Дело № 2-388/ 2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
при участии истцов Борисовой Т.Л., Ермолаевой Н.Л.,
при секретаре Галяевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по заявлению Борисовой Татьяны Леонидовны, Ермолаевой Нины Леонидовны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе России №4 по Тверской области, Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и определении доли в праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Борисова Т.Л., Ермолаева Н.Л. обратились в суд с заявлением и просят признать за собой право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], а именно: за Борисовой Т.А. признать право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., что составляет 16/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок; за Ермоловой Н.Л. признать право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., что составляет 32/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Заявленное имущество представляет собой земельный участок площадью 300 кв.м. и составляет 16/100 и 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 620 кв.м. На указанном участке расположен жилой дом, 1/2 доли в котором принадлежала Щеголевой А.Д., 1/2 доли - Кузьмину Л.Д. Спорный земельный участок предоставлен Кузьмину Леониду Дмитриевичу, который является отцом истцов, а также Кузьминой Антонине Дмитриевне, его сестре, [дата обезличена]. В [дата обезличена] земельный участок площадью 620 кв.м. был передан в собственность Кузьмину Л.Д. и Кузьминой А.Д., были выданы свидетельства на право собственность на спорный земельный участок Кузьмину Л.Д. (земельный участок площадью 320 кв.м.), Щеголевой А.Д. (земельный участок площадью 300 кв.м.). Однако Щеголевой А.Д. свидетельство на право собственности на указанный земельный участок было утеряно.
[дата обезличена] умер Кузьмин Л.Д. Всё имущество, оставшееся после его смерти, унаследовано истцами в равных долях. [дата обезличена] между Ермолаевой Н.Л. и Борисовой Т.Л. заключен договор купли-продажи, согласно которому Ермолаева Н.Л. продала Борисовой Т.Л. земельный участок площадью 160 кв.м. и 1/4 долю в праве общей долевой собственности, рассоложенные по адресу: [данные удалены].
Щеголева А.Д. умерла [дата обезличена], оставив после своей смерти завещание в пользу которому Ермоловой Н.Л. и Борисовой Т.Л., а также Васильевой Н.Н., которая в свою очередь оказалась от наследства в пользе Ермолаевой Н.Л. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцам было отказано в связи с отсутствием свидетельства на право собственности Щеголевой А.Д. При обращении в Управление Роснедвижимости по Тверской области с просьбой выдать дубликат свидетельства истцам было отказано. Таким образом, в настоящее время у истцов отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, следовательно, осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании Борисова Т.Л., Ермолаева Н.Л. свои исковые требования поддержали и просили признать за Борисовой Т.Л. право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., что составляет 16/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., распложенный по адресу: [данные удалены]; за Ермоловой Н.Л. признать право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., что составляет 32/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России №4 по Тверской области о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя МИФНС России №4 по Тверской области.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Кашинского района в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому возражений против требований Ермолаевой, Борисовой не имеет, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо Васильева Н.Н. в судебном заседании сообщила, что исковые требования Ермолаевой, Борисовой поддерживает, возражений не имеет. Подтвердила, что действительно от принятия наследства после смерти Щеголевой А.Д. отказалась в пользу Ермолаевой Н.Л.
Заслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает требования Ермолаевой Н.Л., Борисовой Т.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена], Щёголева Антонина Дмитриевна умерла [дата обезличена] в [данные удалены]. Согласно справки о заключении брака [номер обезличен] кузьмина Антонина Дмитриевна заключила брак со Щеголевым Иваном Логиновичем, после чего жене присвоена фамилия «Щеголева». В соответствии со справками, выданными нотариусом Кашинского нотариального округа [дата обезличена], Ермолаева Н.Л. и Борисова Т.Л. приняли наследство после смерти Щёголевой Антонины Дмитриевны.
В соответствии с договором [номер обезличен] о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на право личной собственности от [дата обезличена] Кузьмину Л.Д. и Кузьминой А.Д. предоставлен земельный участок площадью 620 кв.м. по [данные удалены]. Свидетельством о государственной регистрации права от [дата обезличена] подтверждается, что Борисова Т.Л. и Ермолаева Н.Л. являются собственниками в равных долях 1/2 доли жилого дома, рассоложенного по адресу: [данные удалены]. В соответствии со свидетельством о регистрации права, Борисова Т.Л. и Ермолаева Н.Л. являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: [данные удалены]. Из Свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена] видно, что Борисова Т.Л. является собственником 1/4 доли жилого дома [номер обезличен], расположенного по указанному адресу. Также из свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена] видно, что Борисова Т.Л. имеет право собственности на земельный участок площадью 160 кв.м. Договором купли-продажи земельного участка от [дата обезличена] подтверждается, что Ермолаева Н.Л. продала Борисовой Т.Л. земельный участок площадью 160 кв.м., распложенный по адресу: [данные удалены].
Из сообщения Территориального отдела [номер обезличен] Управления Роснедвижимости по Тверской области видно, что территориальные отделы Управления не обладают полномочиями по изготовлению и выдаче дубликатов свидетельств. Справкой Кашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области подтверждается, что Щеголевой Антонине Дмитриевне было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены].
В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года « 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с ч. 4 ст. 11.6 Земельного Кодекса при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ объектом права общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме является, частности, земельный участок, на котором расположен данный дом. В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, находящийся по жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым. Указанные лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, учётом долей в праве собственности на здание.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, если имущество находится в общей долевой собственности, необходимо определение доли каждого из собственников.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации. На основании статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, иначе как судебным решением право Борисовой Т.Л. и Ермолаевой Н.Л. на спорный земельный участок не подтвердить. Поэтому право собственности истцов на спорный земельный участок в праве общей долевой собственности может быть установлено в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 200 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152-1153 суд
р е ш и л :Признать за Борисовой Татьяной Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
Определить, что принадлежащий Борисовой Татьяне Леонидовне земельный участок, состоящий из земельного участка площадью 100 кв.м., принадлежащий Борисовой на праве собственности после смерти Щеголевой А.Д., и земельный участок площадью 320 кв.м., принадлежащий Борисовой Т.Л. на праве собственности, составляет 68/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
Признать за Ермолаевой Ниной Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., что составляет 32/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый номер [номер обезличен].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий