Дело № 2-398/11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием истицы Игнатовой Л. В. и третьих лиц Игнатова С. В. и Игнатова Н. В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Л. В. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает со своими сыновьями Игнатовым С. В. и Игнатовым Н. В. по адресу: <адрес>, комн. № №. Она не может заключить договор социального найма этого жилого помещения по причине отсутствия ордера и произведенной перепланировки занимаемого жилого помещения.
Игнатова Л. В. просит сохранить указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с ней договор социального найма комнат № <адрес>.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается отчетом о получении судебного факсимильного извещения. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Третьи лица - Игнатов С. В. и Игнатов Н. В. поддержали исковые требования.
Выслушав объяснения истицы и третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части3 и 4 статьи57, статья63 ЖК РФ).
В соответствие со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Справка архивного отдела комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справка администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ордер на занимаемое истицей жилое помещение отсутствует.
Объяснения истицы и третьих лиц, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения подтверждают, что Игнатова Л. В. с ДД.ММ.ГГГГ, Игнатов С. В. с ДД.ММ.ГГГГ, Игнатов С. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, комн. № №, прежний адрес - <адрес>. Спорные комнаты находятся в муниципальной собственности.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по заключению договора социального найма жилого помещения, не представила доказательств, что спорные комнаты предоставлена заявительнице на условиях, исключающих их социальный найм, в чем произведенной перепланировкой нарушены права и законные интересы граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что помещения № представляли собой изолированные помещения и имели отдельные входа. Произведено объединение комнат.
ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор городского поселения Кашира сообщил, что Игнатова Л. В. выполнила перепланировка оспариваемого жилого помещения в соответствии со строительными нормами, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что перепланировка не лишает истицу права на заключение договора социального найма занимаемой жилой площади (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
Разрешая дело и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Семья Игнатовой Л. В. длительное время проживает и зарегистрирована на спорной жилой площади, на которую была вселена в установленном законом порядке. При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство возлагает на орган местного самоуправления обязанность заключить с истицей договор найма указанной квартиры.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с требованиями закона, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. ст. 53-54 ЖК РСФСР и ст.69 ЖК РФ).
Игнатов С. В. и Игнатов Н. В. вселены на спорную жилую площадь в соответствии с жилищным законодательством, и должны быть указаны в договоре социального найма как члены семьи Игнатовой Л. В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты № №, в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с Игнатовой Л. В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С. В. Чутчев