Дело № 2-401/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
«27» сентября 2010 года. г.Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Осиповой К.С.;
с участием истца Булдакова С.Г., его представителя Барановой Т.А. действующей на основании доверенности от [дата обезличена];
представителя третьего лица, Максимовой Е.А. заявившего самостоятельные требования на предмет спора, - Бутина Р.С., действующего на основании доверенности от [дата обезличена],
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Булдакова Сергея Геннадьевича к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на долю в земельном участке,
у с т а н о в и л :
Булдаков С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров, находящийся по адресу: [данные удалены].
В судебном заседании истец Булдаков С.Г., его представитель Баранова Т.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, мотивировав их тем, что отцу истца, - Булдакову Г.М. [дата обезличена] был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 квадратных метров, являющийся частью земельного участка общей площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: [данные удалены]. На данном земельном участке располагается жилой дом, в котором проживал отец истца Булдаков Г.М. и мать истца Булдакова Л.Д. В подтверждении данного права Булдакову Г.М. [дата обезличена] на основании Постановления главы Администрации Кашинского района ему было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, однако впоследствии указанное свидетельство было утрачено. [дата обезличена] отец истца Булдаков С.Г. умер, и после его смерти мать истца, - Булдакова Л.Г., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства своего супруга, однако в связи с ухудшением состояния здоровья не смогла надлежаще оформить документы, и, не успев получить свидетельство о праве на наследство, умерла [дата обезличена]. Завещания после своей смерти Булдакова Л.Д. не оставила, каких либо наследников, кроме истца, после её смерти не осталось. После смерти матери истец Булдаков С.Г. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок истцу было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на земельный участок, а именно выданное [дата обезличена] свидетельство о праве собственности на землю было утрачено.
Учитывая, что отцу истца Булдакову Г.М. при жизни предоставлялся в собственность земельный участок площадью 300 квадратных метров, являющийся частью земельного участка общей площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: [данные удалены], после его смерти мать истца приняла наследство, как путем фактического принятия наследства, поскольку продолжала проживать в доме, расположенном на участке и пользоваться земельным участком, так и путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в свою очередь истец после смерти матери так же вступил в права наследования путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полагает, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на спорный земельный участок, а потому, просила суд признать за Булдаковым С.Г. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров расположенный по адресу: [данные удалены] в порядке наследования после смерти его матери Булдаковой Лидии Дмитриевны.
Ответчик- Межрайонная ИФНС РФ № 4 по Тверской области будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Максимовой Е.А., - Бутин Р.С. заявил о самостоятельных требованиях Максимовой Е.А. на предмет спора и просил признать за Максимовой Е.А. право собственности на спорную долю в земельном участке, в связи с чем определением суда Максимова Е.А. была признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требований на предмет спора.
Заявленные требования представитель третьего лица Максимовой Е.А., заявившей самостоятельные требования на предмет спора - Бутин Р.С. мотивировал тем, что спорный земельный участок принадлежал умершему супругу Максимовой Е.А., - Максимову А.И. на основании решения исполкома Кашинского городского совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] и договора [номер обезличен] от [дата обезличена] о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с указанными документами весь земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: [данные удалены] был предоставлен Максимову А.И. По договору дарения доли в домовладении от [дата обезличена] отцу истца- Булдакову Г.М. была подарена только 1/2 доля жилого дома, но не подарен земельный участок, а потому полагает, что право на весь земельный участок сохранилось за Максимовым А.И., и поскольку после его смерти Максимова Е.А. вступила в права наследования, считает, что к ней перешло в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров в целом. Вместе с тем, поскольку Максимова Е.А. является юридически неграмотной, при получении свидетельства о праве на наследство только на 1/2 долю в спорном земельном участке, она не стала оспаривать данное свидетельство. На основании вышеизложенного, просил в удовлетворении исковых требований Булдакова С.Г. отказать, и признать право собственности на 1/2 долю в спорном земельном участке за Максимовой Е.А.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя третьего лица, заявившего самостоятельные требования на предмет спора, исследовав материалы дела, находит исковые требования Булдакова С.Г. подлежащими удовлетворению, а заявленные третьим лицом Максимовой Е.А. самостоятельные требования на предмет спора не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Кашинского городского совета народных депутатов трудящихся от [дата обезличена] Максимову А.И. под строительство жилого дома был отведен земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: [данные удалены], и а основании данного решения [дата обезличена] отделом коммунального хозяйства исполкома Кашинского городского совета народных депутатов с Максимовым А.И. был заключен договор о предоставлении вышеуказанного земельного участка в бессрочное пользование, что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Кашинского городского совета депутатов трудящихся от [дата обезличена] (л.д. 43) и копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.61-63). Как следует из архивной выписки из протокола заседания исполкома Кашинского городского совета народных депутатов трудящихся от [дата обезличена] (л.д.44), решением указанного органа утвержден акт приемки построенного Максимовым А.И. жилого дома [данные удалены].
Согласно договора дарения доли домовладения от [дата обезличена], Максимов А.И. подарил отцу истца Булдакову Г.М., 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 квадратных метров. Таким образом, Булдаков Г.М. стал собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 квадратных метров, находящимся по адресу: [данные удалены].
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации [данные удалены] от [дата обезличена] (л.д. 42), принятого во исполнение Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323, "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", всем землепользователям [данные удалены] были предоставлены бесплатно в собственность занимаемые ими земельные участки. В подтверждении предоставленного права, Комитетом по земельным ресурсам Администрации [данные удалены] выдавались соответствующие свидетельства о праве собственности на землю. В соответствии с указанным выше постановлением главы администрации [данные удалены], отцу истца - Булдакову Г.М. и супругу третьего лица Максимовой Е.А. - Максимову А.И. были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 300 квадратных метров, каждому, расположенный по адресу: [данные удалены]. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца, справкой территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области (л.д.33), а так же копией выданного Максимову А.И. свидетельства о праве собственности на земельный участок от [дата обезличена] (л.д.42).Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) [номер обезличен] от [дата обезличена] (л.д.10-11), а так же плана земельного участка (л.д.48), следует, что земельный участок по адресу [данные удалены], относящейся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер [номер обезличен] имеет площадь 600 квадратных метров.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [дата обезличена] и справки о содержании правоустанавливающих документов (л.д.32-33), в настоящий момент в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности третьего лица Максимовой Е.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: [данные удалены], которое возникло у неё на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство.
Согласно показаний истца, выданное его отцу Булдакову Г.М. свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, было утрачено, однако суд считает, что данное обстоятельство не влияет на наличие прав Булдакова Г.М. на земельный участок, поскольку данные о том, что Балдакову Г.М. предоставлялся в собственность земельный участок сохранились в Управлении Росреестра по Тверской области, о чем свидетельствует предоставленное указанным органом справка, кроме того, само свидетельство является лишь документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок, а непосредственно основанием для возникновения права собственности Булдакова Г.М. на земельный участок явилось Постановление Главы администрации [данные удалены] от [дата обезличена], на основании которого свидетельство и было выдано.
Таким образом, оценивая изложенные выше доказательства, суд считает установленным, что отцу истца Булдакову Г.М. в установленном законом порядке был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 квадратных метров, являющийся частью земельного участка общей площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: [данные удалены] с кадастровым номером [номер обезличен], то есть составляющий 1/2 долю от земельного участка в целом.
Возражения третьего лица Максимовой Е.А. и её представителя Бутина Р.С. указывающих на то, что Булдаков Г.М. не являлся собственником спорного земельного участка площадью 300 квадратных метров, поскольку изначально весь земельный участок площадью 600 квадратных метров был предоставлен Максимову А.И., и в дальейшем согласно договора Максимов А.И. подарил Булдакову Г.М. только долю в жилом доме, но не дарил тому земельный участок, суд находит несостоятельными исходя из следующего.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок Максимову А.И. был предоставлен [дата обезличена] под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования, поскольку на тот момент в СССР земельные участки в собственность граждан не предоставлялись, и право собственности граждан на земельные участки стало признаваться в СССР только со вступлением в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Исходя из этого земельный участок, либо его часть не могли являться предметом заключенного между гражданами договора дарения, что не свидетельствует о том, что у Булдакова Г.М. как приобретателя по договору дарения 1/2 доли в жилом доме, не возникло право пользования частью земельного участка, на которой находится перешедший к нему в собственность жилой дом. В дальнейшем, [дата обезличена], на основании постановления главы Администрации [данные удалены] от [дата обезличена], то есть по решению того органа, который обладал полномочиями по предоставлению в собственность гражданам земельных участков, отцу истца Булдакову Г.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 квадратных метров, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Максимову А.И. так же был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300, а не 600 квадратных метров, расположенный по адресу: [данные удалены], в подтверждении чего ему так же было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данных о том, что Максимов А.И. либо его наследник Максимова Е.А. оспаривали вышеуказанные свидетельства, не соглашаясь с размером предоставленного им в собственность земельного участка, суду не представлено. Напротив, при вступлении в права наследника, Максимовой Е.А. [дата обезличена] было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: [данные удалены], соответствующую земельному участку площадью 300 квадратных метров, и именно указанная доля в праве на земельный участок была за ней зарегистрирована, что так же Максимовой Е.А. не оспаривалось. Исходя из этого суд приходит к выводу, что законных оснований для возникновения у Максимовой Е.А. права собственности и на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, то есть возникновения у неё с учетом уже принадлежащей 1/2 доли, права собственности на земельный участок в целом, не имеется.
Согласно свидетельства о смерти [номер обезличен] выданного [дата обезличена] Отделом ЗАГС Администрации [данные удалены] (л.д.84), отец истца Булдаков Г.М. умер [дата обезличена].
Как следует из материалов наследственного дела, на имущество Булдакова Г.М. (л.д.82-87), а так же письма нотариуса [данные удалены] нотариального округа Беляковой Е.В. (л.д.20), с заявлением о принятии наследства после смерти Булдакова Г.М. обратилась его супруга Булдакова Л.Д., являющаяся матерью истца, однако она не оформила своих наследственных прав, то есть не получила свидетельство о праве на наследство.
Согласно свидетельства о смерти [номер обезличен] выданного [дата обезличена] Отделом ЗАГС Администрации [данные удалены] (л.д.92), мать истца Булдакова Л.Д. умерла [дата обезличена].
Согласно материалам наследственного дела на имущество Булдаковой Л.Д. (л.д.89-104), истцу Булдакову С.Г., обратившемуся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его матери были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие Булдаковой Л.Д. денежные вклады, а так же на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], принадлежавшую Булдакову Г.М., наследником которого являлась Булдакова Л.Д., принявшая после него наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Согласно материалам этого же наследственного дела, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что отцу истца Булдакову Г.М. [дата обезличена] в установленном законом порядке был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 квадратных метров, являющийся частью земельного участка общей площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: [данные удалены], то есть составляющий 1/2 долю от земельного участка в целом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что мать Булдакова Л.Д. являющаяся в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти своего супруга Булдакова Г.М., которому принадлежал спорный земельный участок, приняла наследство после смерти своего супруга, однако не оформила своих наследственных прав.
По правилам ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в силу вышеуказанной правовой нормы, к матери истца, Булдаковой Л.Д., принявшей наследство после смерти Булдакова Г.М., перешло право собственности на спорный земельный участок, несмотря на то, что она не успела к моменту своей смерти оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, а потому суд приходит к выводу, что данный земельный участок входит в состав её наследства
Как следует из ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вышеизложенные доказательства, исследованные судом в ходе настоящего дела, подтверждают, что истец путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство после смерти своей матери Булдаковой Л.Д., в состав наследственного имущества которой входит и спорный земельный участок. Иных наследников у Булдаковой Л.Д. не имеется, а потому суд приходит к выводу о приобретении истцом в порядке наследования после смерти матери права собственности на земельный участок площадью 300 квадратных метров, являющийся частью земельный участка общей площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу [данные удалены], что составляет 1/2 долю от участка в целом (300/600х100).
При данных обстоятельствах заявленные Булдковым С.Г. исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении заявленных Максимовой Е.А. самостоятельных требованиях на земельный участок следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111- 1113, 1141 - 1142,1152-1153 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Булдакова Сергея Геннадьевича к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на долю в земельном участке, - удовлетворить.
Признать за Булдаковым Сергеем Геннадьевичем право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: [данные удалены], категория земель, - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием, - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер [номер обезличен], в порядке наследования после смерти Булдаковой Лидии Дмитриевны.
В удовлетворении требований Максимовой Елены Андреевны о признании за ней права собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: [данные удалены], категория земель, - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием, - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с 4 октября 2010 года, в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья