Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира, Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Низовской Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности Грузиной Г.К.,
с участием представителя ответчика администрации сельского поселения Знаменское по доверенности Гац Ю.И.,
с участием прокурора Ляшкова С.В.,
при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/11 по иску Шебуняевой Л.В. к администрации сельского поселения Знаменское, Филипчику А.В. о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании частично недействительным постановлении Сельского поселения Знаменское, признании договора социального найма недействительным и встречному иску Администрации сельского поселения Знаменское к Шебуняевой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Знаменское, Филипчику А.В. о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании частично недействительным постановлении Сельского поселения Знаменское, признании договора социального найма недействительным, ссылаясь на то, что она с <данные изъяты> года стала проживать вместе с ФИО3 по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО3
В спорное жилое помещение истица была вселена с его согласия как член семьи, где постоянно проживала и проживает до настоящего времени. Никаких ограничений пользования жилым помещением со стороны ФИО3 при ее вселении и при последующем проживании заявлено не было. После вселения истицы в спорное жилое помещение она и ФИО3 проживали одной семьей, то есть являлись членами одной семьи.
ФИО3 был согласен на регистрацию истицы по месту жительства в спорном жилом помещении, но этого сделать не удалось, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скоропостижно скончался.
ДД.ММ.ГГГГ, зная что квартира занята Шебуняевой Л.В. администрация Сельского поселения Знаменское на основании постановления №-пг предоставила спорное жилое помещение на основании социального найма гражданину Филипчик А.В. ДД.ММ.ГГГГ администрация Сельского поселение Знаменское заключила договор социального найма с Филипчиком А.В. спорного жилого помещения. Поскольку истица была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО3, то она считает, что она приобрела право пользования жилым спорным жилым помещением, следовательно истица полагает, что постановление и договор социального найма заключенные с Филипчик А.В. должны быть признаны судом недействительным.
Ответчик представитель администрации сельского поселения Знаменское заявил встречные исковые требования к Шебуняевой Л.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ответчицы, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - принадлежит муниципальному образованию «Сельское поселение Знаменское» на праве собственности.
Согласно акту безвозмездной передачи объектов социального назначения ТОО «Руново» Знаменской сельской администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сдан (введен) в эксплуатацию в <данные изъяты> г. В <адрес> указанного дома с <данные изъяты> г. были зарегистрированы ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в спорную квартиру вселилась Шебуняева Л.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>, и проживала в ней без регистрации до смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и проживает до сегодняшнего дня. Между Шебуняевой Л.В. и собственником данного жилого помещения отсутствуют договорные отношения, в связи с чем у Шебуняевой Л.В. отсутствуют снования пользования данным жилым помещением. Нарушая порядок пользования жилым помещением, Шебуняева Л.В. незаконно занимает муниципальное жилое помещение.
Собственник жилого помещения, администрация сельского поселения Знаменское, направляла в адрес Шебуняевой Л.В. и вручала лично Постановление «О предоставлении свободного жилого помещения», уведомление об освобождении квартиры, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шебуняева Л.В. пользуется данным жилым помещением, проживает в нем, т.е. владеет им и освобождать не собирается.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Грузина Г.К. поддержала исковые требования в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска возражала.
В судебном заседании ответчик – представитель администрации сельского поселения Знаменское исковые требования Шебуняевой Л.В. не признал, исковые требования администрации сельского поселения Знаменское поддержал в полном объеме.
Третье лицо Филипчик А.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, не просил об отложении дела, в своих письменных заявлениях возражал против удовлетворения иска Шебуняевой, ссылаясь на то, что он проживает в жилом помещении признанном непригодным для проживания и другого жилья не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск Шебуняевой Л.В. подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск Шебуняевой Л.В. подлежащим удовлетворению, а встречный иск администрации сельского поселения Знаменское не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку, согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, а истица вселилась в спорную квартиру до введения в действие ЖК РФ, к данному спору должны быть применены нормы ЖК РСФСР.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Конституционный суд РФ в своем Постановлении от 25.04.95 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй ст. 54 ЖК РСФСР...» признал содержащиеся в ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР положения «об установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующими Конституции РФ, то есть не подлежащими применению.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя проживающие по договору социального найма жилого помещения пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.ст. 86 и 88 ЖК РСФСР, в случае смерти нанимателя, договор найма заключается с одним из членов семьи, проживающем в жилом помещении.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, подтвердили что Шебуняева Л.В. примерно с <данные изъяты> годов проживала вместе с ФИО3 в спорном жилом помещении как одна семья, вели общее хозяйство.
На основании выписки из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. является собственностью муниципального образования «Сельское поселение Знаменское» (л.д. 39).
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который снят с регистрационного учета по день смерти (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ администрация Сельского поселения Знаменское на основании постановления №-пг предоставила спорное жилое помещение на основании социального найма гражданину Филипчик А.В. (л.д. 44).
ДД.ММ.ГГГГ администрация Сельского поселение Знаменское заключила договор социального найма с Филипчиком А.В. спорного жилого помещения (л.д. 45-46).
Поскольку истица была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО3, суд считает, что она приобрела право пользования жилым спорным жилым помещением.
Прокурор в своем заключении указывает, что Шебуняева Л.В. проживала совместно с ФИО3 примерно с <данные изъяты>года. Полагает, что факт ее вселения в спорное жилое помещение установлен и можно считать что Шебуняева Л.В. вселилась в спорное жилое помещение с согласия ФИО3 Шебуняева Л.В. приобрела право пользования жилым помещением и сложились договорные отношения социального найма и оснований для выселения Шебуняевой Л.В. из спорного жилого помещения не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Шебуняевой Л.В. к администрации сельского поселения Знаменское, Филипчику А.В. о признании членом семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании частично недействительным постановления Сельского поселения Знаменское, признании договора социального найма недействительным удовлетворить.
Признать Шебуняеву Л.В. членом семьи ФИО3.
Признать за Шебуняевой Л.В. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать ответчика - Сельское поселение Знаменское заключить с Шебуняевой Л.В. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Признать постановление Сельского поселения Знаменское от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «о предоставлении свободного жилого помещения» частично недействительным.
Признать договор социального найма заключенный между Сельским поселением Знаменское и Филипчик А.В. от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.
В удовлетворении искового заявления Администрации сельского поселения Знаменское к Шебуняевой Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской Московской области суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: Н.В. Низовская