Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Низовской Н.В.,
при секретаре Севостьяновой Т.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 248/11 по исковому заявлению Солодовой Л.В. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она и Солодов В.Н., зарегистрированы и проживают в комнатах № в доме <адрес>.
В настоящее время истице стало известно, что дом <адрес> передан в муниципальную собственность муниципального образования «Городское поселение Кашира», и истица обратилась в администрацию городского поселения Кашира с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации спорного жилого помещения.
На основании технической документации, изготовленной Каширским филиалом ГУП МО «МО БТИ» установлено, что была произведена перепланировка жилого помещения: в комнате № сломан встроенный шкаф, в комнате № установлена ванная. В связи с самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения истице было отказано в заключении договора социального найма и передачи комнаты в собственность.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования частично, а именно в части признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение.
Ответчик представитель Администрации городского поселения Кашира, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Солодов В.Н. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не хочет иметь в собственности жилую площадь.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 18 Закона: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истце спорной квартиры, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии с Законом Московской области № 185/2008-03 от 03.12.2008г. «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» все жилые помещения города Кашира, находящиеся в муниципальной собственности Каширского муниципального района, с 01.01.2009г. переданы в собственность муниципального образования «Городское поселение Кашира».
На основании закона Московской области от 03.12.2008 №185/2008-03 и проведенной инвентаризации МО ГУПМО «МО БТИ» у спорного жилого помещения изменился адрес, и в настоящее время адрес спорного помещения: <адрес>
Истице спорное жилое помещение было предоставлено в <данные изъяты> году (л.д. 14).
Проживание истцов в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).
Согласно письма Отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ произведенная в спорном жилом помещении перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со строительными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 21).
Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не имеет статуса служебного жилого помещения, не расположена в закрытом военном городке, не имеется оснований исключающих право истицы на приватизацию спорной жилой площади.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Солодовой Л.В. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Солодовой Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за Солодовой Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской Московской области суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Н.В. Низовская