Дело № 2-279/11ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием истицы Воловод Л. Г. и третьего лица Фокиной С. В.,
при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловод Л Г. к администрации городского поселения Кашира об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает со своими дочерьми Воловод А. В. и Фокиной С.В. по адресу: <адрес>, комн. № №. Она не может заключить договор социального найма этого жилого помещения по причине отсутствия ордера, технического паспорта и произведенной перепланировки занимаемого жилого помещения, вместо встроенного шкафа сделана ванная комната.
С учетом уточненных требований, Воловод Л. Г. просит сохранить указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с ней договор социального найма этого жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Третье лицо - Фокина С. В. поддержала заявленные требования.
Третье лицо - Воловод А.В. поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения истицы и третьего лица Фоминой С. В., проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части3 и 4 статьи57, статья63 ЖК РФ).
В соответствие со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Справка архивного отдела комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справка администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ордер на занимаемое истицей жилое помещение отсутствует.
Объяснения истицы, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения, подтверждают, что Воловод Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Воловод А. В. с ДД.ММ.ГГГГ, Фокина С. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, комн. № № (общежитие), прежний адрес - <адрес>. Спорные комнаты находятся в муниципальной собственности.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по заключению договора социального найма жилого помещения, не представила доказательств, что спорные комнаты предоставлена заявительнице на условиях, исключающих их социальный найм, в чем произведенной перепланировкой нарушены права и законные интересы граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что вместо встроенного шкафа сделана ванная комната.
Ответчик не опроверг доводы истицы о том, что переустройство и перепланировка жилого помещения была произведена до его предоставления, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что перепланировка не лишает Воловод Л. Г. права на заключение договора социального найма занимаемой жилой площади (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
Разрешая дело и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Семья Воловод Л.Г. длительное время проживает и зарегистрирована на спорной жилой площади, на которую была вселена в установленном законом порядке. При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство возлагает на орган местного самоуправления обязанность заключить с истицей договор найма указанной квартиры.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с требованиями закона, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. ст. 53-54 ЖК РСФСР и ст.69 ЖК РФ).
Воловод А.В. и Фокина С.В. вселены на спорную жилую площадь в соответствии с жилищным законодательством, и должны быть указаны в договоре социального найма как члены семьи Воловод Л.Г.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты № №, в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУ МО «МОБТИ».
Обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с Воловод Л. Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № №.
Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ