Дело № 2-592/2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,

с участием истца Фадеева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева М.В. к Захаровой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Фадеев М.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Захаровой Т.С. Семьей они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена им до брака и принадлежит ему на праве собственности, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчица была зарегистрирована в данной квартире как член семьи, также был зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС брак был расторгнут по обоюдному заявлению. С ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство не ведется. ФИО1 забрала принадлежащие ей вещи, не несет расходы по содержанию квартиры, проживает отдельно. В обоснование своих исковых требований ссылается на положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Просит прекратить право пользования Захаровой Т.С. и ее несовершеннолетнего сына вышеуказанной квартирой и обязать ОУФМС снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения аналогичные исковым требованиям. Также он пояснил, что ранее, еще до брака с ним, ФИО1 имела в собственности квартиру, но потом продала ее. В период брака они строили жилой дом, но он записан на отца ФИО1. Он не желает, чтобы ФИО1 была зарегистрирована в его квартире, т.к. хочет создать новую семью, а регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника. Никакого соглашения о пользовании своей квартирой он с ФИО1 не заключал.

Ответчик Захарова Т.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Захаровой Т.С. были представлены письменные пояснения, в которых она указала, что брак с Фадеевым расторгнут. В спорной квартире она и ее сын не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. истец запретил проживание в ней. Оплату за проживание в спорной квартире и коммунальные услуги она ранее оплачивала ежемесячно. Также по договоренности с истцом в ДД.ММ.ГГГГ выплатила ему <данные изъяты> рублей для оплаты квитанций ЖКХ. После чего не имела возможности нести бремя содержания спорного жилого помещения. По данному адресу также зарегистрирована бабушка истца – ФИО5 В настоящее время она и ее сын вынуждены проживать у родственников, т.к. не имеют жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма ( л.д.32).

3-е лицо – ОУФМС по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

3-е лицо- орган опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Каширскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фадееву М.В., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.А, объект №, часть №, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.7).

Договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ФИО5 в собственность Фадееву М.В. принадлежащую ей квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу ( л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Фадеевым М.В. и Захаровой Т.С. расторгнут на основании совместного заявления супругов №, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия ( л.д.9).

Из выписки из домовой книги установлено, что Захарова Т.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из ответа на запрос Комитета по управлению имуществом администрации городского поселения <адрес> Захарова Т.С. с заявлением о заключении с ней договора социального найма не обращалась, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.

Согласно сообщению МИФНС № по <адрес> за Захаровой Т.С. собственности не зарегистрировано и начисление налогов не производилось.

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> у Захаровой Т.С. право собственности на объекты недвижимого имущества отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах возникающих при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от того, заявлялись ли такие требования или нет, предъявлялся ли встречный иск об этом.

Судом установлено, что ответчик Захарова Т.С. была вселена в жилое помещение как супруга собственника. Несовершеннолетний ФИО1 также был вселен в жилое помещение как член семьи, но его право производно от права матери, т.к. он не является сыном истца Фадеева М.В..

После расторжения брака с Фадеевым М.В., ответчик Захарова Т.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ними не имеется, в связи, с чем право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению.

Но так как, у ответчика Захаровой Т.С. в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также у нее не имеется возможности обеспечить себя иным жилым помещением, то суд полагает возможным сохранить за ней и ее несовершеннолетним сыном право пользования спорным жилым помещением, на определенный срок, т.е. на 1 ( один) год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Фадеева М.В. к Захаровой Т.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Захаровой Т.С. и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить за Захаровой Т.С. и несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, на 1 ( один) год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Захарову Т.С. и несовершеннолетнего ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения- ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева