Дело № 2- 395/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой М.И.,
с участием представителя истца по доверенности Шаховой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плужникова А.С. к администрации сельского поселения Знаменское об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истец Плужников А.С. обратился в суд с иском к ответчику – администрации сельского поселения Знаменское об изменении вида жилого помещения и признание права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления гл. сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации жилого фонда», договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключенного между ним и администрацией сельского поселения Знаменское, ему в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Несмотря на указание в тексте вышеуказанного Договора о передаче в собственность квартиры, фактически передаче подлежит часть <адрес>, а именно: жилая комната лит.А площадью - <данные изъяты> кв.м., кухня лит.А площадью - <данные изъяты> кв.м., прихожая лит.А2 площадью - <данные изъяты> кв.м., пристройка лит.а2 площадью - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., а всего площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Спорный жилой дом фактически разделен, имея шесть изолированных частей/квартир. Каждая квартира расположена в частном секторе, в одноэтажном доме, имеет отдельные входы с другими владельцами, а также прилегающие земельные участки с надворными постройками. Кроме того в доме отсутствуют помещения общего пользования, являющиеся признаком квартиры. Жилой дом был предоставлен для проживания в <данные изъяты> году и с этого момента жилое помещение поддерживается в надлежащем состоянии, оплачиваются коммунальные услуги. Просит изменить вид жилого помещения, перевести квартиру в часть жилого дома и признать право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А2 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а2 пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., общей площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м.
Истец в судебное заседание не явился. В рассмотрении дела принимает участие представитель истца по доверенности. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные исковым требованиям.
Ответчик – администрация сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.14). От него не поступило возражений по иску и не поступало ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с уважительностью причин неявки.
3- лица – Краснова Т.С., Кондакова А.С., Гунякова Е.Е., Маликов Н.Н., Бодиенков Н.Н. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается расписками к судебным повесткам. От них не поступило возражений по иску и ходатайств об отложении дела в связи с уважительностью причин неявки.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и 3-х лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования « Сельское поселение Знаменское» на период ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящий из 6 квартир относится к муниципальной собственности ( л.д.6).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Плужников А.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д.7).
В соответствии с Постановлением главы сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда» Плужникову А.С. передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.8).
Передача вышеуказанной квартиры в собственность Плужникова А.С. подтверждается также договором на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией сельского поселения Знаменское и Плужниковым А.С. ( л.д.9).
Техническим паспортом на жилое помещение составленным на ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения инвентаризации выявлено, что квартира состоит из пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.11).
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Истец Плужников А.С. является собственником самостоятельного объекта недвижимости, жилое помещение имеет отдельный вход и в нем отсутствуют помещения общего пользования являющиеся признаком квартиры, в связи с чем, суд удовлетворяет его исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Плужникова А.С. к администрации сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района Московской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перевести квартиру в часть жилого дома.
Признать за Плужниковым А.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. А – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А2 - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м; лит а2 -пристройка площадью <данные изъяты> кв.м и пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения
Федеральный судья С. А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Аладышева