Дело № 2-415/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием третьего лица Бекасовой Н. М., также по доверенности представляющей интересы истца Бекасова С. А., представителя ответчика - администрации городского поселения Ожерелье Говорухиной Г. К., третьего лица Бекасова А. С.,
при секретаре судебного заседания Побочиной А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекасова С. А. к администрации городского поселения Ожерелье Каширского района о сохранении жилого помещения и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит сохранить занимаемое жилое помещение адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома по этому адресу, общей площадью 65,3 кв.м, состоящую из помещений: в Литере А помещение № (кухня) - площадью 10,6 кв. м, помещение № (жилая) - 16,7 кв. м, помещение № (жилая) - 10,6 кв. м, в Литере А1 помещение № (жилая) - площадью 13,3 кв. м, помещение № (коридор) - площадью 8,6 кв. м, помещение № (санузел), Литеры а 3, утверждая, что с соответствующего разрешения по проекту на личные средства произвел перепланировку указанной квартиры со строительством пристроек. В результате этого квартира фактически стала частью жилого дома.
Представитель ответчика возражений по иску не имеет.
Третьи лица - Бекасова Н. М. и Бекасов А. С. поддержали исковые требования. Они отказалась от участия в приватизации жилого помещения, и дали своё согласие на его приватизацию Бекасовым С. А.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ справка администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что истец на условиях социального найма занимает спорное жилое помещение.
Лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Бексов С. А., Бекасова Н. М. и Бекасов А. С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №-пг Бекасовой Н. М. разрешено переустройство <адрес>, с перепланировкой помещений и строительством пристроек согласно проекта, составленного ООО «<данные изъяты>». После выполнения работ по переустройству и перепланировке квартиры внести изменения в инвентаризационно-техническую документацию Каширского филиала ГУП МО «МОБТИ».
В силу ст. 8 ч. 1 п.п. 2 ГК РФ, гражданские права и обязанности вытекают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотренные в качестве основания их возникновения.
Технический паспорт жилого помещения, составленный ДД.ММ.ГГГГ Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», подтверждает, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений.
Администрация городского поселения Ожерелье, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорные комнаты предоставлены заявительницам на условиях, исключающих приватизацию.
Перепланировка и строительство пристроек произведено с разрешения администрации Каширского муниципального района, по утвержденному проекту. Суд считает это обстоятельство подтверждающим право заявителя сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии и приватизировать занимаемую жилую площадь.
Ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям - часть дома. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разрешает приватизацию жилых помещений, в том числе и части дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности Бекасова С. А. на часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м, состоящую из помещений: в Литере А помещение № (кухня) - площадью 10,6 кв. м, помещение № (жилая) - 16,7 кв. м, помещение № (жилая) - 10,6 кв. м, в Литере А1 помещение № (жилая) - площадью 13,3 кв. м, помещение № (коридор) - площадью 8,6 кв. м, помещение № (санузел), Литеры а 3.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ