Дело № 2-462/11Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

с участием истицы Разинковой С. Ю.,

при секретаре судебного заседания Фетисове Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой С. Ю. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает со своими несовершеннолетним детьми ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>. Она не может заключить договор социального найма этого жилого помещения по причине отсутствия ордера и произведенной перепланировки занимаемого жилого помещения.

Разинкова С. Ю. просит сохранить указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с ней договор социального найма комнаты <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи уведомленным. Возражений по иску он не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части3 и 4 статьи57, статья63 ЖК РФ).

В соответствие со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Справка администрации городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ордер на занимаемое истицей жилое помещение отсутствует.

Объяснения истицы, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения подтверждают, что Разинкова О. А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, прежний адрес - <адрес>. Здесь же зарегистрированы по месту жительства её дети ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождения. Комната находится в муниципальной собственности.

Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по заключению договора социального найма жилого помещения, не представила доказательств, что спорные комнаты предоставлена заявительнице на условиях, исключающих их социальный найм, в чем произведенной перепланировкой нарушены права и законные интересы граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в помещении произведена перепланировка.

ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор Каширского муниципального района сообщил, что Разинкова О. А. выполнила перепланировку оспариваемого жилого помещения в соответствии со строительными нормами, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что перепланировка не лишает истицу права на заключение договора социального найма занимаемой жилой площади (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).

Разрешая дело и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Семья Разинковой О. А. длительное время проживает и зарегистрирована на спорной жилой площади, на которую была вселена в установленном законом порядке. При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство возлагает на орган местного самоуправления обязанность заключить с истицей договор найма указанной комнаты.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с требованиями закона, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. 69 ЖК РФ).

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 вселены на спорную жилую площадь в соответствии с жилищным законодательством, и должны быть указаны в договоре социального найма как члены семьи Разинковой О. А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с Разинковой С. Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ