Дело № 2- 640/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца по доверенности Берлада Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохиной О.А. к Абрамовичу Р.В., Зайцеву А.Б., Ложкову Д.Е., Терентьеву А.В., Чижикову П.В., Джандарову Р.Ш., Джения Э.В., ОУФМС России по Московской области в Каширском районе о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ермохина О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики не проживают в жилом доме, их вещей и имущества не имеется, совместное хозяйство с ними не ведется, в расходах по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных услуг, восстановлению и ремонту данного жилого помещения они не участвуют, обязательства, вытекающие из пользования спорным жилым помещением не исполняют. В настоящее время у ответчиков не сохранилось право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылается на положения ст. 30, ст. 31 ЖК РФ. Просит прекратить право пользования Абрамовича Р.В., Зайцева А.Б., Ложкова Д.Е., Терентьева А.В., Чижикова П.В., Джандарова Р.Ш., Джения Э.В. жилым дом, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Ермохина О.А. в судебное заседание не явилась. В деле участвует представитель.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал и просил суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и снять ответчиков с регистрационного учета, пояснив, что ответчики не являются членами его семьи, не несут расходы по содержанию недвижимого имущества, не проживают в спорном жилом помещении, и их регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчики Абрамович Р.В., Зайцев А.Б., Ложков Д.Е., Терентьев А.В., Чижиков П.В., Джандаров Р.Ш., Джения Э.В. в судебное заседание не явились. Они зарегистрированы по адресу: <адрес>. По данному месту жительства ответчиков направлялись судебные извещения (судебные повестки, телеграммы) с указанием даты, места и времени рассмотрения дела, которые возвратились в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает. об отсутствии адресата по указанному адресу. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ). В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте рассмотрения дела. Возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице Ермохиной О.А. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.6).

Как следует из ответа ОУФМС по Московской области в Каширском районе на запрос суда документы о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> на гр. Абрамовича Р.В., Зайцева А.Б., Ложкова Д.Е., Терентьева А.В., Чижикова П.В., Джандарова Р.Ш., Джения Э.В. выдать не представляется возможным, в связи со сроками хранения заявлений в течение 5 лет ( л.д.15).

Регистрация ответчиков по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства.

Истец указывает в исковом заявлении, что ответчики перестали быть членами его семьи, тогда как доказательств того факта, что они являлись таковыми, не представлено.

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что ответчики были зарегистрированы бывшим собственником жилого дома по его волеизъявлению.

Соглашения о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с истцом Ермохиной О.А., являющейся собственником в настоящее время, не заключалось.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", от 25 июня 1993 г. N 5242-I, с изменениями от 02.11.2004г., 18.07.2006г., 25.12.2008г., 27.07.2010г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.

Почтовая корреспонденция, направляемая в адрес ответчиков, возвращалась в суд с отметкой о невозможности получения корреспонденции, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Ермохиной О.А. и необходимо ей для личного владения и пользования, в связи с чем она в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Ответчики изменили место жительства и, как установлено судом, не проживают в спорном жилом доме, не исполняют обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермохиной О.А. удовлетворить.

Признать Абрамовича Р.В., Зайцева А.Б., Ложкова Д.Е., Терентьева А. В., Чижикова П.В., Джандарова Р.Ш., Джения Э.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС снять Абрамовича Р.В., Зайцева А.Б., Ложкова Д. Е., Терентьева А.В., Чижикова П.В., Джандарова Р.Ш., Джения Э. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С. А. Аладышева