Решение
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Кашин
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
с участием истца Зернова А.Н.,
при секретаре Галяевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по заявлению Зернова Анатолия Николаевича к Администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района, Межрайонной ИФНС РФ №4 по Тверской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, определении доли в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Зернов Анатолий Николаевич обратился в суд с заявлением и просит признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], и на земельный участок площадью 300 кв.м., что составляет 1/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования после смерти брата, Зернова Валерия Николаевича, в свою очередь принявшего фактически наследство после смерти их матери, Зерновой Валентины Михайловны.
В обосновании такого заявления в судебном заседании Зернов А.Н. пояснил, что заявленное имущество представляет собой земельный участок площадью 5300 кв.м., расположенный в [данные удалены], а также земельный участок площадью 300 кв.м., что составляет 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены]. Собственником земельного участка площадью 5400 кв.м., являющегося частью указанного земельного участка общей площадью 5700 кв.м., является Соколов А.Ф. Спорные земельные участки были предоставлены матери истца в [дата обезличена], однако список лиц, которым были предоставлены земельные участки, составлен не был, свидетельства на право собственности не выдавались.
Спорный земельный участок принадлежал первоначально на праве собственности матери истца - Зерновой Валентине Михайловне, что подтверждается записью в похозяйственной книге. После смерти матери фактически принял наследство брат истца, Зернов Валерий Николаевич: принял меры по сохранению имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
[дата обезличена] Зернов В.Н. умер, завещания он не оставил. Поскольку у Зернова В.Н. на момент смерти не было наследников первой очереди, единственным наследником является Зернов А.Н. Истец в установленном законом порядке обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Зернову А.Н. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В настоящее время истец не может вступить в наследство на земельные участки, не может пройти государственную регистрацию права и получить соответствующий документ.
Обращение в суд связано с необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. Поэтому и просит признать за Зерновым А.Н. право собственности на спорное недвижимое имущество - земельный участок площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], и на земельный участок площадью 300 кв.м., что составляет 1/19 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены].
Ответчик Межрайонная ИФНС России №4 по Тверской области о месте и времени рассмотрения дела извещён должным образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик Администрация Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области о времени, дате, месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, сообщили, что против исковых требований Зернова А.Н. не возражают.
Третье лицо Соколов А.Ф. в судебное заседание не явился, каких-либо возражений от него не поступило.
Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает требования Зернова А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] Зернова Валентина Михайловна умерла [дата обезличена] в [данные удалены]. Свидетельствами о рождении [номер обезличен] от [дата обезличена] и [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что Зернов Валерий Анатольевич является братом Зернова Анатолия Николаевича. Согласно свидетельства о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена], Зернов Валерий Николаевич умер [дата обезличена] в [данные удалены].
Согласно Постановления об отказе в совершении нотариального действия от [дата обезличена] Зернов В.Н. является наследником по закону после смерти матери Зерновой В.М., принявшим, но не оформившим своих наследственных прав. В связи с тем, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, в выдаче свидетельство о праве собственности на наследственное имущество Зернову В.Н. отказано. Как видно из справки нотариуса [данные удалены] от [дата обезличена] Зернов А.Н. принял наследство после смерти брата, Зернова В.Н.
Выпиской похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от [дата обезличена] подтверждается, что Зерновой В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 5300 кв.м., расположенный в [данные удалены]. Из выписки из похозяйственной книги от [дата обезличена] видно, что Зерновой В.М. также принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены].
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То обстоятельство, что имущественное право на спорные земельные доли принадлежало и принадлежит Зарновой В.М., а после её смерти Зернову В.Н., никем не оспорено, подтверждает, что земельный участок входит в состав наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ « Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательства или притязания третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
Из представленных доказательств следует, что Зернов В.Н. принял наследственное имущество после смерти матери Зерновой В.М. Так как спорные земельные участки входят в состав наследственного имущества, следовательно, Зернов В.Н. фактически принял наследственное имущество после смерти Зерновой В.М. В свою очередь Зернов А.Н. принял наследство после смерти брата, Зернова В.Н., в состав которого также входят спорные земельные участки.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержд. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года « 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с ч. 4 ст. 11.6 Земельного Кодекса при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации. На основании статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество иначе как судебным решением право Зернова А.Н. на спорные земельные участки не подтвердить. Поэтому право Зернова А.Н., а также определение доли Зернова А.Н. на спорный земельный участок в праве общей долевой собственности может быть установлено в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 200 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152-1153 суд
р е ш и л : Признать за Зерновым Анатолием Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], после смерти брата, Зернова Валерия Николаевича, в свою очередь фактически вступившего, но не оформившего свои наследственные права после смерти матери, Зерновой Валентины Михайловны.Признать за Зерновым Анатолием Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., что составляет 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен], после смерти брата, Зернова Валерия Николаевича, в свою очередь фактически вступившего, но не оформившего свои наследственные права после смерти матери, Зерновой Валентины Михайловны.Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий