Дело № 2- 325/2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,
с участием истца Иванченко <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/ 2011 по иску Иванченко Н.А. к Носач Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Иванченко Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Носач Л.А. о признании утратившей право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета из комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире, по вышеуказанному адресу. Данное свидетельство выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ответчицей Носач Л.А. Ответчик добровольно выехала из комнаты, в настоящее время проживает у своей дочери по адресу: <адрес>. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора дарения, но не сделала этого. Ответчик не пользуется жилой площадью, не оплачивает расходов по содержанию жилья. Бремя расходов по содержанию жилья несет он. Просит признать Носач Л.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком. 1.
В судебном заседании истец Иванченко Н.А. исковые требования поддержал полностью, уточнив, что просит признать Носач Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением. При этом, он пояснил, что по договору дарения комнаты в коммунальной квартире он является собственником. Носач доводится ему сестрой. При заключении договора дарения, они договорились, что она в течение 30 дней со дня подписания договора снимется с регистрационного учета. Но до настоящего времени этого не сделала. Живет Носач у своей дочери. Имея регистрацию в его комнате, ответчик нарушает его права как собственника, т.к. данный факт препятствует ему владеть и распоряжаться недвижимостью. Расходы по оплате государственной пошлины, которые он понес, при обращении с иском в суд, просит с ответчика не взыскивать.
Ответчик Носач Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, что подтверждается распечаткой отслеживания почтовых отправлений, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ судебное извещение адресату вручено.
Суд счел возможным с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
3-е лицо -ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. Обратился к суду с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица - ОУФМС.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Право собственности Иванченко Н.А. на жилую комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> возникло на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д.5, л.д.6-7)
В силу п.1 ст.2 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение находится в личной собственности истца Иванченко Н.А.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Пунктом 6 договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, установлено обязательство ответчика Носач <данные изъяты> не позднее одного месяца с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться отчуждаемой комнатой ( л.д.6-7)
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Судом установлено, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиком Носач <данные изъяты>. права пользования комнатой № в коммунальной квартире, принадлежащей истцу по адресу: <адрес>
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Иванченко Н.А. и необходимо ему для личного владения и пользования, а ответчик Носач <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утратила право собственности на данное жилое помещение, следовательно, она утратила и право пользования жилым помещением.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", от 25 июня 1993 г. N 5242-I, с изменениями от 02.11.2004г., 18.07.2006г., 25.12.2008г., 27.07.2010г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 08.09.2010г., 11.11.2010г.) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.
Ответчик Носач <данные изъяты>. изменила место жительства, распорядившись своей собственностью, не проживает в спорном жилом помещении. Истец как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим ему жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванченко Н.А. к Носач Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Носач Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.
Обязать ОУФМС снять Носач Л. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.
Ответчик Носач Л.А. имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья С. А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Аладышева