ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Каширский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Чутчева С.В., с участием представителя истца Копрянцева В.В. - Расторгуева М.М., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копрянцева В. В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка и об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что он имеет на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю фундамента жилого дома, по адресу: <адрес> <адрес>, расположенном на земельном участке, площадь 1425 кв.м. Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен за плату 1/2 доля земельного участка, площадью 1050 кв. м, по данному адресу. Истец считает, что при приобретении им в собственность доли фундамента жилого дома, к нему перешло право пользования 1/2 долей земельного участка, уточненной площадью 1597 кв. м, закрепленного за фундаментом жилого дома. С учетом уточненных требований, Копрянцев В.В. просит признать за ним право на приобретение в собственность 1/2 доли земельного участка, площадью 571 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в границах обозначенных на плане земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>»: от точки н1 до точки н2 - 7,47 м, от точки н2 до точки н3 – 33,57 м, от точки 3 до точки 4 - 3,62 м, от точки 4 до точки 5 - 39,69 м, от точки 5 до точки н1 - 21,30 м, и обязать администрацию Каширского муниципального района Московской области предоставить ему в собственность за плату 1/2 долю этого земельного участка. Представитель ответчика - администрации Каширского не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Копрянцеву В.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на фундамент жилого дома после пожара по адресу: <адрес>. Постановлением главы Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1096-пг «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату» Копрянцеву В.В. была предоставлена в собственность 1/2 земельного участка, площадью 1050 кв. м, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Копрянцевым В.В. и комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района был заключен договор купли-продажи 1/2 доли этого земельного участка, площадью 1050 кв. м, по указанному адресу. Право собственности истца на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из постановления Конституционного Суда РФ N 16-П от 13 декабря 2001 г. "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т. В. Близинской" усматривается, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В процессе земельной реформы право постоянного (бессрочного) пользования землей дополнено правом пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования. При этом, во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки. Межеванием спорного земельного участка установлена его фактическая площадь - 571 кв.м, в указанных границах обозначенных на плане земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты> Судом установлено, подтверждается договором дарения доли фундамента жилого дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ, планом размещения строений и сооружений на земельном участке, составленного Каширским филиалом ГУП МО «<данные изъяты>», и не оспаривается ответчиком, что на за жилым домом до пожара был закреплен земельный участок, уточненной площадью 1621 кв.м. Часть этого земельного участка, площадью 1050 кв. м, выкуплена истцом. Как видно из материалов дела истец фактически пользуется одним и тем же земельным участком, что и предыдущий собственник дома до пожара - ФИО1 Удовлетворяя заявленные требования на земельный участок, площадью 571 кв. м, прилегающий к земельному участку Копрянцева В. В., суд исходит из того, что первоначально земельный участок был закреплен за жилым домом в размере 1621 кв. м как единый. В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поскольку земля, уточненной площадью 1621 кв. м изначально предоставлялась прежнему собственнику дома до пожара с одной целью использования, ее раздел не производился, то данный земельный участок является единым, и в соответствие со ст.35 ЗК РФ перешел к истцу в полном объеме. Таким образом, в результате договора дарения доли фундамента жилого дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 к Копрянцеву В. В. перешло право на спорный земельный участок. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. С учетом указанной нормы права заявитель, являясь собственником 1/2 доли фундамента жилого дома после пожара, обладает исключительным правом приобретения в собственность за плату спорный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Иск удовлетворить. Признать за Копрянцевым В. В. право на приобретение в собственность за плату 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 571 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в границах обозначенных на плане земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>»: от точки н1 до точки н2 - 7,47 м, от точки н2 до точки н3 – 33,57 м, от точки 3 до точки 4 - 3,62 м, от точки 4 до точки 5 - 39,69 м, от точки 5 до точки н1 - 21,30 м, Обязать администрацию Каширского муниципального района предоставить в собственность Копрянцеву В. В. за плату 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 571 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, в границах обозначенных на плане земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>»: от точки н1 до точки н2 - 7,47 м, от точки н2 до точки н3 – 33,57 м, от точки 3 до точки 4 - 3,62 м, от точки 4 до точки 5 - 39,69 м, от точки 5 до точки н1 - 21,30 м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш И Л: