решение о прекращении права пользования жилым помещением



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира, Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Низовской Н.В.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/11 по иску Губаревой С.М. к Губареву П.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Губареву П.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын - ответчик Губарев П.С., который был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истицы и зарегистрирован там по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> году ответчик вступил в брак, в <данные изъяты> году добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез оттуда принадлежащее ему имущество и стал проживать в жилом помещении по месту жительства супруги, с этого времени истец и ответчик членами одной семьи быть перестали, они перестали вести совместно хозяйство, ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Ни какого соглашения между истцом и ответчиком не имелось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в связи с чем истица считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире истицы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Скобеев И.Е. поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Юдина Н.В. не признала исковые требования, ссылаясь на то, что на момент подачи иска и по настоящее время, ответчик является членом семьи истца Губаревой <данные изъяты>, так как брак ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, Губарев <данные изъяты> проживает по одному и тому же адресу: <адрес> совместно с истицей.

Ответчик неоднократно давал истице денежные средства на ведение совместного хозяйства, на оплату счетов жилищно-коммунальных услуг, однако истица денег от ответчика не берет категорически от них отказываясь. А так как счета на оплату жилищных коммунальных услуг выставляются исключительно на имя единственного собственника квартиры, то и соответственно истец производит оплату, лишая тем самым ответчика принимать участие в содержании и оплате жилого помещения. Истица приобрела <адрес> на вырученные деньги от продажи двух комнат по адресу: <адрес>, в которых на тот момент проживали и были зарегистрированы несовершеннолетние дети Губаревой С.М.: Губарев П.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, при покупке квартиры, несовершеннолетние дети, кроме регистрации по вышеуказанному адресу ничего не получили, иного жилья в собственности не имеют.

Третье лицо представитель ОУФМС по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС России по Московской области в Каширском районе.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск Губаревой С.М. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истице на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 8). До приобретения указанной квартиры истица продала комнату № (договор от ДД.ММ.ГГГГ) и оформила договор дарения комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, которые были истицей приватизированы ДД.ММ.ГГГГ на свое имя, не смотря на то, что ответчик, будучи несовершеннолетним, проживал в указанной квартире (л.д. 43-44, 58)

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истица вопреки интересам несовершеннолетних детей перед продажей двух жилых комнат в коммунальной квартире, расположенных по адресу: <адрес>, в которых были зарегистрированы несовершеннолетние дети Губарев П.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые имели право на участие в приватизации указанных комнат, сняла их с регистрации, зарегистрировав по месту регистрации мужа, тем самым лишив их права на приватизацию и сохранение за ними права на жилую площадь. В дальнейшем после покупки спорной квартиры, несовершеннолетние дети были вселены в квартиру для постоянного проживания и зарегистрированы в ней, из чего следует, что истица сохранила за своими несовершеннолетними детьми право на постоянное проживание в спорном жилом помещении.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР «наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением».

Исходя из ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Свидетель ФИО7 в своих показаниях подтвердил, что ответчик Губарев П.С. проживает в спорном жилом помещении постоянно, до приобретения спорной квартиры Губарева С.М. совместно со своими несовершеннолетними детьми Губаревым П.С. и ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> для продажи данных комнат и приобретения спорной квартиры свидетель ФИО7 прописывал Губареву С.М., Губарева П.С. и ФИО3 по месту своей регистрации, по адресу: <адрес>, деньги от продаж комнат в коммунальной квартире Губарева С.М. вложила в покупку спорной квартиры (л.д. 33).

Факт постоянного проживания Губарева П.С. в коммунальной квартире, до приватизации комнат, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 58).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Губаревой С.М. к Губареву П.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской Московской области суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: Н.В. Низовская