ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием прокурора Карташова Н.А.,

истцов Никитина Н.Н., Никитиной Н.И. и Никитина Д.Н. и ответчика Никитина Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Н. Н., Никитиной Е. И. и Никитина Д. Н. к Никитину Н. Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят выселить его из занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, утверждая, что каждому из заявителей принадлежит 1/3 доля этой квартиры, которая необходима для проживания Никитину Д.Н. со своим сыном и женой. Ответчик Никитин Н.Н. будет проживать в доме его матери Никитиной Е.И. по адресу: <адрес> (л. д. 17).

Ответчик Никитин Н.Н. иск не признал и объяснил, что он не обеспечен жильем и спорное жилое помещение является для него единственным. Он согласен переселиться в дом матери по адресу: <адрес>, если этот дом будет ему подарен (л. д. 40).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, сохранить за ответчиком право на жилое помещение на один месяц со дня вступления в законную силу решения суда, и после этого выселить его из квартиры, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, не оспаривается ответчиком, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности каждого из истцов находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л. д. 7-9, 15).

В соответствие с ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик доводится сыном Никитину Н.Н. и Никитиной Н.И. и братом Никитину Д.Н. Он зарегистрирован по месту жительства и был вселен как член семьи собственников в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Суд с учетом вышеуказанной нормы права приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Между ними сложились длительные и устойчивые неприязненные отношения.

Ответчик Никитин Н.Н. отказался подписывать договор о безвозмездном пользовании домом, принадлежащим его матери Никитиной Н.И. по адресу: <адрес>, который она ему предоставляет взамен оспариваемой квартиры (л. д. 41-46).

Суд отмечает, что отказ ответчика от заключения указанного договора по причине желания получить этот дом в собственность на основании дарения является неосновательным и нарушающим права собственников, поскольку ответчиком не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ним права пользования спорной квартирой. С учетом конкретных неприязненных отношений, сложившихся между сторонами, он злоупотребляет правом на квартиру.

В деле отсутствуют доказательства подтверждающие, что ответчик Никитин Н.Н., исходя из имущественного положения, не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Он подтвердил, что работает и имеет заработок.

Наличие у ответчика намерения на проживание в спорном помещении может быть реализовано только с согласия истцов - совладельцев жилого помещения. Ответчик Никитин Н.Н. был вселен истцами-собственниками на спорную жилплощадь и продолжает пользоваться спорным имуществом как член их семьи.

Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что между сторонами сложились длительные напряженные отношения, в том числе по поводу пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество находится в личной собственности истцов и необходимо им для владения и пользования его сособственника - Никитина Н.Н. При этом не нарушается право ответчика на жилище и свободу передвижения. Никитиной Е.И. ему предложено право безвозмездного пользования домом по адресу: <адрес>, находящегося в её собственности, от которого он отказался (л. д. 14).

Судом установлено и подтверждается сторонами, что ответчик является бывшим членом семьи собственника в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Семейных отношений стороны не поддерживают и не ведут общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона не установлено. Он не представил доказательств наличия соглашения с истцами о порядке пользования квартирой, в котором бы было обусловлено постоянное непрерывное его проживание в спорном жилом помещении. Истцы не возражают против сохранения за ним права пользования квартирой на срок один месяц со дня вступления в силу решения суда.

Доводы ответчика о возможности переселения в дом матери только по договору дарения этого домовладения не подтверждают возможность сохранения за ним права пользования жилым помещением по истечении установленного заявителями срока.

При таких обстоятельствах суд сохраняет на срок один месяц со дня вступления в силу решения суда право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Никитиным Н.Н., в соответствие с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. После истечения этого срока он подлежит выселению. Суд частично удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Сохранить за Никитиным Н. Н. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на срок один месяц со дня вступления в силу решения суда.

Выселить Никитина Н. Н. из квартиры по адресу: <адрес>, по истечении одного месяца со дня вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ