Дело № 2-1839/2010 годаР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,
а также с участием истцов Шишкиной Н.М., Шишкина С.И., Анохиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2010 года по иску Шишкиной Н. М., Шишкина С. И., Анохиной А. С. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Администрацией городского поселения Кашира отказано Шишкиной Н.М., Шишкину С.И., Анохиной А.С. в приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты №, №(л.д.14).
В настоящее время адрес спорного жилого помещения: <адрес>, ком. №, №.
Истцы Шишкина Н.М., Шишкин С.И., Анохина А.С. обратились в суд с иском к ответчику и просят признать право собственности по <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанное жилое помещение в порядке его приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают в общежитии <адрес> в комнатах № и №. Комнаты предоставлены Шишкиной Н.М. в <данные изъяты> году, с <данные изъяты> года в них проживает Шишкин С.И., а с <данные изъяты> Анохина А.С. Постоянное проживание подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета. В настоящее время им стало известно, что <адрес> был передан в муниципальную собственность муниципального образования «Городское поселение Кашира» и они обратились в администрацию городского поселения Кашира с заявлением о заключении договора социального найма и о приватизации спорного жилого помещения. Им было предложено представить необходимые документы, которые были и собраны, за исключением ордера и технического паспорта на жилое помещение. В связи с самовольно произведенной перепланировкой спорного жилого помещения в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано. Они считают, что имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения (л.д.6-9).
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и дали пояснения, аналогичные иску.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой. От ответчика не поступило возражений по иску.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным сторонами доказательствам. ий тчика не предсталено возраже6нйи по иску. щим обюразом уведомленым
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истцов Шишкиной Н.М., Шишкина С.И., Анохиной А.С., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из паспорта Шишкиной Н. М., она - с ДД.ММ.ГГГГ, из паспорта Шишкина С. И., он - с ДД.ММ.ГГГГ, а из паспорта Анохиной А. С., она – с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес> ( л.д.17-19).
Согласно сведениям председателя <данные изъяты> архивная информация в первичной профсоюзной организации <данные изъяты> за <данные изъяты> год, <данные изъяты> год о выдаче комнат №, № в <адрес> Шишкиной Н.М. утеряна ( л.д13).
Из сообщения архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района <адрес> установлено, что в решениях исполкома Каширского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> за <данные изъяты> год сведений о предоставлении жилья Шишкиной Н.М. по адресу: <адрес> не значится ( л.д.12)
В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> <адрес>.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истице на условиях, исключающих приватизацию.
Выпиской из домовой книги, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации Шишкиной Н.М. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, Шишкина С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Анохиной А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства и проживания по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
На момент разрешения спора номер помещений № и № подтвержден техническим паспортом на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Другие граждане не значатся зарегистрированными на этой жилой площади. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. №, № зафиксирован факт перепланировки, согласно которой комнаты объединены в единое помещение с одним входом, установлена ванна ( л.д. 15)
Как следует из сообщения отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира перепланировка произведенная гр. Шишкиной Н.М., Шишкиным С.И., Анохиной А.С. по адресу: <адрес>, комн.№, №, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает грозу их жизни и здоровью.
Из статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Спорное жилое помещение истцы занимают до начала приватизации жилых помещений. Они не выезжали из этого жилого помещения на другое постоянное место жительства. Им не требуется подтверждающая справка о том, что они ранее не воспользовались правом приватизации жилого помещения.
Суд считает, что у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шишкиной Н. М., Шишкина С. И., Анохиной А. С. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.Признать за Шишкиной Н. М., Шишкиным С. И., Анохиной А. С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.А. Аладышева