Дело № 2-1843/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием истицы Стукаловой Т. А., также по доверенности представляющей интересы третьего лица Мануленко М. В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукаловой Татьяны Алексеевны к администрации городского поселения Кашира об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает со своими детьми ФИО2 и Мануленко Н. В. по адресу: <адрес>, комн. № № Она не может заключить договор социального найма этого жилого помещения по причине произведенной перепланировки занимаемого жилого помещения и отсутствия ордера.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира и третье лицо Мануленко Н. В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается распиской представителя ответчика на почтовом уведомлении к судебной повестке и распиской Мануленко Н. В. Возражений по иску они не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Выслушав объяснения Стукаловой Т. С., проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части3 и 4 статьи57, статья63 ЖК РФ).
В соответствие со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии профкома Каширского литейного завода «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что профсоюзным органом принято решение о переселении семьи Стукаловой Т. А. (4 человека) в общежитие № № корп. <данные изъяты> комн № №.
Справка архивного отдела комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справка администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ордер на занимаемое истицей жилое помещение отсутствует.
Объяснения истицы, лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Стукалова Т. А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Мануленко Н. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, комн.. № (общежитие), прежний адрес - <адрес>. Спорные комнаты находятся в муниципальной собственности.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по заключению договор социального найма жилого помещения, не представила доказательств, что спорные комнаты предоставлены заявителю на условиях, исключающих их социальный найм, в чем произведенной перепланировкой нарушены права и законные интересы граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.
Ответчик не опроверг доводы истицы о том, что переустройство и перепланировка жилого помещения была произведена до его предоставления Стукаловой.
Суд считает, что это обстоятельство, не зависящее от истицы, не лишает её права на заключение договора социального найма занимаемой жилой площади (ст. 29 п. 4 ЖК РФ). Разрешая дело и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что комнаты относятся к муниципальному жилищному фонду. Семья Стукаловых длительное время проживает и зарегистрирована на спорной жилой площади, на которую была вселена в установленном законом порядке. При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство возлагает на орган местного самоуправления обязанность заключить с истицей договор найма указанной квартиры.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с требованиями закона, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. ст. 53-54 ЖК РСФСР и ст.69 ЖК РФ).
ФИО2 и Мануленко Н. В. вселены на спорную жилу площадь, в соответствии с жилищным законодательство, и должны быть указаны в договоре социального найма как члены семьи Стукаловой.
Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения Кашира заключить со Стукаловой ФИО7 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. №.
Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ