Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Филимоновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1827/ 10 по иску Поршиной <данные изъяты> и Поршина <данные изъяты> к ЗАО «Ледово» и администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
Поршина Е.Г. и Поршин В.П. обратились в суд с иском ЗАО «Ледово» и администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ они с ЗАО «Ледово» заключили договор купли-продажи недостроенного одноквартирного дома по адресу: <адрес> согласно которого после полной оплаты его стоимости к ним переходят права собственности на этот дом. Обязательства по договору они выполнили в полном объеме и по акту приема-передачи приняли дом от ЗАО «Ледово».
Ответчики ЗАО «Ледово» и администрация сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. Их представители в судебное заседание не явились. Возражений по иску не представили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ определено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АОЗТ «Ледово» и Поршиной Е.Г., Поршина Е.Г. купила и оплатила жилой дом, находящийся на стадии незавершенного строительства по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 128, 130 ГК РФ объект незавершенного строительства относится объектам гражданских прав, а именно: к недвижимым вещам.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как усматривается из заявлений истцов Поршиной Е.Г. и Поршина В.П., в качестве платы за названный дом, находящийся на стадии незавершенного строительства, в соответствии с названным договором они внесли акции общества, то есть произвели полный расчет по договору. Ответчик передал по акту спорный дом, находящийся на стадии незавершенного строительства. Согласно сообщения ЗАО «Ледово» (ранее АОЗТ «Ледово») установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Поршина Е.Г. не имеет задолженности перед ЗАО «Ледово» за спорный объект недвижимости.
Из пояснений истцов установлено, что приобретался ими в период брака, то есть объект незавершенного строительства является их совместной собственностью. В силу ст.ст. 245, 254 ГК РФ, ст. 39 СК РФ доли Поршиной <данные изъяты> и Поршина <данные изъяты> на спорный объект недвижимости признаются равными.
Распоряжением Главы администрации Ледовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен новый адрес - <адрес> <адрес>. Администрации Ледовского сельского округа возражений по иску не представила.
С учетом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Поршиной <данные изъяты> и Поршина <данные изъяты> к ЗАО «Ледово» и администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить:
признать за Поршиной <данные изъяты> и Поршиным <данные изъяты> право собственности по ? доли за каждым на объект незавершенного строительства – одноквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья И.А. Алексеева