Дело № 2-288/11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
при секретаре судебного заседания Побочиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульнева И. Н. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «<данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на это занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, ссылаясь на то, что он не может приватизировать комнату по причине произведенной перепланировки занимаемого жилого помещения - возведенной перегородки. Кульнев И.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация городского поселения Кашира возражений по иску не представила и просила о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Распоряжение главы Каширского района за № 1867-рг от 21.11.2000 г. «О предоставлении и заселении жилой площади в общежитии», ордер на жилое помещение удостоверяют, что истец на условиях социального найма занимает спорное жилое помещение.
Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, составленный Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, комн. №, прежний адрес - <адрес> (общежитие). Другие граждане в жилом помещении не зарегистрированы. Спорная комната находится в муниципальной собственности.
Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Администрация городского поселения Кашира, как собственник комнаты осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорная комната предоставлена заявителю на условиях, исключающих приватизацию, нарушение перепланировкой прав и законных интересов граждан и наличие угрозы жизни и здоровью.
Как видно из отметки на поэтажном плане помещения № в техническом паспорте жилого помещения, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и план жилого помещения согласован с главным архитектором г/п Кашира.
Суд считает, что в данных обстоятельствах перепланировка не лишает Кульнева И.Н. права приватизировать занимаемую жилую площадь (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
Истец до начала приватизации жилых помещений проживает в <адрес>. Он не выезжал из <адрес> на другое постоянное место жительства. Ему не требуется подтверждающая справка о том, что он ранее не воспользовался правом приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Кульнева И. Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ