Дело № 2-1845/2010 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,
а также с участием представителя истца Толкачева В.Ю. по доверенности Сукманова Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2010 года по иску Толкачева Вячеслава Юрьевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Администрацией городского поселения Кашира Толкачеву В.Ю. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: ..., ..., ... ... л.д.16).
В настоящее время адрес спорного жилого помещения: ... ..., ..., ... л.д.16).
Истец Толкачев В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке его приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в .... Он вселился в спорное жилое помещение и зарегистрировался в нем по месту жительства. Постоянное проживание подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета. В настоящее время ему стало известно, что ... был передан в муниципальную собственность муниципального образования «Городское поселение Кашира» и он обратился в администрацию городского поселения Кашира с заявлением от Дата обезличена.о перерегистрации, заключении договора социального найма и приватизации спорного жилого помещения. Ему было предложено представить необходимые документы, которые были им собраны за исключением ордера и технического паспорта на жилое помещение. В связи с самовольно произведенной перепланировкой спорного жилого помещения, в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано. Он считает, что имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения л.д.5-8).
В судебное заседание истец Толкачев В.Ю. не явился.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне, времени и месте судебного разбирательства. От ответчика не представлено возражений по иску.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Толкачева В.Ю. и ответчика по представленным сторонами доказательствам.
Представитель истца по доверенности Сукманова Л.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные исковым требованиям. ...
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена администрации муниципального образование «Городское поселение Кашира» следует, что Толкачев Вячеслав Юрьевич зарегистрирован по адресу ..., ордера на хранении в отделе учета управления жилищным фондом нет. (л.д.10)
Паспортом Толкачева В.Ю. подтверждается, что он зарегистрирован по адресу ... ... с Дата обезличена (л.д.12).
В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N 185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N 5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: ...
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истице на условиях, исключающих приватизацию.
Выпиской из домовой книги, лицевым счетом Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается факт регистрации Толкачева В.Ю. постоянно с Дата обезличена по месту жительства и его проживание по адресу: ..., ..., л.д.14-15 ). На момент разрешения спора номер помещения Номер обезличен подтвержден техническим паспортом на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... Другие граждане не значатся зарегистрированными на этой жилой площади. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Актом обследования жилого помещения от Дата обезличена. зафиксирован факт переоборудования комнаты Номер обезличен (л.д.13)
Как следует из сообщения отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира переустройство произведенное гр. Толкачевым В.Ю. по адресу: ... ( старый адрес: ... ...), не нарушает права и законные интересы граждан и не создает грозу их жизни и здоровью.
Из статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Спорную комнату истец Толкачев В.Ю. занимает до начала приватизации жилых помещений. Он не выезжал из этого спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Ему не требуется подтверждающая справка о том, что он ранее не воспользовался правом приватизации жилого помещения.
Суд считает, что у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Толкачева Вячеслава Юрьевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.Признать право собственности Толкачева Вячеслава Юрьевича на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.А. Аладышева