ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Каширский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Аладышевой С.А., при секретаре судебного заседания Папуша О.В., с участием истца Захаровой Е.Р., представителей 3-го лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Пашинцева П.Д., администрации Каширского муниципального района по доверенности Криволапова А.А. у с т а н о в и л: Истец Захарова Е.Р. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Квартира находится на первом этаже 16-квартирного двухэтажного дома. Ее квартира имеет отдельный вход с улицы. В ходе эксплуатации квартиры за счет собственных сил и средств она произвела перепланировку квартиры, в результате которой демонтировала стены пристройки лит. а1 – вместо деревянных стен возвела кирпичные стены, т.к. пристройка находилась в ветхом состоянии. После перепланировки площадь увеличилась, стала составлять <данные изъяты> кв.м. Перепланировка произведена без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами. Из-за этого она не может получить в УФРС правоустанавливающие документы на квартиру. Перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. В обоснование своих требований ссылается на положения ст. 29 ГК РФ. Просит сохранить квартиру в перепланированном виде, признать за ней право собственности на квартиру в перепланированном состоянии и прекратить ранее зарегистрированное право собственности на квартиру. В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные исковым требованиям. Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне, времени и месте судебного разбирательства. От ответчика не поступило возражений по иску. 3-е лицо - администрация Каширского муниципального района Московской области не возражает против удовлетворения исковых требований. Никаких претензий по поводу того, что истец перепланировала пристройку, администрация не имеет. 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не возражает против удовлетворения исковых требований. 3-е лицо – отдел архитектуры, землепользования и капитального строительства в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Возражений по иску не представил. 3-е лицо – ГУП МО « МОБТИ» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителей явившихся 3-х лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данная квартира принадлежит Захаровой Е.Р., а лит.А1 - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м, возведена самовольно ( л.д.12-15, ). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Захарова Е.Р., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности 1-комнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д.16) Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 подарила Захаровой Е.Р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая данный дар приняла ( л.д.17). Техническим паспортом и поэтажным планом вышеуказанной квартиры, составленными на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.19л.д.45-49), а поэтажным планом, составленным на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается самовольное возведение пристройки площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.18). Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из абзаца 2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации Жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров ( абзац 3 п. 1.7.1 вышеназванных Правил). В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из сообщения отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира, им с выездом на место было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которым установлено, что пристройка лит. А1 к вышеуказанному жилому помещению выполнена из пеноблоков толщиной 250 мм., снаружи оштукатурена. В пристройке располагается кухня. От пристройки лит.А1 до границы земельного участка <адрес> – 2,50м, до стен жилого <адрес> – 10,0 м. Пристройка лит.А1 соответствует строительным нормам и правилам. Перепланировка и переустройство, произведенные в вышеуказанном жилом помещении выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Канализование осуществляется в существующий выгреб. Права и законные интересы других лиц не нарушаются. Сохранение пристройки лит.А1, перепланированного и переустроенного помещения по адресу: <адрес> безопасности граждан не угрожает. Таким образом, судом установлено, что перепланировка, произведенная истцом в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц и безопасности граждан не угрожает, вследствие чего иск подлежит удовлетворению. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так как Захаровой Е.Р. была произведена перепланировка квартиры и в связи с этим увеличилась ее площадь, то ранее зарегистрированное право на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м подлежит прекращению. А на квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м надлежит признать за Захаровой Е.Р. право собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Иск Захаровой Е.Р. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности и прекращении ранее зарегистрированного права собственности, удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Захаровой Е.Р. право собственности на <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из лит. А – жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Захаровой Е.Р. на 1-комнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, запись регистрации №. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья С.А. Аладышева