Дело №2-501/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,
а также с участием представителя ответчиков Кузьмина Г.И., Ивлевой Е.М., н/летней Кузьминой Д.Г. - адвоката Горячева А.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - Министерства образования Московской области по доверенности Таищевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-501/2011 года по иску Соломатиной И.А. к Кузьмину Г.И., Ивлевой Е.М., несовершеннолетней Кузьминой Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица Соломатина И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузьмину Г.И., Ивлевой Е.М., несовершеннолетней Кузьминой Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Московской области и заключенного между ней и ответчиком Кузьминым Г.И., является собственником комнаты № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Право собственности истца Соломатиной И.А. на данное недвижимое имущество зарегистрировано в УФРС по Московской области. При заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин Г.И. гарантирует, что он, Ивлева Е.М. и Кузьмина Д.Г. снимутся с регистрационного учета и прекратят пользоваться отчуждаемой комнатой в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора. Ответчики до настоящего времени не исполнили данного обязательства. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, на что ей получен отказ (л.д.4 - исковые требования).
Истица Соломатина И.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о дне и месте судебного разбирательства (л.д.12). От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных к ответчикам требований в полном объеме (л.д.13).
Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков Кузьмина Г.И., Ивлевой Е.М., н/летней Кузьминой Д.Г. неизвестно, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Горячев А.М.
Представитель ответчиков Кузьмина Г.И., Ивлевой Е.М., н/летней Кузьминой Д.Г. - адвокат Горячев А.М. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения ответчиков неизвестно и неизвестна их позиция по иску. Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истицей в обоснование заявленных исковых требований, не имеется.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте рассмотрения дела. От третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе возражений по иску не представлено и поступила просьба о рассмотрении дела без участия представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель 3-его лица Министерства образования Московской области, на которое возложены полномочия органа опеки и попечительства -Таищева Е.А. возражала против удовлетворения требований истца Соломатиной И.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетней Кузьминой Д.Г. - ДД.ММ.ГГГГ., поскольку иное место жительства Кузьминой Д.Г. органу опеки и попечительства неизвестно. Данные требования нарушают права несовершеннолетнего ребенка на получение медицинского обслуживания, образования и право на жилище, гарантированное Конституцией РФ.
Выслушав пояснения представителя третьего лица - органа опеки и попечительства, мнение представителя ответчиков, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № принадлежит жилая комната № общей площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.5).
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Пунктом 10 договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, установлено обязательство ответчика Кузьмина Г.И. и зарегистрированных в спорном жилом помещении - Ивлевой Е.М. и несовершеннолетней Кузьминой Д.Г. в интересах которой действовал Кузьмин Г.И. сняться с регистрационного учета и прекратить пользование отчуждаемой комнатой в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6).
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Сведениями из домовой книги подтверждается факт регистрации до настоящего времени ответчиков Кузьмина Г.И., Ивлевой Е.М., н/летней Кузьминой Д.Г. в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.7).
Как следует из исковых требований и условий заключенного между Соломатиной И.А. и прежним собственником спорной комнаты Кузьминым Г.И. договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, имеющих в соответствие с законом право пользования данной комнатой и под арестом не состоит. Указанная комната в коммунальной квартире принадлежала «Продавцу» Кузьмину Г.И. по праву собственности на основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Кашира Московской области ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, зарегистрированного МОРП - ДД.ММ.ГГГГ за № Ответчики Ивлева Е.М. и несовершеннолетняя Кузьмина Д.Г. были зарегистрированы по месту жительства в спорной комнате, как члены семьи собственника данного жилого помещения Кузьмина Г.И. (п.2, п.10 - Договора).
Из представленных истицей Соломатиной И.А. доказательств, судом установлено, что после заключения сторонами договора купли-продажи спорного недвижимого имущества по адресу: <адрес> ответчики в данном жилом помещении не проживают, не являются членами ее семьи, и между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности. Регистрация ответчиков нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.
Ответчики изменили место жительства, не проживают в спорном жилом помещение. Истица как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиками, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Соломатиной И.А. к Кузьмину Г.И., Ивлевой Е.М., несовершеннолетней Кузьминой Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузьмина Г.И., Ивлевой Е.М., Кузьминой Д.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять Кузьмина Г.И., Ивлеву Е.М., Кузьмину Д.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Федеральный судья: О.Н. Юдина