решение право собственности на земельный участок

Дело № 2-2011/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

с участием представителя истца - конкурсного управляющего ТОО «Красная звезда» Шевелева А. А., ответчика Симонова А. А. его представителей Жевакиной В. Ю. и Скуратовой Е. А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОО «Красная звезда» к Симонову А. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что в <данные изъяты> году совхоз «Красная звезда» был реорганизован в ТОО «Красная звезда» путем объединения имущества (паевых взносов) для совместной хозяйственной деятельности, утверждены учредительный договор и список учредителей товарищества. Площадь земельного участка переданного учредителями в собственность ТОО «Красная звезда» составила <данные изъяты> га. На основании постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от № от ДД.ММ.ГГГГ учредителю ТОО «Красная звезда» ФИО1 было выдано государственное свидетельство на право землю. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных требований, ТОО «Красная звезда» просит признать право собственности на указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что земельный участок принадлежит товариществу, как имущество, внесенное учредителем в уставный капитал ТОО «Красная звезда», при его создании в <данные изъяты>. Симонов А. А. является правопреемником умершего учредителя ФИО1 Им произведен выдел этого земельного участка из земель ТОО и произведена его постановка на кадастровый учет.

Ответчик Симонов ФИО10 иск не признал, представил письменные возражения и просит в иске отказать. Симонов ФИО9. не вносил земельную долю в уставной капитал общества, не писал об этом заявления, не заключал с истцом договоров об этом. Уставной капитал общества был сформирован только из имущественных паев работников бывшего совхоза «Красная звезда». Земельный участок ТОО «Красная звезда», площадью <данные изъяты> га, объектом недвижимого не является, так как его границы не установлены, межевание земель не проводилось и право собственности на него не зарегистрировано. ТОО «Красная звезда» не является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, площадь которого не уточнялась. В <данные изъяты> году нотариусом Каширского нотариального округа ему (Симонову А. А.) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный участок, перешедший в порядке наследования от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены товарищества. ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания участников ТОО «Красная звезда», на основании п. 6.5 Устава общества, он вышел из состава участников ТОО, и ему был выделен в натуре земельный участок. По которому им были проведены землеустроительные мероприятия по определению границ участка и сформировано землеустроительное дело. Свидетельство о праве на наследство по закону и землеустроительное дело не оспорено истцом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля и проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Устав ТОО «Красная звезда» удостоверяет, что заявитель является правопреемником совхоза ««Красная звезда».

Постановлением администрации Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена в собственность площадь сельскохозяйственных угодий с учетом норм бесплатной передачи гражданам, по совхозу «Красная звезда» - <данные изъяты> га. Свидетельство № и кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ТОО «Красная звезда» предоставлен в собственность земельный участок этой же площадью, с кадастровым номером № (л. д. 58-59, 63).

Учредительный договор ТОО «Красная звезда» подтверждает, что ФИО1 является учредителем этого товарищества.

Судом установлено, что ТОО «Красная звезда было создано в процессе реорганизации совхоза «Красная звезда» <данные изъяты> района, осуществленной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 N323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в силу положений которого коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992г. предлагалось принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Порядок проведения земельной реформы устанавливался Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.92 N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с пунктом10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В силу пункта9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту16 того же постановления, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, работники совхоза " ТОО «Красная звезда», в том числе и ФИО1 в п. п. 2, 4-6 учредительного договора ТОО «Красная звезда», в п. п. 3.1-3.2, 3.6 Устава ТОО «Красная звезда» указали, что учредители обязаны передать в уставной капитал и земельный пай, полученный в установленном порядке, с указанием стоимости. Одним из источников формирования товарищества являются вклады его участников. Учредители имеют право на получение от товарищества свидетельства о собственности на свой вклад (сертификат), которое не является ценной бумагой (л. д.10, 40).

Передавая долю в ТОО «Красная звезда», ФИО1 фактически утратил право собственности на земельную долю, приобретя при этом право собственности на долю в уставном капитале общества в размере пропорционально вложенному паю.

Согласно статье14 Закона РСФСР от 24.12.90 N443-1 "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.95 N96) при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка.

Из государственного свидетельства на право собственности землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследству по закону, выданного Симонову А. А. ДД.ММ.ГГГГ видно, что Симонов А. А. является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли площадью <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности ТОО «Красная звезда» (л. д. 52-54, 60).

В соответствие с частью третьей "Наследственное право" ГК РФ, к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Суд отмечает, что государственное свидетельства о праве собственности на земельную долю было выдано ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района в <данные изъяты> г. после того, как он уже распорядился своими правами на земельную долю, внеся ее в уставный капитал вновь созданного сельхозпредприятия ТОО «Красная звезда», то есть утратил свое право на земельную долю.

Показания свидетеля ФИО2 о том, что исходя из величины уставного капитала, в его состав земельные паи не входят, суд не принимает во внимание, так как она является заинтересованным в исходе дела лицом, поскольку между ней и ТОО «Красная звезда» рассматривается аналогичный спор в арбитражном суде. Её показания опровергаются учредительными документами товарищества.

Государственное свидетельство ФИО1 на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследству по закону, выданное Симонову А. А. ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.

В соответствие с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Как видно из расчета по авансовым платежам по земельному налогу за 2008-2010 г. г. ТОО «Красная звезда» как собственник осуществляло уплату земельного налога за участок, общей площадью 3430 га.

Согласно ст.94 ГК РФ, ст.26 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 8 февраля 1998 года N14-ФЗ участник общества вправе в любое время выйти из общества независимо от согласия других его участников, а общество обязано выплатить выходящему участнику действительную стоимость его доли или выдать ему в натуре имущество такой же стоимости по окончании финансового года.

Ответчик утверждает, что был участником ТОО «Красная звезда» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как правопреемник ФИО1 Им предъявлен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора о приеме его в товарищество на основании заявления, свидетельства о праве на наследство по закону, а также решения собрания участников ТОО «Красная звезда»; и протокол № собрания участников ТОО «Красная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ с приказом генерального директора о выходе из членства товарищества с выделом земельного пая в натуре в размере 4,90 га (л. д. 84-151).

Истец отрицает членство ответчика в ТОО и наличие указанных документов о его членстве.

Пунктами 6.5-6.6 Устава ТОО «Красная звезда» установлено, что в случае смерти физического лица - участника товарищества наследники могут вступить в него с согласия товарищества. При выходе участника из товарищества, по его требованию и с согласия товарищества, вклад может быть полностью или частично возвращен в натуральной форме, если требуемое имущество не вошло в состав неделимого фонда.

В уставе нет четкого указания на то, что в случае смерти участника ФИО1 его наследнику Симонову А. А. подлежит выделению земельный участок или доля. Ответчик не предоставил решения собрания товарищества о приеме его в члены ТОО.

Вследствие отсутствия у него права собственности на земельную долю был нарушен порядок выдела ему земельного участка, регламентированный статьями2, 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что уставный капитал ТОО «Красная звезда» был сформирован за счет взносов его учредителей, в виде земельных долей, и общество приобрело право собственности на спорную земельную долю ФИО1

Из землеустроительного дела и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован, его границы установлены.

На основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права собственности заявителя на это недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину, исходя и цены иска, оплата которой была отсрочена заявителю.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за товариществом с ограниченной ответственностью «Красная звезда» на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>».

Взыскать с Симонова А. А. в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рубля).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ