ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истцов Потаповой О. Е. и Потапова А. В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой О. Е. и Потапова А. В. к ЗАО «Каширское» и администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам и просят признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма и признать право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: коридора № - площадью 4,76 кв. м, санузла № - площадью 3,8 кв. м, коридора № - площадью 2,3 кв. м, кухни № - площадью 10,1 кв. м, жилой комнаты № - площадью 9,4 кв. м, жилой комнаты № - площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты № - площадью 15,7 кв. м, расположенных в литере А, пристройки № - площадью 5,2 кв. м, пристройки № - площадью 3,4 кв. м, расположенных в литере а1, веранды № - площадью 6,7 кв. м, расположенных в литере а6, площадью всех частей здания (комнат, помещений вспомогательного использования) - 77,1 кв. м, общей площадью жилого помещения - 61,8 кв. м, из неё жилой - 40,9 кв. м, подсобной - 20,9 кв. м. В обоснование своих требований они ссылаются на то, что занимаемое ими это жилое помещение ранее находилось в хозяйственном ведении совхоза «Каширский», реорганизованного в ЗАО «Каширское», и не было передано в ведение органов местного самоуправления.

Представители ответчиков иск признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Балансовая справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на балансе ЗАО «Каширское» числится жилой <адрес>. постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки профсоюзной организации ЗАО «Каширское» следует, что Потаповой О. Е. по совместному решению правления и профкома ТОО «Каширское» от ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилье в <адрес>.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справка ЗАО «Каширское» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из лицевого счета по коммунальным услугам удостоверяют, что Потапова О. Е. и Потапов А. В. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется жилое помещение на условиях договора социального найма.

Из архивных выписок из домовой книги видно, что истцы до начала приватизации жилых помещений проживают в д. <адрес>.

Справка администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждает, что Потапова О. Е. и Потапов А. В. не участвовали в приватизации на территории сельского поселения.

То обстоятельство, что у истцов отсутствует ордер и договор социального найма жилого помещения, и факт не передачи спорной жилплощади в ведение органов местного самоуправления, как обстоятельства независящие от них, не должны ущемлять их жилищные права.

В соответствие со статьей18 Закона РСФСР от 4 июля 1991года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993года N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003года N370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом1 приложения N3 к постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991года N3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, не подлежал включению в перечень приватизируемых предприятием объектов недвижимости.

Нахождение на балансе ЗАО «Каширское» указанной жилплощади, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права заявителей, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в их собственность на основании статьи2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Ответчики не оспаривают право Потаповой О. Е. Потапова А. В. на приватизацию занимаемого жилого помещения (ст. 209 ГК РФ).

Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, состоящего из указанных помещений (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Потаповой О. Е. и Потаповым А. В. право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за Потаповой О. Е. и Потаповым А. В. в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: коридора № - площадью 4,76 кв. м, санузла № - площадью 3,8 кв. м, коридора № - площадью 2,3 кв. м, кухни № - площадью 10,1 кв. м, жилой комнаты № - площадью 9,4 кв. м, жилой комнаты № - площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты № - площадью 15,7 кв. м, расположенных в литере А, пристройки № - площадью 5,2 кв. м, пристройки № - площадью 3,4 кв. м, расположенных в литере а1, веранды № - площадью 6,7 кв. м, расположенных в литере а6, площадью всех частей здания (комнат, помещений вспомогательного использования) - 77,1 кв. м, общей площадью жилого помещения - 61,8 кв. м, из неё жилой - 40,9 кв. м, подсобной - 20,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья С. В. Чутчев