Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Низовской Н.В.,
с участием прокурора Бадяева М.В.,
с участием представителя истца Ефимовой А.З. по доверенности Ибрагимова Ф.А.,
с участием представителя администрации сельского поселения Домнинское Коцюба Н.Ф.,
при секретаре Севостьяновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/11 по иску Ефимовой А.З. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» о признании права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма и по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» к Ефимовой А.З. о выселении из самоуправно занятого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Ефимова А.З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» о признании права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в МОУ «Лёдовской средней общеобразовательной школе» в должности <данные изъяты>.
С <данные изъяты> года по настоящее время проживает в двухкомнатной Муниципальной квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Указанную служебную квартиру Ефимова А.З. получила по ходатайству профсоюзного комитета Лёдовской средней школы, на основании пункта 10 Постановлении ВЦИК и СНК РСФСР от 10.06.1930 года «О льготах квалифицированным работникам в сельских местностях и рабочих посёлках».
Решение профсоюзного комитета от <данные изъяты> года о выделении Ефимовой З.А. указанной квартиры в архиве школы утеряно.
На основании архивной справки и по данным похозяйственной книги № совхоза Ледово <адрес> администрации Ледовского сельского Совета Каширского района Московской области, в <данные изъяты> году <данные изъяты> была назначена главой хозяйства по лицевому счету №.
На основании выписки из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый лицевой счёт №.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Домнинское», в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Ответчик представитель администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» обратился со встречным исковым заявлением к Ефимовой А.З. о выселении из самоуправно занятого жилого помещения, ссылаясь на то, что Ефимова А.З. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, где вела подсобное хозяйство, пользовалась земельным участком, оплачивала коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ Ефимова А.3. нигде не зарегистрирована.
В неустановленное время, Ефимова А.З. самовольно, заняла квартиру <адрес>, где проживает по настоящее время.
Со слов Ефимовой А.З. с <данные изъяты> года она проживает в указанной служебной квартире на основании Решения профсоюзного комитета Ледовской средней школы. Данное Решение, или какие-либо другие правоустанавливающие документы на вселение Ефимовой З.А. представлены не были.
Квартира <адрес> никогда не имела статус служебной, принадлежит администрации сельского поселения Домнинское, ранее принадлежало администрации Ледовского сельского Совета.
В судебном заседании представитель истицы по основному иску по доверенности Ибрагимов Ф.А. поддержал исковые требования Ефимовой З.А. в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.
Представитель ответчика по основному иску и истца по встречному иску администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» в судебном заседании поддержал в полном объеме встречное исковое заявление, возражал против удовлетворения иска Ефимовой А.З.
Представитель третьего лица МУП «Домнинское» надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО7, ФИО10, ФИО8, подтвердивших что истица проживала в спорной квартире, которая предоставлялась ей как молодому специалисту, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении иска Ефимовой З.А. отказать, а встречный иск администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» о выселении из самоуправно занятого жилого помещения удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
На основании ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчицы в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письме форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Действовавшее до 08 мая 2003 года постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 10 июня 1930 г. "О льготах квалифицированным работникам в сельских местностях и рабочих поселках", устанавливало, что квалифицированным работникам просвещения, проживающим в сельских местностях и рабочих поселках, должны быть предоставлены соответствующим местным исполкомом (по местно-бюджетным учреждениям) или подлежащим учреждением, предприятием или организацией бесплатные квартиры с отоплением и освещением в натуре.
Согласно справки Ефимова (Гречко) А.З. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в МОУ «Лёдовской средней общеобразовательной школе» в должности <данные изъяты> (л.д. 17).
Материалами дела установлено что с <данные изъяты> года по настоящее время Ефимова А.З. проживает в спорной двухкомнатной Муниципальной квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно выписки из лицевого счета № Ефимова А.З. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).
В квартире находятся ее вещи. Более 30 лет собственники жилого помещения не ставили вопрос о выселении Ефимовой А.З. из квартиры.
Ефимовой А.З. предоставлены доказательства оплаты спорной квартиры (л.д. 10, 24-33), справка МОУ «Ледовская средняя школа» о том, что протокол профсоюзного комитета школы с решением о предоставлении Ефимовой А.З. спорной квартиры не сохранился (л.д. 43) из чего следует сделать вывод о том, что такой протокол существовал.
Указанные обстоятельства подтверждают свидетели ФИО9 (л.д. 50), ФИО10 (л.д. 51) имеющие непосредственное отношение к школе, в которой работает истица Ефимова А.З.
На момент предоставления спорной квартиры истица с семьей являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку в квартире расположенной по адресу: <адрес>, на жилой площади <данные изъяты> кв.м. проживало более 10 человек.
При данных доказательствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска Ефимовой А.З. и для отказа в иске Администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ефимовой А.З. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» о признании права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Ефимовой А.З. право пользования и владения двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» заключить с Ефимовой А.З. договор социального найма на двухкомнатную квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления администрации муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» к Ефимовой А.З. о выселении из самоуправно занятого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Н. В. Низовская