Дело № 2-447/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира Московская область ДД.ММ.ГГГГ
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,
с участием представителя истцов Погониной С.В. и Чапля В.В. по доверенности Скобеева И.Е.,
представителя ответчика Администрации Каширского муниципального района Московской области Морозовой Т.В.,
представителя 3-го лица – ГУП МО « МОБТИ» Каширский филиал по доверенности Никитиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погониной С.В., Чапля В.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о прекращении государственной регистрации права собственности на 2/ 3 доли земельного участка, признании частично недействительным распоряжения органа местного самоуправления и признании права собственности на 2/ 3 доли земельного участка в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности, на основании определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/ 3 доли в праве каждой. Ранее, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом, реестровый номер №, истцам принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а вышеуказанным решением суда им был выделен целый жилой дом с признанием за ними права общей долевой собственности на него, по 1/ 3 доли за каждой. Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в то время, когда истцам принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, <адрес> было издано распоряжение №, согласно которому истцам, в общую долевую собственность за плату было предоставлено по 1/3 доли в праве каждому от земельного участка из земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуальной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Этим же распоряжением истцам было предложено заключить договор купли-продажи долей указанного земельного участка. Исполняя оспариваемое распоряжение, истец Чапля В.В. и муниципальное образование «Каширский район» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи указанного земельного участка, которому был присвоен кадастровый номер №. Согласно указанному договору, Чапля В.В. была продана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Истец Чапля В.В. указанное распоряжение и указанный договор не оспаривает. После заключения договора, Чапля В.В. предоставила в ГУ ФРС по <адрес> все документы, необходимые для регистрации права собственности на 1/3 долю указанного земельного участка. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, согласно которой за истцом Чапля В.В. зарегистрировано право собственности не на 1/3 долю, а на весь спорный земельный участок. Таким образом, в настоящее время за истцом Чапля В.В. зарегистрировано право собственности на, непринадлежащее ей, имущество, так как УФРС не имело право зарегистрировать за истцом Чапля В.В. право собственности на весь земельный участок. Кроме этого, указанная регистрация нарушает права истца Погониной С.В, в связи с чем регистрация права собственности Чапля В.В. на 2/3 доли спорного земельного участка должна быть прекращена. Истец Погонина С.В. считает оспариваемое распоряжение в части предоставления ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок за плату недействительным, по следующим основаниям: 2/3 доли спорного жилого дома, которые принадлежали истцам, ранее, на основании договора купли-продажи доли дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежали наследодателю истцов - ФИО3. Его право собственности на указанные доли спорного жилого дома было зарегистрировано в соответствии с действовавшим в момент приобретения этого права законодательством в <данные изъяты> БТИ. Истец Погонина СВ. считает, что Чапля В.И. владел 2/3 долей спорного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования и право такого же владения на 1/3 долю спорного земельного участка перешло к истцу Погониной СВ. вместе с правом собственности на 1/3 долю жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем 1/3 доля спорного земельного участка должна была быть предоставлена ей в собственность бесплатно, как лицу, у которого эта доля находилась в постоянном (бессрочном) пользовании и в силу этого оспариваемое распоряжение в части предоставления ей 1/3 доли спорного земельного участка за плату является незаконным. Определением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1/3 доля указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1 Истцы по этому судебному акту являются правоприемниками ФИО1, у которой с ДД.ММ.ГГГГ возникло право постоянного (бессрочного) пользования 1/3 долей спорного земельного участка, которое в соответствии со ст.ст. 35, 36 ЗК РФ в полном объеме перешло к истцам с момента возникновения у них права на 1/3 долю принадлежавшего ФИО1 жилого дома. Таким образом, у них возникло право общей долевой собственности на 1/3 долю спорного земельного участка, находившуюся во владении ФИО1, по 1/6 доли у каждого из истцов. Таким образом, у истца Погониной СВ. возникло право собственности на 1/ 2 долю спорного земельного участка (1/3+1/6), а у истца Чапля В.В., кроме права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка возникшего по договору купли продажи, возникло право еще на 1/6 долю спорного земельного участка, что в сумме составляет 1/ 2 долю. Границы и размеры спорного земельного участка определены его кадастровым планом, согласованы со смежными землепользователями и признаны ответчиком, что подтверждается указанным выше распоряжением. Просят признать распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг в части предоставления в общую долевую собственность за плату Погониной С.В. 1/3 доли в праве на земельный участок из земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуальной жилой застройки –недействительным; прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Чапля В.В. на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки; признать за Чапля В.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки; признать за Погониной С.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/ 2 долю в праве на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки.
Истцы Погонина С.В. и Чапля В.В. в судебное заседание не явились. В деле участвует их представитель.
В судебном заседании представитель истца поддержал свои исковые требования
Представитель ответчика Администрации Каширского муниципального района Московской области по доверенности с правом признания иска Морозова Т.В. исковые требования истца признала.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истцов, на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно: ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. ст.11, 70 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Погониной <данные изъяты>, Чапля <данные изъяты> к администрации Каширского муниципального района Московской области о прекращении государственной регистрации права собственности на 2/ 3 доли земельного участка, признании частично недействительным распоряжения органа местного самоуправления и признании права собственности на 2/ 3 доли земельного участка в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в общую долевую собственность за плату Погониной С.В. 1/3 доли в праве на земельный участок из земель поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуальной жилой застройки –недействительным;
Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Чапля В.В. на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях поселений, по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки;
Признать за Чапля В.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки;
Признать за Погониной С.В. раво общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/ 2 долю в праве на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений, по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуальной жилой застройки.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Федеральный судья С.А. Аладышева