Дело № 2-1715/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием представителя истца Волкова Ю. К. - Шаховой Е. Н., представителя ответчицы Шубиной К. С. – адвоката Наумова Г. В.,
при секретаре судебного заседания Побочиной А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Ю. К. к Шубиной К. С., администрации городского поселения Кашира и межрайонной инспекции ФНС России № 18 по Московской области о прекращении права собственности на долю жилого дома и о признании права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам утверждая, что он является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и вступил в права наследования её имущества – <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доля этого дома принадлежит Шубиной К. С., которая более 15 лет не проявляла к ней интереса, домом не владела, не появлялась в нём, устранилась от его владения, пользования и распоряжения, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, обязанностей по содержанию домовладения не исполняла и не несла бремени расходов по его содержанию. Наследодатель ФИО1 в течение своей жизни и он как её наследник более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным жилым домом.
Волков Ю. К. просит прекратить право собственности Шубиной К. С. на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на эту долю жилого дома. В обоснование заявленных требований он сослался на ст. ст. 234, 237 ГК РФ.
Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчицы Шубиной К. С. не известно, в качестве её представителя привлечен адвокат Наумов Г. В. Представитель ответчицы - адвокат Наумов Г. В. возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что мнение Шубиной К. С. по иску не известно, и она может предъявить требования о праве пользования жилым помещением. При этом представитель пояснил, что у него отсутствуют доказательства, опровергающие исковые требования.
Представители ответчиков – администрации городского поселения Кашира и межрайонной инспекции ФНС России № 18 по Московской области, представитель третьего лица ГУ МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились и возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Технический паспорт на жилой дом, составленный Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 и Шубиной К. С. принадлежит по <данные изъяты> доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каширского нотариального округа ФИО4 выдано Волкову Ю. К. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Ст. 1152 п. 4 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Волков Ю. К. в порядке наследования от ФИО1 приобрел право собственности на её <данные изъяты> долю названного жилого дома.
В соответствие с частью третьей "Наследственное право" ГК РФ, к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.
Согласно ст. 218 ч. 2-3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу указанной нормы, у имущества нет надлежащего собственника, если он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Представитель истца подтвердил исковые требования и объяснил, что о месте жительства и других личных данных Шубиной К. С. ничего не известно.
Из представленных платёжных извещений государственной налоговой службы, налоговых уведомлений межрайонной инспекции ФНС России № 18 по Московской области, квитанций об оплате налогов и коммунальных платежей следует, что ФИО1 с <данные изъяты> г. оплачивала земельный налог, налог на имущество физических лиц и услуги по водоснабжению, вывозу мусора по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что ФИО1 с <данные изъяты> г. владела спорным домом до своей смерти. После неё её сын Волков Ю. К. пользуется этим имуществом, следит за домом и ремонтирует его.
Из технического паспорта на жилой дом видно, что Шубиной К. С. принадлежит спорная доля дома на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из материалов дела, объяснений представителя заявителя, показаний свидетелей, квитанций об оплате налогов и коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, Шубина К. С. самоустранилась от реализации своих прав и обязанностей собственника в отношении своего имущества.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что ФИО1 и её правопреемник Волков Ю. К. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной <данные изъяты> спорной долей жилого, принадлежащей Шубиной К. С. Ответчица устранилась от владения, пользования и распоряжения этим имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что является основанием прекращения права её собственности (ст. 235, ст. 236 ГК РФ).
Суд приходит к выводу о том, что Волков Ю. К., в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, принадлежащей Шубиной К. С.
В соответствие со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении прав собственности заявителя на спорное недвижимое имущество.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Шубиной К. С. на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Волкова Ю. К. на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ