Дело № 2- 1816/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,
с участием представителя истца по доверенности Чекаловой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1816/2010 года по иску Сенаторова Г.В. к администрации городского поселения Кашира Каширского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец Сенаторов Г.В. обратился в суд с иском к ответчику – городскому поселению Кашира о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Фактически жилой дом, в котором расположена квартира является 2-х квартирным одноэтажным домом. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар и он был вынужден реконструировать квартиру. Реконструкцию он провел в соответствии с проектом. Факт проведения реконструкции подтверждается техническим паспортом жилого помещения ( квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Он считает, что жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности является не квартирой, а частью жилого дома, т.к. дом, в котором расположено его жилое помещение, имеет два отдельных входа и разделен на две отдельных изолированных части. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на ст. 16 Жилищного кодекса РФ и ст. 218 ГК РФ. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух этажей, 1-й этаж которой состоит из Лит А3 прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м, санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м; 2-й этаж состоит из Лит А4 - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и прекратить ранее зарегистрированное за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Истец Сенаторов Г.В. в судебное заседание не явился. В деле участвует представитель истца по доверенности Чекалова Е.И.
Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения аналогичные исковым требованиям. Также пояснила, что решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске <данные изъяты>. к ФИО3 и Сенаторову Г.В. о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом отказано и оно вступило в законную силу на основании определения кассационной инстанции, оставившей решение суда без изменения. Этим же решением суда отменены меры по обеспечению иска.
Ответчик – администрация городского поселения Кашира Каширского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску не представил и не обращался к суду с просьбой об отложении дела в связи с уважительностью причин неявки.
3-и лица – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Кашира и Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Возражений по иску не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и 3-х лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО3 и Сенаторовым Г.В., последним приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м, обще й площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира расположена на первом этаже бревенчато- кирпичного одноэтажного жилого дома. ( л.д.19-20).
На основании договора купли-продажи квартиры, зарегистрировано право собственности Сенаторова Г.В. на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18).
Как установлено из справки отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошел пожар ( л.д.17).
В <данные изъяты> году Сенаторовым Г.В. была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры после пожара со строительством мансарды о чем свидетельствует проект муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> ( л.д.5-14).
Как следует из технического паспорта на жилое помещение составленного на ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения инвентариз-ации выявлено, что на месте <адрес> габаритах сгоревших литер построены Лит. А3 ( 1 этаж), А4 ( 2 этаж). На проведение восстановительного ремонта предъявлено согласование администрации <адрес>. ( л.д.15-16).
Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда без изменения, в иске ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом отказано. Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец Сенаторов Г.В. является собственником самостоятельного объекта недвижимости, в связи с чем суд удовлетворяет его исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сенаторова Г.В. к администрации городского поселения Кашира Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Сенаторовым Г.В. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х этажей, в которых: 1 этаж состоит из Лит. А3 - прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м, санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м; 2-й этаж состоит из Лит. А 4 - коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Сенаторова Г.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения
Федеральный судья С. А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Аладышева