Дело № 2-801/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,

с участием представителя истца Горячева А.М..,

представителя ответчиков – адвоката Чекаловой Е.И., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова И.В. к Христофорову С.Н., Христофорову С.С. и Казарину П. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Климов И.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании договоров дарения комнаты Христофоровым С.С. и Христофоровым С.Н. он является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. На момент заключения договоров в комнате были зарегистрированы Христофоров С.С., Христофоров С.Н. и Казарин П.М. Они членами его семьи не являются, в спорной комнате не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, расходов по содержанию имущества не несут. Регистрация данных ответчиков в комнате нарушает его права как собственника жилого помещения. В заключенных договорах нет обязательств либо соглашения о сохранении места проживания данных лиц в комнате. Имелась договоренность о том, что они снимутся с регистрационного учета. Ответчики изменили место жительства и не проживают в спорном помещении. В обоснование исковых требований истец ссылается на положения ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Закон РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения в пределах Российской Федерации». Просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и обязать ОУФМС снять их с регистрационного учета.

Истец Климов И.В. в судебное заседание не явился. В деле участвует его представитель

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные исковым требованиям.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку ответчики по месту регистрации не проживают и место нахождения ответчиков неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Чекалова Е.И.

Представитель ответчика- адвокат Чекалова Е.И. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчиков по иску неизвестны, Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

3-е лицо -ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. О дате, времени месте рассмотрения дела извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица - ОУФМС.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков Христофорова С.С., Христофорова С.Н., Казарина П.М., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Договором дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Христофоровым С.С. (даритетель) и Климовым И.В. ( одаряемый) подтверждается, что даритель подарил одаряемому 1/3 долю в праве на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес>. В п.9 договора указано, что в комнате зарегистрированы Христофоров С.С., Казарин П.М., ФИО1, Христофоров С.Н. ( л.д.5).

Из договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Христофоровым С.Н. (даритель) и Климовым И.В. ( одаряемый) установлено, что даритель подарил одаряемому 1/3 долю в праве на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес> В п.9 договора указано, что в комнате зарегистрированы Христофоров С.С., Казарин П.М., ФИО1, Христофоров С.Н. ( л.д.6).

Согласно договору дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Христофоров С.С. и Христофоров С.Н. подарили Климову И.В. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях в 1/6 доле каждому 1/3 долю комнаты коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес> В п.9 договора указано, что в комнате зарегистрированы Христофоров С.С., Казарин П.М., Христофоров С.Н. (л.д.7).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Климов И.В. на основании договоров дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты №, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> ( л.д.8-10).

Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы Казарин П.М., Христофоров С.С., Христофоров С.Н. ( л.д.11).

Из регистрационного дела правоустанавливающих документов установлено, что сделки дарения зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( л.д.16 -126).

Согласно технического паспорта на комнату № в коммунальной <адрес> по <адрес>, общая площадь жилого помещения – комнаты составляет <данные изъяты> ( л.д.119-121)

В силу п.1 ст.2 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение находится в личной собственности истца Климова И.В.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиками Христофоровым С.Н., Христофоровым С.С., Казариным П.М. права пользования комнатой № в коммунальной квартире, принадлежащей истцу.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Климова И.В. и необходимо ему для личного владения и пользования, а ответчики подарив свои доли комнаты, утратили право собственности на данное жилое помещение, следовательно, они утратили и право пользования жилым помещением.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", от 25 июня 1993 г. N 5242-I, с изменениями от 02.11.2004г., 18.07.2006г., 25.12.2008г., 27.07.2010г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.

Ответчики Христофоров С.С., Христофоров С.Н., Казарин П.М. изменили место жительства, не проживают в спорном жилом помещении. Истец как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиками, принадлежащим ему жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вследствие чего, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Климова И.В. к Христофорову С.Н., Христофорову С.С. и Казарину П.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Христиофоровым С.С., Христофоровым С.Н., Казариным П.М.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять Христофорова С.С., Христофорова С.Н., Казарина П.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.А. Аладышева