Дело № 2-409/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2011 года по иску ГУП «ДЕЗ района «Марьино» к Разакову Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 30,153,154,155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ и указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Разаков Р.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата задолженности по предоставлению коммунальных и иных услуг не произведена, несмотря на неоднократное уведомление об образовавшейся задолженности (л.д.3-4; л.д.51 - исковые требования с учетом их уточнения).
От истца ГУП «ДЕЗ района «Марьино» в исковых требованиях заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Дирекции. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном производстве, и исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.3-4).
Ответчик Разаков Р.Ш. в судебное заседание не явился. Судом направлялось судебное извещение с указанием даты и места судебного разбирательства, которое ответчику не вручено, так как адресат по указанному адресу не проживает.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ). В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица Чехлова Н.П., Чехлова А.В., Галкин А.Ю., Шамрай О.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, о дне и месте судебного разбирательства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчика Разакова Р.Ш. образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № ТСЖ-У управления многоквартирным домом, ГУП «ДЕЗ района «Марьино» является Управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ГУП «ДЕЗ района «Марьино» производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков (л.д. 16-29).
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, л.д.14, л.д.15) удостоверяют, что ответчик Разаков Р.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик Разаков Р.Ш., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет регистрации по месту жительства в этом жилом помещении. В данной квартире имеют регистрацию по месту жительства третьи лица: Чехлова Н.П., Чехлова А.В., Галкин А.Ю., Шамрай О.В. и несовершеннолетние: Чехлова А.Д. – 2007 г.р.; Чехлова Е.В.- 2005 г.р.; Чехлова И.В. – 2002 г.р. (л.д.6, л.д. 5- карточка учета).
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.п. «з» п.52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.
Из справки о финансовом состоянии лицевого счета и расчета суммы иска, следует, что задолженность ответчика по предоставлению коммунальных и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая не оплачена ответчиком после неоднократного уведомления истцом об образовавшейся задолженности (л.д.7-12; л.д.52).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из представленных истцом доказательств, у Разакова Р.Ш. в связи с приобретением квартиры в собственность возникла обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, которые являются обязательными для собственников жилых помещений. Ответчик не предоставил суду доказательств, освобождающих его от оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Оплата истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>. при подаче иска в суд, подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.30).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск ГУП «ДЕЗ района «Марьино» к Разакову Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать в пользу ГУП «ДЕЗ района «Марьино» с Разакова Р.Ш. сумму долга в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: О.Н. Юдина