ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Михейкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михейкиной Т.А. к администрации сельского поселения Колтовское Каширского района Московской области, ЗАО « Каширское» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в хозяйственном ведении совхоза «Каширский» находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году было принято решение о приватизации этого государственного предприятия путем преобразования его в ТОО «Каширское», в настоящее время – ЗАО «Каширское». Ее родители Костюк являлись работниками совхоза «Каширский» и его преемников. ДД.ММ.ГГГГ решением совместного заседания профкома и правления ТОО «Каширское» им была предоставлена <адрес> спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ она вместе с родителями были зарегистрированы в спорном жилом помещении. С момента предоставления жилого помещения, они проживали в нем, несли расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ родители снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в связи с переездом на другое место жительства. Другие граждане, кроме нее в квартире не зарегистрированы и не проживают. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавали и письменного договора социального найма не заключалось. Жилое помещение было предоставлено бессрочно, для проживания, т.е. фактически имело место заключение договора социального найма жилого помещения. Задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей не имеет. На основании Постановления Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации совхозов. Таким образом, жилой дом, находясь на балансе (в хозяйственном ведение) ЗАО «Каширское», являлся государственной собственностью и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления. Обратиться с заявлением о приватизации в компетентные государственные органы, занимающиеся передачей жилых помещений в собственность граждан, она не имеет возможности, так как отсутствует ордер на жилое помещение и договор социального найма. Данное обстоятельство, не зависит от ее воли, и не лишает права обратиться за судебной защитой права на приватизацию жилого помещения. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на жилое помещение в судебном порядке, так как жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 года, по договору социального найма и фактически не было передано в муниципальную собственность. Полагает, что право собственности должно быть признано на часть жилого дома, а не на квартиру, так как занимаемое жилое помещение не является квартирой. Жилое помещение, согласно техническому паспорту состоит из следующих помещений: коридора 1 площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты 3 площадью 16,0 кв.м, коридора 4 площадью 2,1 кв.м, санузла 5 площадью 4,1 кв.м, кухни 6 площадью 10,2 кв.м, расположенных в литере А, пристройки 7 площадью 8,4 кв.м., расположенной в литере а1. Жилое помещение, в котором она проживает, представляет собой часть жилого дома, а не квартиру, так как является частью индивидуально-определенного здания, имеет помещения вспомогательного использования, отдельный вход и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам ст. 16 ЖК РФ. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на положения ст.ст.2, 4,11, 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.91 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 6,16 ЖК РФ, ст. 28 ЖК РСФСР, Постановление Правительства РФ №708 «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», ст. ст.17,18 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 Указа Президента РФ №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». Просит признать за ней и право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: коридора 1 площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты 3 площадью 16,0 кв.м, коридора 4 площадью 2,1 кв.м, санузла 5 площадью 4,1 кв.м, кухни 6 площадью 10,2 кв.м, расположенных в литере А, пристройки 7 площадью 8,4 кв.м., расположенной в литере а1.

В судебном заседании истица Михейкина Т.А., исковые требования поддержала в полном объеме.

От ответчика - администрации сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области в лице Главы администрации - Шариковой Н.В., поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований.

От ответчика ЗАО «Каширское» поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя и признании иска.

Изучив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно положениям ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановления Правительства от 04.09.92 г. № 708 «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.95 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», Распоряжения Президента РФ от 18.03.92 г. № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", п.1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 г. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», ст. 6 ЖК РФ, ст. 28 ЖК РСФСР, ст. 33 ЖК РСФСР, ст. 63 «Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан», ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.2, ст.8, ст.11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, п.1 ч.1 и ч. 2 ст.16 ЖК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск Михейкиной Т.А. к администрации сельского поселения Колтовское Каширского района Московской области, ЗАО « Каширское» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Михейкиной Т.А. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: коридора 1 площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты 3 площадью 16,0 кв.м, коридора 4 площадью 2,1 кв.м, санузла 5 площадью 4,1 кв.м, кухни 6 площадью 10,2 кв.м, расположенных в литере А, пристройки 7 площадью 8,4 кв.м., расположенной в литере а1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья: С.А. Аладышева