Дело №2-620/2011 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в составе: председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н., с участием прокурора Карташова Н.А., при секретаре Ямщиковой Л.М., а также с участием истца Прохоренковой В.Ф., третьего лица Прохоренкова И.И., представляющего по доверенности интересы ответчика Прохоренковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-620/2011 года по иску Прохоренковой В.Ф. к Прохоренковой Е.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец Прохоренкова В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Прохоренковой Е.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истица ссылается на положения ст. 304 ГК РФ и указывает, что на основании решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прохоренков И.И. и Анискова М.И. являются собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Истица Прохоренкова В.Ф., Прохоренков И.И. и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают в этом жилом помещении. Также в доме проживает супруга сына Прохоренкова И.И. - ответчик Прохоренкова Е.А., которая не имеет регистрации в доме и вселена без согласия собственников. Прохоренкова В.Ф. считает, что поскольку ответчик была вселена без ее согласия и нарушает ее права, как собственника, лишая истицу права владения имуществом, она должна быть выселена из спорного жилого помещения (л.д.5 - исковые требования). В судебном заседание истец Прохоренкова В.Ф. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить, утверждая, что она, как сособственник спорного жилого дома не давала согласия на вселение ответчика Прохоренковой Е.А. в спорное жилое помещение. Истица не оспаривала факта проживания ответчика Прохоренковой Е.А. с ее супругом Прохоренковым И.И. и их несовершеннолетней дочерью в спорном жилом доме, как на день разрешения спора, так и при жизни супруга Прохоренкова И.Л. Истцом Прохоренковой В.Ф. представлен отзыв на письменные возражения ответчицы, который она поддержала в полном объеме и из которого следует, что сын Прохоренков И.И. получил от нее (Прохоренковой В.Ф.) и от отца Прохоренкова И.Л. разрешение временно проживать в спорном жилом доме. При жизни Прохоренкова И.Л. в доме был зарегистрирован ребенок, рожденный до брака сына с ответчицей, которую Прохоренков И.И. привел в спорный дом для проживания. Сын с ответчицей заняли большую часть жилой площади дома, оттеснив их (родителей) в маленькую комнату площадью <данные изъяты>, где помещается только кровать и телевизор, тем самым, установив самолично порядок пользования домом. После смерти отца (супруга истицы) ответчица с мужем Прохоренковым И.И. почувствовали себя полновластными хозяевами дома и стали притеснять истицу. Прохоренкова В.Ф. указывает, что ответчица оскорбляет и всячески показывает свою неприязнь по отношению к ней, и истица опасается за свою жизнь. Прохоренкова В.Ф. считает невозможным совместное проживание с Прохоренковой Е.А., учитывая поведение ответчицы и ее отношение к ней (оговоры, агрессия, оскорбления, другое негативное поведение), что заставляет истицу нервничать и влияет на состояние ее здоровья. Прохоренкова В.Ф. также указывает на возможность проживания ответчицы с несовершеннолетним ребенком по месту ее регистрации, так как площадь этого жилья превышает долю в спорном жилом доме, на которую вправе претендовать ее супруг Прохоренков И.И. (л.д.22-23). От третьего лица Анисковой М.И. представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования истца Прохоренковой В.Ф. третье лицо полностью поддерживает (л.д.25). Третьим лицом Анисковой М.И. не заявлено самостоятельных исковых требований к ответчику Прохоренковой Е.А. о выселении и представлен отзыв на возражения ответчицы по иску Прохоренковой В.Ф. о выселении. Как указывает, третье лицо Анискова М.И., она, получив имущественное право в общей долевой собственности после смерти отца, согласие на проживание ответчицы - Прохоренковой Е.А. не давала и категорически против этого. Также она возражает, против того, чтобы брат с семьей занимал часть дома, превышающую его долю в общей долевой собственности, а именно комнаты площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., которые он занял без согласия собственников жилья - истца Прохоренковой В.Ф. и ее (Анисковой М.И.). Супруг ответчицы Прохоренков И.И. является собственником 1/4 доли дома в праве общей долевой собственности, а не жилого дома, поэтому не вправе производить какие-либо действия без согласия других участников долевой собственности. Во избежание в последующем конфликтных ситуаций и с целью обеспечения нормальных условий жизни (истца) матери Прохоренковой В.Ф. третье лицо Анискова М.И. считает необходимым выселение из спорного жилого дома ответчицы Прохоренковой Е.А. Третьим лицом в письменном отзыве также не отрицается факт временного вселения ответчицы с согласия родителей Прохоренковых в спорный жилой дом для совместного проживания с Прохоренковым И.И. и их ребенком, который был зарегистрирован в спорном доме при жизни отца Прохоренкова И.Л. Анискова М.И. указала о наличии в собственности у брата Прохоренкова И.И. комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ответчица Прохоренкова Е.А. В этой комнате Прохоренков И.И. со своей семьей не стал проживать и сдает ее внаем (л.д.24). Представитель ответчика Прохоренковой Е.А. по иску третье лицо - Прохоренков И.И. иск Прохоренковой В.Ф. о выселении супруги Прохоренковой Е.А. не признал, подтвердив представленные письменные возражения на иск. Прохоренков И.И. указывает, что ответчик Прохоренкова Е.А. на законных основаниях вселена в спорный дом с согласия отца Прохоренкова И.Л. и согласия матери Прохоренковой В.Ф. и проживает в этом доме с ним (Прохоренковым И.И.) и их дочерью с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица имела временную регистрацию по месту пребывания в этом доме с согласия его родителей Прохоренковых и регистрация не продлевалась из-за отсутствия надобности в ней. Ответчик в настоящее время не имеет постоянной регистрации по месту жительства в спорном доме, так как не получено согласия истца и третьего лица Анисковой М.И. Прохоренков И.И. указывает, что также является собственником спорного дома в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, и пользуется такими же правами, как и истец. Его супруга Прохоренкова Е.А. является полноправным членом его (Прохоренкова И.И.) семьи и согласно ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками (л.д.12-14). В своих пояснениях третье лицо - Прохоренков И.И. указал, что имеет регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства, иного места жительства у него и его семьи нет. Комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащая ему на праве собственности, в которой имеет регистрацию по месту жительства ответчик Прохоренкова Е.А., без удобств, что лишает его возможности проживать в этом жилом помещении с семьей, так как супруга Прохоренкова Е.А. находится в положении. Кроме того, он желает пользоваться своей ? частью дома и проживать в спорном доме со своей семьей. В настоящий момент в суде имеется спор о реальном разделе жилого дома, где он просит реально выделить ему в собственность ? часть дома, чтобы не зависеть от истца и третьего лица Анисковой М.И. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив мнение третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, ввиду отсутствия согласия других сособственников спорного жилого помещения на вселение члена семьи одного из сособственников этого жилого помещения, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании статьи 3 (часть 4) ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Прохоренковой В.Ф. признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; за Прохоренковым И.И. признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; за Анисковой М.И. признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Данным судебным решением установлено, что спорный жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Прохоренкову И.Л. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, размером <данные изъяты>. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом являлся совместно нажитым в период брака имуществом Прохоренкова И.Л. и Прохоренковой В.Ф., в связи с чем, за Прохоренковой В.Ф. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на это недвижимое имущество. Прохоренкова В.Ф. после смерти супруга Прохоренкова И.Л. (дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ) в установленном законом порядке отказалась в пользу детей Прохоренкова И.И. и Анисковой М.И. от причитающейся ей в порядке наследования по закону доли в спорном жилом доме (л.д.8-9). Таким образом, судебным решением, вступившим в законную силу, установлены данные обстоятельства, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ). Домовой книгой на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается, что постоянно регистрацию по месту жительства имеют: истец Прохоренкова В.Ф., третье лицо - Прохоренков И.И. и их с ответчицей Прохоренковой Е.А. дочь Прохоренкова А. - ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 15 - 17, л.д.19 - свидетельство о рождении). Макеева Е.А. (Прохоренкова) после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с третьим лицом Прохоренковым И.И. (л.д.18), который не являлся собственником спорного жилого дома, была зарегистрирована временно в данном жилом помещении по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника Прохоренкова И.Л. и его супруги Прохоренковой В.Ф. Как следует из пояснений сторон, третьих лиц и представленных доказательств ответчица Прохоренкова Е.А. имеет постоянно регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. То есть, спорное жилое помещение не является единственным и постоянным местом жительства ответчика Прохоренковой Е.А. и ее семьи. Исходя из того, что спорные правоотношения между Прохоренковой В.Ф. и Прохоренковой Е.А. возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ и изменения редакции п.2 ст.292 ГК РФ, судом применяются указанные положения законов при разрешении спора. В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). При разрешении вопроса, связанного с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, суд руководствуется данной нормой. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Ответчица Прохоренкова Е.А. является членом семьи собственника спорного жилого помещения Прохоренкова И.И. и не является членом семьи других сособственников этого жилого помещения истца Прохоренковой В.Ф. и третьего лица Анисковой М.И., которые утверждают об отсутствии своего согласия на вселение и проживание ответчицы в спорном доме. В связи с чем, Прохоренкова Е.А. имеет право пользования жилым помещением только на условиях, предложенных всеми сособственниками. Наличие у Прохоренковой Е.А. намерения на проживание в спорном помещении может быть реализовано только с согласия совладельцев жилого помещения. Судом установлено, что ответчица Прохоренкова Е.А. была вселена на спорную жилплощадь бывшим собственником Прохоренковым И.Л. и продолжает пользоваться спорным имуществом, как член семьи Прохоренкова И.И. ставшего собственником жилого дома в 1/4 доли в праве общей долевой собственности после смерти отца Прохоренкова И.Л. и после приобретения права собственности на это недвижимое имущество истцом Прохоренковой В.Ф. и третьим лицом Анисковой М.И. Из объяснений сторон, третьих лиц, наличия судебного спора между сособственниками о разделе спорного домовладения в натуре, усматривается, что между сторонами сложились длительные напряженные и неприязненные отношения, в том числе по поводу пользования спорным жилым помещением. Ответчица Прохоренкова Е.А. обеспечена жилой площадью по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 209 части первой ГК РФ собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество должно находиться не только в пользовании и владении третьего лица Прохоренкова И.И. и членов его семьи, но и необходимо истцу Прохоренковой В.Ф. и третьему лицу Анисковой М.И. для личного владения и пользования. При этом не нарушается право Прохоренковой Е.А. и ее семьи на жилище и свободу передвижения. За Прохоренковой Е.А. сохраняется право пользования занимаемой жилой площадью по адресу: <адрес>. Право пользования Прохоренковой Е.А. спорной жилой площадью в силу закона не установлено. Ответчица не представила суду доказательств наличия соглашения со всеми сособственниками о порядке пользования спорным жилым домом, в котором бы было обусловлено постоянное непрерывное ее проживание в спорном жилом помещении. Наличие регистрации несовершеннолетнего ребенка в спорном доме по месту жительства его отца - третьего лица Прохоренкова И.И. (ст. 20 ГК РФ) не влечет за собой сохранение за ответчиком Прохоренковой Е.А. права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Прохоренковой Е.А. в соответствии с требованиями п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ, не сохраняется и подлежит прекращению. Суд удовлетворяет исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск Прохоренковой В.Ф. к Прохоренковой Е.А. о выселении, удовлетворить. Выселить Прохоренкову Е.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: О.Н. Юдина