РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кашин 12 июля 2010 г.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреанова Г.Л., с участием истцов Валяшкиной Г.Н., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего Чулина Р.И., Чулина С.И., Чулиной Н.И., представителя ответчика адвоката Блинова И.Е., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, по доверенности Бурко В.Т., Бровкина В.Н., при секретаре Леонтьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2010 по иску Валяшкиной Галины Николаевны, Чулина Сергея Игоревича, Чулина Романа Игоревича, Чулиной Надежды Игоревны к Валяшкину Владимиру Алексеевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Валяшкина Г.Н., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего Чулина Р.И., Чулина С.И., Чулина Н.И. обратились в суд с иском к Валяшкину В.А., в котором просят определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [данные удалены]. В обоснование иска указали, что они и ответчик являются собственниками (в равных долях) квартиры [данные удалены]. С момента приобретения доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ответчик Валяшкин В.А. категорически отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет большой долг за отопление. В настоящее время истцы намерены зарегистрироваться в спорной квартире, что в свою очередь повлечет необходимость полной оплаты услуг по водоснабжению, отоплению, газоснабжению содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе, за зарегистрированного в указанной квартире Валяшкина В.А. Ответчик с 2005 года в квартире не проживает, его местонахождение им неизвестно. Соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось, что и явилось основанием для обращения в суд. Поскольку они являются равнодолевыми собственниками квартиры [данные удалены], просят определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 4\5 доли оплачиваются истцами и 1/5 доля - ответчиком.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представитель ответчика адвокат Блинов И.Е. доводов в опровержение иска не заявил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Бровкин В.Н. и Бурко В.Т. вопрос об удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третье лицо - ООО «Тверьрегионгаз», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Заслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора мены от [дата обезличена] года Валяшкин В.А., Чулина Н.И., Чулин С.И., Чулин Р.И. и Валяшкина Г.Н. являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: [данные удалены], каждому из них принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. (л.д. 10).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.
Оплата коммунальных услуг должна производиться в равном размере, поскольку собственники пользуются жилым помещением совместно, без ограничений и без учета принадлежащих им долей в праве собственности.
Справкой администрации [данные удалены] установлено, что ответчик Валяшкин В.А. зарегистрирован по адресу: [данные удалены], но в ней не проживает (л.д. 12).
Информацией ОВД по [данные удалены] подтверждено, что установить местонахождение Валяшкина В.А. не представляется возможным (л.д. 18).
Таким образом, достигнуть соглашения по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не представляется возможным.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Граждане-потребители самостоятельно выбирают для себя способ расчета за коммунальные услуги.
Как следует из объяснений истца Валяшкиной Г.Н., в спорной квартире не установлены приборы учета объема потребляемых коммунальных услуг.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каких-либо обстоятельств, освобождающих Валяшкина В.А. от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по делу не установлено.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истцов об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле каждого из собственников квартиры является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валяшкиной Галины Николаевны, Чулина Сергея Игоревича, Чулина Романа Игоревича, Чулиной Надежды Игоревны к Валяшкину Владимиру Алексеевичу удовлетворить полностью.
Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире [данные удалены], в соответствии с которым Валяшкина Галина Николаевна, Чулин Сергей Игоревич, Чулин Роман Игоревич, Чулина Надежда Игоревна вносят 4/5 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Валяшкин Владимир Алексеевич вносит 1/5 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кашинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий