Дело № 2-441/2011 годаР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,
а также с участием истца Морозовой О.Б., в том числе представляющей по доверенности интересы истца Морозова А.В., истца Полякова С.А., представителя ответчика - администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области в лице Главы администрации - Шариковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.В., Морозовой О.Б., Полякова С.А. к ЗАО «Каширское», администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Морозова О.Б., Морозов А.В., Поляков С.А. обратились в суд с иском к ответчикам ЗАО «Каширское» и администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и признании за истцом Морозовым А.В. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, состоящую из следующих помещений: прихожей 1 площадью <данные изъяты>., санузла 2 площадью <данные изъяты>., санузла 3 площадью <данные изъяты>., коридора 4 площадью <данные изъяты>., кухни 5 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты 6 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты 7 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты 8 площадью <данные изъяты>., расположенных в литере <данные изъяты>, пристройки 9 площадью <данные изъяты>., расположенной в литере <данные изъяты>, пристройки 10 площадью <данные изъяты>., расположенной в литере <данные изъяты>
В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на положения ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановление Правительства от 04.09.92 г. № 708 «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Постановление Правительства РФ № 235 от 07.03.95 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», Распоряжение Президента РФ от 18.03.92 г. № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", п. 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», ст. 6 ЖК РФ, ст. 28 ЖК РСФСР, ст. 33 ЖК РСФСР, ст. 63 «Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан», ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.2, ст.8, ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, п.1 ч.1 и ч. 2 ст.16 ЖК РФ, указывая, что в хозяйственном ведении государственного предприятия - совхоза «Каширский» находился жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес> (спорный жилой дом).
В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приватизации этого государственного предприятия путем преобразования его в ТОО «Каширское», в настоящее время – ЗАО «Каширское». Спорный жилой дом, находясь на балансе (в хозяйственном ведении) ЗАО «Каширское» являлся федеральной (государственной) собственностью и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления, то есть должен был быть передан в муниципальную собственность.
Морозова О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ работает врачом в МУ «Каширская ЦРБ», при этом с ДД.ММ.ГГГГ – в Тарасковской сельской врачебной амбулатории.
Морозова О.Б. являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, и с ДД.ММ.ГГГГ состояла на льготной очереди по улучшению жилищных условий в Каширской ЦРБ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она состояла в указанной очереди под номером 1, с сыном – истцом Морозовым А.В., на тот момент несовершеннолетним.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Морозовой О.Б. и ответчиком – ТОО «Каширское» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Морозовой О.Б. и постоянно проживающим с ней Морозову А.В. предоставлялась за плату во временное владение и пользование квартира № в спорном жилом доме (спорное жилое помещение).
ДД.ММ.ГГГГ Морозова О.Б. и Морозов А.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен и зарегистрирован по месту жительства супруг Морозовой О.Б. – истец Поляков С.А..
С момента заключения спорного договора все члены семьи Морозовой О.Б. проживают в указанной квартире, несут бремя ее содержания. Все вышеперечисленные граждане являются членами одной семьи и другие лица в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают.
Истцы считают, что спорное жилое помещение должно было быть предоставлено семье Морозовой О.Б. на условиях социального найма.
В ДД.ММ.ГГГГ истец Морозов А.В. решил реализовать свое право, предоставленное ему Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приобрести указанное жилое помещение в собственность.
Истцы Морозовы ранее уже реализовывали свое право, предоставленное им Законом о приватизации, и приобретали в собственность жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец Морозов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в это время являлся несовершеннолетним и на основании ст. 11 Закона о приватизации, за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Так как истец Морозов А.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в качестве члена семьи нанимателя этого жилого помещения, истцы считают, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением и связанные с ним права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и право на его приватизацию.
Истец Поляков С.А. не возражает против приватизации спорного жилого помещения истцом Морозовым А.В. и отказывается от своего права на его приватизацию.
Поскольку истец Морозов А.В. не может предоставить в компетентные органы договор социального найма спорного жилого помещения, он не может иначе, как в судебном порядке признать на него право собственности в порядке приватизации.
Истцы также считают, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку является частью индивидуально-определенного здания, состоящей из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, и не отвечает требованиям, предъявляемым ч. 3 ст. 16 ЖК РФ к квартирам, но полностью соответствует требованиям, предъявляемым п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ к частям жилых домов (л.д. 47-52 – уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец Морозова О.Б., в том числе представляющая по доверенности интересы истца Морозова А.В., истец Поляков С.А. в судебном заседание поддержали уточненные заявленные к ответчикам исковые требования в полном объеме.
От представителя ответчика - администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области в лице Главы администрации - Шариковой Н.В., будучи предупрежденной, о последствиях принятия судом признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, представлено заявление о признании уточненных исковых требований.
От ответчика ЗАО «Каширское» представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя и признании уточненного иска.
Изучив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно положениям ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановления Правительства от 04.09.92 г. № 708 «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.95 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», Распоряжения Президента РФ от 18.03.92 г. № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", п.1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», ст. 6 ЖК РФ, ст. 28 ЖК РСФСР, ст. 33 ЖК РСФСР, ст. 63 «Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан», ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.2, ст.8, ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, п.1 ч.1 и ч. 2 ст.16 ЖК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Морозова А.В., Морозовой О.Б., Полякова С.А. к ЗАО «Каширское», администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Морозовым А.В., Морозовой О.Б. и Поляковым С.А. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: д. <адрес>.
Признать за Морозовым А.В. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, состоящую из следующих помещений: прихожей 1 площадью <данные изъяты>., санузла 2 площадью <данные изъяты>., санузла 3 площадью <данные изъяты>., коридора 4 площадью <данные изъяты>., кухни 5 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты 6 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты 7 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты 8 площадью <данные изъяты> расположенных в литере <данные изъяты>, пристройки 9 площадью <данные изъяты>., расположенной в литере <данные изъяты>, пристройки 10 площадью <данные изъяты>., расположенной в литере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: О.Н. Юдина