Дело № 2-1890/2010 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
а также с участием истца Венцова В.Д., третьего лица Венцовой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венцова В.Д. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что Венцовой А.И. на основании решения Исполнительного комитета Каширского городского совета Народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена <адрес>, в <адрес>, в которую он был вселен совместно с членами своей семьи. Поскольку супруга – третье лицо Венцова Н.С. использовала свое право на приватизацию, он (истец) решил реализовать свое право, предоставленное Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приобрести указанное жилое помещение в собственность. Однако в приватизации занимаемой квартиры Венцову В.Д. было отказано, в связи с тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Венцовой Н.С. была предоставлена квартира, площадью 20,0 кв.м., а согласно инвентаризации площадь спорной квартиры составляет 40,7 кв.м.. Ордера на занимаемую жилую площадь не сохранилось.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке приватизации, поскольку считает, что в решении Исполнительного комитета, в части площади квартиры, допущена ошибка. Увеличения жилой площади с момента вселения не производилось. Кроме того, согласно технического паспорта на дом, а также квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, площадь спорной квартиры составляет 40,7 кв.м.. В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.35 Конституции РФ, ст. 7 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 2, 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании истец Венцов В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица Венцова Н.С. поддержала заявленные требования истца и просила их удовлетворить. Венцова Н.С. не заявила самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку ранее воспользовалась правом на приватизацию.
Представитель ответчика администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте судебного разбирательства (л.д.18). Возражений по иску администрация городского поселения Кашира не представила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 ч. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает:
«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении освобождаемой жилой площади мастеру мукомольного завода Венцовой А.И. в <адрес>, усматривается, что исполком Горсовета решил утвердить ходатайство руководства мукомольного завода на предоставление мастеру завода Венцовой А.И. квартиры площадью 20,0 кв.м. в <адрес> на семью 3 человека (л.д.10).
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства истец Венцов В.Д. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо Венцова Н.С. – постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из кухни, санузла, жилой комнаты и веранды. Жилая площадь спорной квартиры – 28,4 кв. м. Общая площадь жилого помещения 40,7 кв.м., подсобная 12,3 кв.м. (л.д. 11-14).
Как видно из квитанций за жилищно-коммунальные услуги, площадь данной квартиры составляет 40,7 кв.м., вид собственности – муниципальная.
В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> <адрес>.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях, исключающих приватизацию.
Отсутствие ордера на жилое помещение и договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истца, и не лишает его права приватизировать занимаемую жилую площадь.
Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что он занимает квартиру, площадью 40,7 кв.м. на законных основаниях, на условиях социального найма.
С учетом положений статей1, 2 и 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", доказательств запрещающих приватизацию спорного жилого помещения, сторонами не представлено.
Спорную квартиру истец Венцов В.Д. занимает до начала приватизации жилых помещений. Он не выезжал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и ему не требуется подтверждающая справка о том, что он ранее не воспользовался правом приватизации жилого помещения.
На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права истца на это недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Венцова В.Д. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Венцовым В.Д. право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: О.Н. Юдина