Дело № 2-1948/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,
с участием истца Самойловой Г.В.,
ответчиков Денисова В.В. и Сурковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/2010 года по иску Самойловой Г. В. к Денисову В. В., Сурковой Н. В. о признании утратившим право на проживание, признании неприобретшей право на проживание и прекращении регистрации,
у с т а н о в и л:
Истец Самойлова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Денисову В.В. и Сурковой Н.В. о признании утратившим право на проживание, признании неприобретшей право на проживание и прекращении регистрации, мотивируя свои требования тем, что она является собственником части жилого дома состоящего из: жилой комнаты, прихожей, веранды, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося по адресу: <адрес>. Часть названного жилого помещения выделена в натуре от других собственников дома, имеется собственная домовая книга, а также собственные расчеты по коммунальным платежам. Право собственности на часть жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного управлением федеральной регистрационной службой по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. В данное жилое помещение, ею был вселен, как член семьи, зять Денисов В.В. ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован с ее разрешения, постоянно. В доме он проживал с женой ФИО2 и сыном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, рождения. В ДД.ММ.ГГГГ года, Денисов В.В. ушел из дома, от семьи, забрал личные вещи и стал проживать с другой женщиной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, решением суда, брак дочери с Денисовым В.В. был расторгнут. Денисов утратил статус члена семьи, добровольно выселился, но продолжает быть зарегистрированным по ее жилому помещению. На устные требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Считает, что ответчик Денисов В.В. утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выселением и подлежит снятию с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении также была зарегистрирована сестра бывшего зятя Суркова Н.В. Данная регистрация была произведена с ее разрешения по просьбе Денисова В.В. Суркова Н.В. никогда в дом не вселялась. Ей нужна была только регистрация, так как они с братом продавали собственный дом и им нужно было из него выписаться. Ответчица постоянно проживает с мужем в <адрес>, однако продолжает быть зарегистрированной по ее жилому помещению. На устные требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Считает, что ответчик Суркова Н.В. не приобрела право пользования жилым помещением в связи с тем, что в дом никогда не вселялась и в связи с этим подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация в жилом помещении бывшего зятя с его сестрой, нарушает ее права собственника: она не может вселить в дом на законном основании других лиц, оплачивает начисляемые коммунальные платежи на ответчиков (за газ, воду и уборку мусора), не может продать свое жилое помещение с зарегистрированными в нем бывшим зятем и его сестрой. В обоснование своих требований ссылается на положения ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета», ст. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года №208 Просит признать Денисова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> связи с добровольным его выселением и не проживания в нем более одного года и прекратить его регистрацию; признать Суркову Н.В., не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием фактического вселения и не проживания с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ и прекратить регистрацию Сурковой Н.В.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования после родителей. Сестра от доли наследства отказалась в ее пользу. В данной части дома по договоренности проживала ее дочь с мужем Денисовым В.В. и ребенком. Денисов был в доме зарегистрирован с ее согласия постоянно, как член семьи, т.к. являлся мужем дочери. По просьбе Денисова, она также зарегистрировала в данной части дома его сестру- Суркову Н.В. Но Суркова Н.В. в дом не вселялась и им не пользовалась. Никаких вещей в дом не привозила и ни одного дня не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Суркова живет с мужем в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года мужа дочери- Денисова В.В. направили в командировку, и когда он приехал оттуда, то сказал, что уходит из семьи к другой женщине. Вещи свои он забрал. Ушел добровольно, никто его не выгонял, препятствий в проживании не создавал. В ДД.ММ.ГГГГ года дочь расторгла брак с Денисовым В.В., он перестал быть членом их семьи. После своего ухода Денисов коммунальные услуги не оплачивал. Она предлагала Денисову и Сурковой сняться с регистрации из ее дома, но они не сделали этого. Так как Денисов перестал быть членом ее семьи и ушел из дома добровольно, она просит признать его утратившим право на проживание, а также признать его сестру Суркову неприобретшей права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Ответчики нарушают ее право собственности на жилое помещение.
Ответчик Денисов В.В. исковые требования не признал и пояснил, что действительно ушел жить к другой женщине. Его никто из дома не выгонял. Проживает с другой женщиной на съемной квартире. В принципе ему нужна только прописка, т.к. другого жилья он не имеет. Дом, оставшийся после родителей они с сестрой продали. За коммунальные услуги он после ухода из семьи не платил. Давал бывшей жене деньги только на ребенка. Другой жилой площади у него нет, в собственности жилья не имеет Денежных средств на приобретение жилья не имеет.
Ответчик Суркова Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что действительно зарегистрирована в доме Самойловой. Но за это они с братом давали Самойловой деньги, после того как продали свой дом. Она в дом не вселялась и не проживала в нем. За коммунальные услуги она не платила, т.к. Самойлова отказалась. В настоящее время она проживает в квартире мужа, собственником ее является мать мужа. В квартире зарегистрированы еще 4 человека, ей там прописаться, не позволяет площадь.
3-е лицо ОУФМС России по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, обратился с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец Самойлова Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в жилом <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ( <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Суркова Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Денисов В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
Справкой № Каширского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации брака Денисова Виталия Владимировича и ФИО1 с присвоением последней фамилии Денисова ( л.д.12)
Денисова ( фамилия до брака <данные изъяты> является дочерью истца – Самойловой Г.В., что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.13)
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Денисовым В.В. и ФИО2 расторгнут.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что Самойлова Г.В. является ее родной сестрой и дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал их отцу. Она отказалась от наследства в пользу сестры. Сестра Самойлова Г.В. вселила в жилой дом свою дочь с семьей – мужем Денисовым В.В. и ребенком, зарегистрировав их всех в доме. Проживали Денисовы в доме все вместе до прошлого года, а потом Денисов ушел жить к другой женщине. Брак между Денисовыми был расторгнут, но когда именно не знает. Она систематически навещала семью племянницы, проживающую в доме. Суркову она в доме никогда не видела, т.к. она там не жила и вещей в дом не привозила. Денисов не проживает в доме уже больше года, денег на оплату коммунальных услуг не дает. Суркова также не платит за коммунальные услуги. Вселяла Самойлова в жилой дом зятя Денисова как члена своей семьи. Суркову зарегистрировала по причине того, что об этом ее попросил зять Денисов, хотела, чтобы было все по родственному. После развода Денисов перестал быть членом семьи.
Статьёй 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из объяснений истца Самойловой Г.В., показаний свидетеля ФИО4 Денисов В.В. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как член семьи, т.к. он являлся мужем дочери истца. Ответчик Денисов В.В. данный факт не оспаривает.
При разрешении исковых требований суд исходит из того факта, что Денисов В.В. являлся членом семьи собственника жилого помещения Самойловой Г.В., т.к. состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно названной норме права вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, должен быть решен судом в пределах иска о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних отношений.
При этом сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок имеет целью приобретение бывшим членом семьи в течение этого срока иного жилого помещения.
Из пояснений ответчика Денисова В.В. установлено, что он проживает на съемной квартире, другого жилья не имеет, т.к. дом, оставшийся после родителей, они с сестрой продали.
Данные обстоятельства истцом не оспариваются, доказательств в подтверждение факта наличия у Денисова В.В. другого жилого помещения суду не представлено.
Таким образом, исковые требования о признании Денисова В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, но суд полагает возможным сохранить за Денисовым В.В. право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая исковые требования о признании Сурковой Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Ответчик Суркова Н.В. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> разрешения собственника Самойловой Г.В.
С момента регистрации Суркова в жилой дом не вселялась, им не пользовалась, ее вещи в жилом доме отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не производит.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО4 и не отрицаются ответчиком Сурковой Н.В.
Как следует из ее пояснений, в доме Самойловой Г.В. она была зарегистрирована после того, как они с братом продали дом родителей. В дом Самойловой Г.В. она не вселялась и в нем не проживала. Коммунальные услуги не оплачивает. Проживает она в квартире матери мужа.
Между Самойловой Г.В. и Сурковой Н.В. какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное, и непрерывное проживание последней, не заключалось.
Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.
Таким образом, регистрация Сурковой Н.В. в жилом помещении с согласия собственника Самойловой Г.В. является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.
Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».
Суркова Н.В. не приобрела права пользования жилым домом. Не установлено также право пользования ею спорной жилой площадью в силу закона.
При таких данных исковые требования о признании Сурковой Н.В. не приобретшей права на жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета в спорном жилом доме подлежат удовлетворению, так как она в нем не проживала и не проживает.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Самойловой Г.В. и необходимо ей для личного владения и пользования, в связи с чем она в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Самойловой Г. В. к Денисову В. В., Сурковой Н. В. о признании утратившим право на проживание, признании неприобретшей право на проживание и прекращении регистрации, удовлетворить.
Сохранить за Денисовым В. В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего право пользования Денисовым <данные изъяты> указанным жилым помещением прекратить.
Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Денисова В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после прекращения права пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Суркову Н. В. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Суркову Н. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья С.А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Аладышева