Дело № 2-1785/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием истицы Кузнецовой Н. И. и представителя ответчика - администрации Каширского муниципального района Морозовой Т. В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. И. к администрации Каширского муниципального района о признании жилого строения совместной собственностью супругов и о признании права собственности на жилое строение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Приказом директора совхоза «<данные изъяты>» №-а от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 0,15 га в д. <адрес>. В <данные изъяты> году на участке было возведено жилое строение. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умер.
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, и с учетом уточненных требований просит признать это жилое строение, состоящее из основного строения лит. А - площадью <данные изъяты> кв. м,
веранды лит. а - площадью <данные изъяты> кв. м, навеса лит. Г - площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2, совместной собственностью супругов Кузнецова А.А. и Кузнецовой Н. И.; признать за ней право собственности на данное жилое строение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для садоводства, в границах: от т. 1 до т. 2 по границам с землями с/п Базаровское длиной <данные изъяты> м, от т. 2 до т. 3 по границе с уч. ФИО3 длиной <данные изъяты> м, от т. 3 до т. 4 по границе с землями с/п Базаровское длиной <данные изъяты> м, от т. 4 до т. 5 по границе с землями с/п Базаровское длиной 10.94 м, от т. 5 до т. 6 по границе с землями с/п Базаровское длиной <данные изъяты> м, от т. 6 до т. 7 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от. т. 7 до т. 8 по границе с уч. ФИО2. длиной <данные изъяты> м, от т. 8 до т. 9 по границе с уч. ФИО2. длиной 3.20 м, от т. 9 до т. 10 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 10 до т. 11 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 11 до т. 12 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 12 до т. 13 по границе с улицей деревни длиной <данные изъяты> м, от т. 13 до т. 1 по границе с улицей деревни длиной <данные изъяты> м.
В обоснование своих требований заявительница сослалась на то, что указанный земельный участок был передан в натуре ФИО1 для садоводства, его границы не изменялись. В период брака с ФИО1., ими на этом земельном участке был возведено жилое строение. Она вступила в права наследования имущества мужа.
Представитель ответчика – администрации Каширского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – администрация сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о браке видно, что с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н.И. состояла в браке с ФИО1
Приказ директора совхоза «<данные изъяты>» производственного управления сельского хозяйства Каширского горисполкома за №-а от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за ФИО1. закреплен земельный участок, площадью 0,15 га, в д. <адрес>.
Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» следует, что на данном земельном участке возведено жилое строение, состоящее из основного строения лит. А - площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит. а - площадью <данные изъяты> кв. м, навеса лит. Г - площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2.
Право собственности на вновь созданное имущество, в силу требований пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть приобретено лицом, его создавшим, при условии правомерности такого создания.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Заключением строительно-технической экспертизой установлено, что жилое строение расположено на земельном участке, предоставленном ФИО1 и находящегося в пользовании Кузнецовой Н. И., соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не выходит за красную линию застройки, и электрифицировано.
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу заключение строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами, третьим лицом, и подтверждается материалами дела.
Справка <данные изъяты> районного отделения ОАО «Мосэнергосбыт» удостоверяет отсутствие у бытового абонента Кузнецовой Н. И. задолженности по оплате электроэнергии по показаниям счетчика в спорном жилом строении.
Суд признает, что оспариваемое самовольное жилое строение возведено супругами Кузнецовыми на земельном участке, отведенном ей для этих целей, по ранее действующему законодательству, и является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Свидетельство о смерти удостоверяет, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер.
В соответствие со ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на период смерти ФИО1, ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является супруг наследодателя.
Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что в права наследования имущества вступила его жена Кузнецова Н. И., и ей нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1. - на земельную долю.
То есть в порядке наследования к истице перешло право собственности на ? долю жилого строения, принадлежащего супругу ФИО1.
Вместе с жилым строением, в силу ст. 35 ЗК РФ, к Кузнецовой Н. И. перешло и право пользования спорным земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на котором располагается жилое строение.
Акт согласования месторасположения границы земельного участка, план участка, составленный ДД.ММ.ГГГГ Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» подтверждают указанные границы этого земельного участка, из земель населенных пунктов.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями), ст. 59 ч. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, пунктам 1, 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст. ст. 1-3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", решению Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» за № 18 от 15.03.2005 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования «Каширский район»" истица имеет право приватизировать спорный земельный участок.
На основании ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд подтверждает права заявительницы на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать совместной собственностью супругов ФИО1. и Кузнецовой Н. И. жилое строение, состоящее из основного строения лит. А - площадью17<данные изъяты> кв. м, веранды лит. а - площадью <данные изъяты> кв. м, навеса лит. Г - площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2 по адресу: <адрес>
Признать за Кузнецовой Н. И. право собственности на жилое строение, состоящее из основного строения лит. А - <данные изъяты>. м, веранды лит. а - площадью <данные изъяты> кв. м, навеса лит. Г - площадью <данные изъяты> кв. м, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2 по адресу: <адрес>.
Признать за Кузнецовой Н. И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для садоводства, из земель населенных пунктов, по адресу: Московская обл., Каширский <данные изъяты>, в границах: от т. 1 до т. 2 по границам с землями с/п Базаровское длиной 18.78 м, от т. 2 до т. 3 по границе с уч. ФИО3. длиной <данные изъяты> м, от т. 3 до т. 4 по границе с землями с/п Базаровское длиной <данные изъяты> м, от т. 4 до т. 5 по границе с землями с/п Базаровское длиной <данные изъяты> м, от т. 5 до т. 6 по границе с землями с/п Базаровское длиной <данные изъяты> м, от т. 6 до т. 7 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от. т. 7 до т. 8 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 8 до т. 9 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 9 до т. 10 по границе с уч. ФИО2. длиной <данные изъяты> м, от т. 10 до т. 11 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 11 до т. 12 по границе с уч. ФИО2 длиной <данные изъяты> м, от т. 12 до т. 13 по границе с улицей деревни длиной <данные изъяты> м, от т. 13 до т. 1 по границе с улицей деревни длиной <данные изъяты> м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ