Дело № 2-394/2011 годаР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Ямщиковой Л.М.,
с участием представителя истца Горбова М.И. по доверенности Шаховой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбова М.И. к Территориальному Управлению Росимущества по Московской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,у с т а н о в и л:
Истец обратился с указанным с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ вселен в качестве нанимателя жилого помещения на условиях социального найма и по настоящее время занимает <адрес>. Указанное жилое помещение фактически находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Подольской КЭЧ района». Спорное жилое помещение состоит из коридора площадью <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., ванной комнаты <данные изъяты>, санузла <данные изъяты>., жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>., кладовой <данные изъяты>., имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. Он был вселен в указанное жилое помещение в установленном законом порядке. В <данные изъяты> решив реализовать свое право о приватизации жилого помещения обратился в компетентные органы для заключения договора. Ордер на спорное жилое помещение, у него не сохранился и на хранении в отделе управления жилищным фондом администрации городского поселения <адрес> не имеется. Ему было отказано в приватизации жилого помещения. Он считает, что за ним должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение. Отсутствие ордера на жилое помещение, наличие иных обстоятельств, не зависящих от истца, не лишает его права приватизировать занимаемую жилую площадь. Выписка из домовой книги, удостоверяет, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении. Другие лица зарегистрированными в данном жилом помещении не значатся. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылается на положения Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 ГК РФ, Федеральный закон « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Горбов М.И. в судебное заседание не явился. В деле принимает участие его представитель.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – территориального управления Росимущества, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении телеграмм. Возражений по иску не представили и не обращались к суду с просьбой об отложении рассмотрения дела в связи с уважительностью причин неявки.
Представители 3-х лиц – Федерального государственного квартирно-эксплутационного учреждения – Подольская квартирно-эксплутационная часть района», администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы и извещением о дне слушания дела.
От неявившихся ответчиков и 3-х лиц не поступило возражений по иску и они не обращались к суду с ходатайством об отложении слушания дела в связи с уважительностью причин неявки.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным суду доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из представленного суду заявления Горбова М.И. в бюро по приватизации жилищного фонда <адрес> следует, что он обращался по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.7, гр.дело № л.д.7)).
Как следует из письма начальника ФГ КЭУ « Подольская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу приобретена Министерством обороны РФ и на данный момент является собственностью Российской Федерации. В Подольской КЭЧ района на квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право оперативного управления на Подольскую КЭЧ района не оформлено из-за отсутствия необходимых документов со стороны войсковой части <данные изъяты>. В настоящее время собрать необходимые для регистрации документы не представляется возможным. Подписать договор на передачу данной квартиры в собственность гражданам, в порядке приватизации Подольская КЭЧ района не имеет право. Для оформления права собственности на занимаемое жилое помещение рекомендовано обратиться в суд (л.д.8, гр. дело № л.д.8)
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что 3-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, инв.№, лит<данные изъяты>, объект №, часть №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации ( л.д.9, л.д. 10-11, гр. дело № л.д.9, л.д.10-11).
Из выписки из домовой книги следует, что Горбов М.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д.12, гр. дело № л.д.12).
Из справки администрации муниципального образования «Городское поселение Кашира» установлено, что ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на хранении в отделе управления жилым фондом нет ( л.д.13, гр.дело № л.д.13).
Справкой военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Горбов М.И. безупречно прослужил на военной службе 25 календарных лет, ДД.ММ.ГГГГ уволен с действительной военной службы в связи с признанием ВВК ограниченно годным к военной службе и в соответствии со ст. 4 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ имеет право на получение безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение независимо от его размера, в домах государственного и муниципального жилого фонда, в том числе переданного в полное хозяйственной управление предприятий или в оперативное управление учреждений( л.д.14)
Из справки военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подполковник запаса Горбов М.И. проходил действительную военную службу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГгод ( л.д.15).
Справкой Новочеркасской КЭЧ района Краснознаменного Северо-Кавказского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Горбов М.И. проходил службу в Новочеркасском гарнизоне с <данные изъяты> по <данные изъяты> и жилой площадью по линии МО РФ не обеспечивался. Уволен в запас без исключения из списков очередников ( л.д.16).
Справкой Военного Университета связи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Горбов М.И. занимаемую жилую площадь <данные изъяты>, комнату в общежитии Военного Университета связи в <адрес>, сдал полностью КЭО Военного университета связи. Справка о сдаче жилого помещения по предыдущему месту службы находится в делах ВУС. ( л.д.17).
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом администрации городского поселения Кашира ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Горбову М.И. выдавался Министерством обороны РФ КЭЧ Подольского района. Администрация городского поселения Кашира договора социального или коммерческого найма с Горбовым М.И. не заключала (л.д.59 гр. дело №).
Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, продленным до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он был выдан Министерством обороны РФ, КЭЧ Подольского района Московской области подполковнику запаса Горбову М.И. с семьей из 3-х человек – жена и двое сыновей, на право занятия отдельной трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д.60 гр. дело №).
По сведением военного комиссариата города <данные изъяты> Горбов М.И. на воинском учете в отделе ВК МО не состоял ( л.д. 67 гр.дело №).
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающий несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Горбов М.И. обращался в ФГ КЭУ « Подольская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на что был получен ответ, что данная квартира на праве оперативного управления за ФГ КЭУ « Подольская КЭЧ района» не закреплена, потому договор ее приватизации заключен быть не может.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что Горбов М.И. является гражданином Российской Федерации, ранее не участвовал в приватизации жилья, проживает в квартире на основании ордера, выданного ему Министерством обороны Российской Федерации, которое осуществляет в соответствии с Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденном Указом Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082, управление и распоряжение жилищным фондом с соответствии с его назначением, он имеет право получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие оснований у Горбова М.И. для получения жилья в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Горбова М.И. к Территориальному управлению Росимущества по Московской области и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.Признать право собственности Горбова М.И. на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Горбовым М.И. и основанием для регистрации прекращения права собственности за Российской Федерацией.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Федеральный судья С.А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Аладышева