Дело № 2-417/11З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием истицы Конопацкой С. М.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопацкой С. М. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения и о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит сохранить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> № в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и признать за ней право на это жилое помещение - квартиру, ссылаясь на то, что она не может её приватизировать по причине отсутствия ордера и произведенной переоборудования комнаты в квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается отчетом о получении факсимильного судебного извещения. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Третье лицо - Конопацкая Г. М. поддержала исковые требования, отказалась от приватизации жилого помещения и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Архивная выписка из решения исполкома Каширского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ6 г. за № «О постоянной прописке работников Каширского литейного завода «Центролит» следует, что отделу внутренних дел исполкома предложено прописать постоянно ФИО1 с семьей из четырех человек по общежитиям завода, без выдачи ордеров.
Справка администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ордер на занимаемое истицей жилое помещение не сохранился.
Объяснения заявительницы, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения удостоверяют, что Конопацкая С. М. с ДД.ММ.ГГГГ, Конопацкая Г. Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, комн. №. Другие граждане здесь не зарегистрированы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Конопацкая Г. Н. не возражает против приватизации квартиры Конопацкой С. М., о чем имеется её согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО2
Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истица указала, что ранее спорное жилое помещение принадлежало заводу «Центролит», а затем было передано в муниципальную собственность.
Администрация городского поселения Кашира (собственник жилого помещения), осуществляющая полномочия по приватизации, не представила доказательств, что спорная комната предоставлена заявительнице на условиях, исключающих приватизацию, в чем выражена перепланировка, нарушение перепланировкой прав и законных интересов граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что произведено переустройство № с изменением площади с 67,3 кв. м до 48,8 кв. м. Жилое помещение фактически является квартирой, состоящей из прихожей, жилых комнат, коридора, кухни, ванной и санузла.
ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор городского поселения Кашира сообщил, что Конопацкая С. М. выполнила перепланировку оспариваемого жилого помещения в соответствии со строительными нормами, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что перепланировка не лишает истицу права приватизации жилого помещения (ст. 29 п. 4 ЖК РФ). Отсутствие ордера, как обстоятельство, не зависящее от Конопацкой С. М., не лишает её права приватизировать занимаемую жилую площадь.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истице в приватизации занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Признать право собственности Конопацкой С. М. на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. В. Чутчев