Дело Номер обезличен -406/ 2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
с участием Клочковы А.В., Клочкова В.В.,
при секретаре Галяевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Клочкова Александра Васильевича, Клочкова Владимира Васильевича к Администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Клочков А.В., Клочков В.В. обратились в суд с заявлением и просят признать за собой право собственности в равных долях на земельный участок.
Заявленное имущество представляет собой два земельных участка, принадлежащие истцам в равных долях в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Данные удалены. Сорные земельные участки были предоставлены Клочкову В.В. и Клочкову А.В. в 1992 году. Клочкову А.В. и Клочкову В.В. были выданы свидетельства на право собственности на земельные участки площадью 200 кв.м. каждый, распложенные по адресу: Данные удалены были выданы. Однако они были утеряны. Решением Кашинского городского суда Тверской области от 11 декабря 2009 года был установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности Клочковыми В.В. и А.В. земельным участок общей площадью 400 кв.м., представленным для ведения личного хозяйства, расположенным по адресу: Данные удалены, в равных долях. После вступления судебного решения в силу истцы обратились в ООО ПЗП «Зенит» для проведения межевания участка. В ходе работ были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка, в связи с чем общая площадь земельного участка, распложенного по адресу: Данные удалены, составляет 450 кв.м.
При обращении в Кашинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что у Клочковых отсутствует судебный акт, устанавливающий право собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, иначе как судебным решением право собственности Клочкова В.В. и Клочкова А.В. на спорный земельный участок не подтвердить, в связи с чем они и просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Данные удалены, в равных долях. В судебном заседании Клочков А.В. и Клочков В.В. свои требования поддержали, пояснили, что им действительно принадлежит земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Данные удалены. На спорном участке расположен жилой дом, в котором истцам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В связи с тем, что Клочковы не имеют возможности в настоящее время зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на спорное недвижимое имущество, они просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный в Данные удалены, в равных долях.
Ответчик Администрация Кашинского района Тверской области надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против требований истца возражений не имеет.
Признание иска ответчиком принято судом, оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права другим лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав, суд считает требования Клочкова А.В., Клочкова В.В. подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с уведомлением Кашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра им картографии по Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен, на земельный участок, расположенный по адресу: Данные удалены, приостанавливается на срок до Дата обезличена года.
Как видно из справки территориального отдела №5 Управления Роснедвижимости по Тверской области, свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Данные удалены, были выданы Клочкову А.В. на площадь 200 кв.м., Клочкову В.В. на площадь 200 кв.м. В соответствии с сообщением территориального отдела №5 Управления Роснедвижимости, территориальные отделы Управления Роснедвижимости полномочиями по изготовлению и выдаче дубликатов свидетельств, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а также внесения в них изменений в связи с допущенными в них техническими ошибками не наделены.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года 69-АВ Номер обезличен, Клочкову В.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по Данные удалены Данные удалены области. Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года 69-АВ 044075 подтверждается, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Клочкову А.В.
Решением Кашинского городского суда Тверской области от 11 декабря 2009 года установлен факт владения и пользования на праве собственности Клочковым А.В. и Клочковым В.В. земельным участок площадью 400 кв.м., расположенным по Данные удалены.
Как видно из кадастрового паспорта от Дата обезличена года, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Данные удалены, составляет 450 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 11.6 Земельного Кодекса при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно ст. 36 ЖК РФ объектом права общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме является, частности, земельный участок, на котором расположен данный дом. Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Клочковым В.В. и В.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен, расположенный по Данные удалены.
В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, находящийся по жилым домом, принадлежащим нескольким лицам на праве собственности, является неделимым. Указанные лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, учётом долей в праве собственности на здание.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации. На основании статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности
В соответствии с действующим законодательством понятие доли носит идеальный характер, в связи с этим определение доли возможно лишь в праве на объект. Доля не может быть выражена в виде части земельного участка или квадратных метрах от общей площади земельного участка.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество у ответчиков, и как следствие, в связи с невозможностью заключить соглашение об определении долей в установленном законодательством порядке, иначе, как в судебном порядке определить доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не представляется возможным. Однако в суд не были представлены документы, подтверждающие увеличение площади спорного участка, решением Кашинского городского суда был установлен факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: Данные удалены, площадью 400 кв.м, поэтому требования Клочкова В.В. и Клочкова А.В. подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Клочковым Александром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., что составляет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Данные удалены, кадастровый номер Номер обезличен.
Признать за Клочковым Владимиром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., что составляет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Данные удалены, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий