Дело № 2-512/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,
а также с участием истицы Окишевой И.Ю., представителя ответчика Евликовой Н.В. - адвоката Горячева А.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/2011 года по иску Окишевой И.Ю. к Евликовой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица Окишева И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Евликовой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного и заключенного между ней и ответчиком Евликовой Н.В. в лице ее представителя Курилко Е.А., является собственником комнаты № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Право собственности истца Окишевой И.Ю. на данное недвижимое имущество зарегистрировано в УФРС по Московской области. При заключении договора дарения ответчик Евликова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица до настоящего времени по независящим от истца причинам остается зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности (л.д.4 - исковые требования).
Истица Окишева И.Ю. в судебном заседание исковые требования поддержала и просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и снять Евликову Н.В. с регистрационного учета. Окишева И.Ю. пояснила, что ответчица не является членом ее семьи, не несет расходов по содержанию недвижимого имущества, не проживает в спорном жилом помещение, и регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Евликовой Н.В. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Горячев А.М.
Представитель ответчика Евликовой Н.В. - адвокат Горячев А.М. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения ответчика неизвестно и неизвестна его позиция по иску. Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истицей в обоснование заявленных исковых требований, не имеется.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте рассмотрения дела. От третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе возражений по иску не представлено и поступила просьба о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.16). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истицы, мнение представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № принадлежит жилая комната № общей площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.5).
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Пунктом 11 договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, установлено обязательство ответчика Евликовой Н.В. освободить указанную комнату и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Сведениями из домовой книги подтверждается факт регистрации до настоящего времени ответчика Евликовой Н.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.10).
Как следует из исковых требований, пояснений истицы и условий заключенного между Окишевой И.Ю. и Евликовой Н.В. договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствие с законом право пользования данной комнатой (п.10 - Договора).
Из пояснений истицы судом установлено, что после заключения сторонами договора дарения спорного недвижимого имущества по адресу: <адрес> ответчик в данном жилом помещении не проживает.
Из представленных истцом доказательств также следует, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.
Ответчик Евликова Н.В. изменила место жительства, не проживает в спорном жилом помещение. Истица как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Окишевой И.Ю. к Евликовой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Евликовой Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять Евликову Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Федеральный судья: О.Н. Юдина