Дело №

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истицы Бочаровой З. В., ответчиков – Степина С. Н., Степина Е. Н. и представителя администрации Каширского муниципального района Морозовой Т. В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой ФИО15 к Степину ФИО16, Степину ФИО17, администрации Каширского муниципального района, межрайонная инспекция ФНС России № по Московской области, администрации городского поселения Ожерелье о разделе жилого дома и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бочаровой З. В. принадлежит 2/3 доли, Степину Е.Н. и Степину С.Н. по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, утверждая, что по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ со своей матерью ФИО4, является совладельцем этого дома. Вместе с правом собственности на земельный участок к ней также перешло и право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м, принадлежавший ФИО4, при этом доме. Геосъемкой уточнена площадь этого земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв. метров

Бочарова З. В. просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на этот же земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, обозначенный на плане границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ», по границе смежных земель: по линии от МЗ-1 до МЗ-5, граничащий с уч. Степина С.Н., Степина Е.Н., от МЗ-5 до МЗ-6, граничащий с уч. ФИО10, от МЗ-6 до МЗ-8, граничащий с уч. ФИО8, ФИО7, ФИО9, от МЗ-8 до МЗ-1, граничащий с <адрес>; произвести раздел указанного жилого дома, прекратить право общей долевой собственности совладельцев на жилой дом, выделить в собственность Степину ФИО18 и Степину ФИО19 и признать за каждым из них право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящей из кухни, площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в основном строении, обозначенном на плане БТИ под литерой А1, прихожей, площадью <данные изъяты> кв. м, кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в пристройке, обозначенной на плане БТИ под литерой а2, служебных построек: сарая, обозначенного на плане БТИ под литерой Г4, сарая, обозначенного на плане БТИ под литерой Г5, сооружений: уборной, обозначенной на плане БТИ под литерой Г7, душа, обозначенного на плане БТИ под литерой Д, забора №, выделить в собственность Бочаровой ФИО20 и признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из: столовой, площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в жилом доме обозначенном на плане БТИ под литерой А, кухни, площадью <данные изъяты> кв. м, санузла, площадью <данные изъяты> кв. м, тамбура, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в основной пристройке обозначенной на плане БТИ под литерой а, кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м, кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в основной пристройке, обозначенной на плане БТИ под литерой а1, служебной постройки – сарая, обозначенного на плане БТИ под литерой Г6, сооружения - забора №.

В обоснование заявленных требований она сослалась на то, что дом фактически разделен между ней и Степиными. Граница, разделяющая земельные участки, принадлежащие ответчикам Степиным, от земельного участка, принадлежащего умершей ФИО4, проходит под домом, соответствует занимаемым истицей и ответчиками частям жилого дома.

Ответчики Степин С. Н., Степин Е. Н. и представитель администрации Каширского муниципального района иск признали.

Представители ответчиков - межрайонная инспекция ФНС России № по <адрес> и администрация городского поселения Ожерелье в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - Афонина Н. Е., Матвеева Н. К., Митрошина Л. А. и Иншаков Н. Н. поддержали заявленные требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ивлевой А. П. и Бочаровой З. В., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, составленный Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Бочаровой З. В. принадлежит 2/3 доли, Степину Е.Н. и Степину С.Н. по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановление администрации Ожерельевского горСовета <адрес> за №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков в г. Ожерелье», государственное свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют нахождение в собственности ФИО4 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, по указанному адресу, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Нотариус Каширского нотариального округа ФИО12, сообщил, что в его нарядах отсутствует наследственное дело к имуществу умершей ФИО4

Ст. 37 ЗК РСФСР – 1991 г., действовавшего на период заключения договора пожизненного содержания с иждивением, устанавливала, что при переходе права собственности на строение, сооружение при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сторонами без учета данной нормы права.

Из п.4 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Согласно Положению «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района», утвержденного решением Совета депутатов Каширского района от 17 августа 2007 г. максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в городах Кашира и Ожерелье составляют – 0,12 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Из плана спорного земельного участка, из земель населенных пунктов, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, видно, что его площадь составляет <данные изъяты> кв. м в указанных заявительницей границах.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.

Статья 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети.

Свидетельство о рождении, справка о заключении брака подтверждают, что Бочарова З. В. доводится дочерью ФИО4

Ст.ст. 1152, 153 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

При указанных обстоятельствах, к истице перешло право собственности на спорный земельный участок.

В соответствие со ст. 252 ч.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Стороны подтверждают, что предложенный заявительницей вариант раздела дома их полностью устраивает.

Из технического паспорта домовладения, из пояснений сторон следует, что доли, выделяемые каждой из сторон, реально отделены. Каждая из частей дома, отходящая сторонам, имеет отдельные входы. Размер долей дома и площадь земельного участка, выделяемого Бочаровой при разделе жилого дома, не оспариваются сторонами и третьими лцами.

Стороны достигли соглашения о способе и условиях раздела жилого дома, в соответствии с вариантом, предложенным истицей, который соответствует их интересам. Суд также учитывает фактический сложившийся порядок пользования домовладением и земельным участком.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признать за Бочаровой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, представленный из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, обозначенный на плане границ земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ», по границе смежных земель: по линии от МЗ-1 до МЗ-5, граничащий с уч. Степина С.Н., Степина Е.Н., от МЗ-5 до МЗ-6, граничащий с уч. ФИО10, от МЗ-6 до МЗ-8, граничащий с уч. ФИО8, ФИО7, ФИО9, от МЗ-8 до МЗ-1, граничащий с <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Бочаровой ФИО21 со Степиным ФИО22 и Степиным ФИО23 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить Степину ФИО24 и Степину ФИО25 и признать право собственности на 1/2 доли за каждым из них на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в основном строении, обозначенном на плане БТИ под литерой А1, прихожей, площадью <данные изъяты> кв. м, кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в пристройке, обозначенной на плане БТИ под литерой а2, служебных построек: сарая, обозначенного на плане БТИ под литерой Г4, сарая, обозначенного на плане БТИ под литерой Г5, сооружений: уборной, обозначенной на плане БТИ под литерой Г7, душа, обозначенного на плане БТИ под литерой Д, забора №.

Выделить Бочаровой ФИО26 и признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из: столовой, площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в жилом доме обозначенном на плане БТИ под литерой А, кухни, площадью <данные изъяты> кв. м, санузла, площадью <данные изъяты> кв. м, тамбура, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в основной пристройке обозначенной на плане БТИ под литерой а, кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м, кладовой, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в основной пристройке, обозначенной на плане БТИ под литерой а1, служебной постройки – сарая, обозначенного на плане БТИ под литерой Г6, сооружения - забора №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ