Дело № 2-418/11З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием истцов Ефремовой З.В., Ефремова А.В., Ефремова А.В. и Мельникова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой З. В., Ефремова А. В., Ефремова А. В. и Мельникова Н. А. к администрации городского поселения Кашира о сохранении жилого помещения и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просят сохранить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> комната № в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на эти жилые помещения - квартиру и комнату, ссылаясь на то, что они не могут их приватизировать по причине отсутствия ордера и произведенного переоборудования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается отчетом о получении факсимильного судебного извещения. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Справка архивного отдела комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справка председателя профкома ОАО КЛЗ «Центролит» удостоверяют, что ордер на занимаемое истцами жилое помещение отсутствует.
Объяснения истцов, выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения удостоверяют, что Ефремова З.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ефремов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ефремов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Мельников Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес> комната №. Другие граждане здесь не зарегистрированы. Спорные жилые помещения находятся в муниципальной собственности.
Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истцы указали, что ранее спорное жилое помещение принадлежало заводу «Центролит», а затем было передано в муниципальную собственность.
Администрация городского поселения Кашира (собственник жилого помещения), осуществляющая полномочия по приватизации, не представила доказательств, что спорная комната и квартира предоставлены заявителям на условиях, исключающих приватизацию, в чем выражена перепланировка, нарушение перепланировкой прав и законных интересов граждан, наличие угрозы жизни и здоровью.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не следует, что произведено переустройство спорного жилого помещения. Жилое помещение № фактически является квартирой, состоящей из прихожей, жилых комнат, коридора, кухни, ванной и санузла (приложение № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37).Суд считает, что перепланировка не лишает истцов права приватизации жилого помещения (ст. 29 п. 4 ЖК РФ). Отсутствие ордера, как обстоятельство, не зависящее от них, не препятствует им приватизировать занимаемую жилую площадь.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> комната №, в переоборудованном состоянии, на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
Признать право собственности Ефремовой З. В., Ефремова А. В., Ефремова А. В. и Мельникова Н. А. на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> комнату № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.