Дело № 2-1498/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием представителя истицы Волковой Т. Е. – Сорокиной В. В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т. Е. к Гельман В. А., Осипову А. В., Суровой Е. В. и администрации Каширского муниципального района о прекращении права собственности на жилой дом и о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, утверждая, что ей принадлежит <данные изъяты> доля, Гельман В. А. – <данные изъяты> доля, Осипову <данные изъяты>. и Суровой <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждому в жилом доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году произошел пожар, в результате которого часть этого дома сгорела, а часть уничтожена из-за ветхости. Вместо уничтоженного дома она самовольно за свой счет возвела единолично новый жилой дом.
Истица просит прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли, Гельман В. А. на <данные изъяты> долю, Осипова А. В. и Суровой Е. В. на <данные изъяты> доли за каждым на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом по этому же адресу, состоящий из строения Лит. <данные изъяты>, мансарды Лит. <данные изъяты>, пристройки Лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района возражений по иску не имеет.
Ответчики Гельман В. А., Осипов А. В. и Сурова Е. В. в судебное заседание не явились и возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, уголовного дела №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по факту поджога дома и сарая и в д. Сорокино, принадлежащего Волковой Т. Е., Осипову А. В., суд приходит к следующим выводам.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли, Гельман В. А. – <данные изъяты>, Осипову А. В. и Суровой Е. В. по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Объяснения представителя истицы, материалы уголовного дела № и технический паспорт на жилой дом, составленный Каширским филиалом <данные изъяты> по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в результате пожара и ветхости жилой дом уничтожен.
В соответствии с пунктом1 статьи235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для сохранения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о принадлежности на праве собственности указанного жилого дома за названными лицами, в связи с его уничтожением, и удовлетворяет требования о прекращении права собственности на него.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Волковой Т. Е. по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный из земель поселений для индивидуального жилищного строительства по адресу: : <адрес>.
В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Собственник земельного участка обладает правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Технический паспорт на жилой дом, заключение строительно-технической экспертизы подтверждает наличие спорного самовольного строения - жилого дома на земельном участке, принадлежащего Волковой Т. Е. Строение жилого дома соответствует противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу заключение строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.
Суд признает, что оспариваемое самовольное строение возведено ответчицей на земельном участке, отведенном ей для этих целей.
На основании ст. 1 п. 1 подпункт 8 и ст. 8 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд вправе подтвердить право собственности истицы на самовольное строение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности Волковой Т. Е. на <данные изъяты> долю, Гельман В. А. на <данные изъяты> долю, Осипова А. В. и Суровой Е. В. на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Волковой Т. Е. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из строения Лит. <данные изъяты>, мансарды Лит. <данные изъяты>, пристройки Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.