Дело № 2-441/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
28 октября 2010 года. г.Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Батуриной А.Е.;
с участием представителя истца Курбангельдиева О.Д., действующего на основании доверенности от [дата обезличена];
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Степанова Константина Евгеньевича к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Степанов К.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области, в котором просит признать за собой право собственности на 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], имеющий кадастровый номер [номер обезличен] и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен], принадлежавшие его деду Виноградову В.Н., в порядке наследования после смерти своей матери Степановой Т.В.
Свои требования истец мотивирует тем, что его дед Виноградов В.Н. и мать Степанова Т.В., на основании договора купли-продажи от [дата обезличена] приобрели у Смирновой Л.И. каждый по 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], и по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены]. Договор был подписан сторонами, ими исполнен, и передан в этот же день для регистрации перехода права собственности в Кашинский отдел учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После подписания договора его дед Виноградов В.Н. и мать Степанова Т.В. стали проживать в приобретенной части жилого дома, однако зарегистрироваться по месту жительства в нем сразу не имели возможности до получения свидетельств о государственной регистрации свого права собственности. [дата обезличена] деду и матери истца должны были быть выданы свидетельства о регистрации их права собственности на жилой дом и земельный участок, однако, [дата обезличена] дед истца, - Виноградов В.Н. умер, в связи с чем свидетельства о регистрации права собственности (в том числе и на имя Виноградова В.Н.) были получены матерью истца Степановой Т.В. После смерти Виноградова В.Н., мать истца Степанова Т.В. фактически приняла наследство, а именно осуществляла его похороны, пользовалась приобретенным Виноградовым В.Н. вышеуказанным имуществом в виде доли в жилом доме и земельном участке, несла расходы по его содержанию, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. После смерти матери истца [дата обезличена], истец принял наследство путем обращения в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а так же фактически вступил во владение оставшимся после смерти матери и деда имуществом. Однако, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на приобретенное его дедом Виноградовым В.Н. вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку государственная регистрация права собственности Виноградова В.Н. на недвижимое имущество была произведена после его смерти, а так по причине отсутствия данных о принятии матерью истца, - Степановой Т.В. наследства после смерти Виноградова В.Н. Вместе с тем, поскольку сделка по приобретению дедом истца Виноградовым В.Н. вышеуказанного недвижимого имущества была сторонами исполнена и все необходимые документы были сданы для государственной регистрации права собственности, истец полагает, что тот факт, что право собственности за Виноградовым В.Н. было зарегистрировано после его смерти, не свидетельствует о том, что спорное имущество не входит в состав его наследства. Пскольку мать истца, - Степанова Т.В. приняла наследство после смерти свого отца Виноградова В.Н. путем фактического принятия наследства, а истец в свою очередь принял наследство после смерти своей матери Степановой Т.В., истец полагает, что к нему перешло право собственности на приобретенное его дедом Виноградовым В.Н. вышеуказанное недвижимое имущество.
Истец надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту его жительства, однако в судебное заседание не явился, направив в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца Курбангельдиев О.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, - Межрайонная ИФНС РФ № 4 по Тверской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких либо возражений по иску не заявила.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи (л.д.23-24), [дата обезличена] между Смирновой Л.И. с одной стороны, и Виноградовым В.Н. и Степановой Т.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Виноградов В.Н. и Степанова Т.В. в равных долях приобрели у Смирновой Л.И. 37/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью [данные изъяты], расположенные по адресу: [данные удалены], то есть каждый из покупателей приобрел по 185/1000 долей в земельном участке и по 1/6 доли в жилом доме. Как следует из пункта 6 указанного договора, подписание договора сторонами означает осуществление между ними расчета по оплате стоимости недвижимости, являющейся предметом договора. Передаточным актом от [дата обезличена], подтверждается факт передачи недвижимости от продавца покупателям. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от [дата обезличена] (л.д.19-22), Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата обезличена] было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Виноградовым В.Н. и Степановой Т.В. Вместе с тем Виноградов В.Н. умер [дата обезличена], то есть до момента регистрации его права на недвижимое имущество, что подтверждается повторным свидетельством о смерти (л.д.18).
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса (ГК) РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
По правилам ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из вышеперечисленных доказательств, а так же изложенных в исковом заявлении утверждений истца, поддержанных его представителем в судебном заседании, заключенный [дата обезличена] Виноградовым В.Н. и Степановой Т.В. со Смирновой Л.И. договор купли-продажи, а так же иные необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности на недвижимость документы, были переданы сторонами в Кашинский отдел Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое [дата обезличена] зарегистрировало соответствующие права собственности за покупателями Виноградовым и Степановой. Судом установлено, что условие договора купли-продажи недвижимости о передаче недвижимости от продавца покупателям было выполнено, денежные средства за недвижимость продавцу так же выплачены. Волеизъявление сторонами на заключение договора посредством его государственной регистрации, также было выражено, заявления и документы в регистрирующий орган поданы, сама регистрация была произведена по не зависящим от сторон причинам через несколько дней после смерти одного из покупателей Виноградова В.Н., и каких либо оснований для отказа в государственной регистрации договора и перехода права, органами государственной регистрации не имелось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сам по себе тот факт, что покупатель Виноградов В.Н. умер после подачи всех документов для регистрации своего права на недвижимость, не исключает возможности перехода права собственности на данное недвижимое имущество к иным лицам в порядке наследования.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст.1152 ГК РФ,для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По утверждению истца, изложенному в иске, его мать Степанова Т.В. приняла наследство после смерти свого отца Виноградова В.Н. путем фактического принятия наследства, а именно: осуществляла его похороны, пользовалась приобретенным Виноградовым Д.В. вышеуказанным имуществом в виде доли жилого дома, в котором перед смертью проживал Виноградов и где находились его вещи, а так же пользовалась земельном участком, несла расходы по содержанию указанного имущества.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Таким образом, закон устанавливает презумпцию принятия наследства в отношении наследника, совершившего действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Исходя из этого суд считает доказанным то, что Степанова Т.В. приняла наследство после смерти своего отца Виноградова В.Н. путем фактического принятия наследства, и поскольку по правилам ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, соответственно приобретенные Виноградовым В.Н. спорные доли в жилом доме и земельном участке перешли в порядке наследования в собственность Степановой Т.В. с момента смерти наследодателя.
Свидетельством о смерти от [дата обезличена], выданным Отделом ЗАГС Администрации Кашинского района (л.д.16) подтверждается, что Степанова Т.В. умерла [дата обезличена].
Как следует из материалов наследственного дела на имущество Степановой Т.В. (л.д.82-93), истец Степанов К.Е., являющийся сыном Степановой Т.В., обратился в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сведений о наличии иных наследников у Степановой Т.В. не имеется. Из материалов указанного наследственного дела так же следует, что уведомлением нотариуса от [дата обезличена], истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные доли в жилом доме и земельном участке, которые принадлежали Виноградову В.Н., по причине отсутствия данных о принятии Степановой Т.В. наследства, оставшегося после смерти Виноградова В.Н., а так же в связи с тем, что государственная регистрация права собственности Виноградова В.Н. на данное недвижимое имущество была произведена после его смерти.
Вместе с тем, поскольку судом установлено, что к Степановой Т.В. фактически принявшей наследство после смерти свого отца Виноградова В.Н., перешло в порядке наследования после смерти Виноградова право собственности на приобретенное им по договору от [дата обезличена] недвижимое имущество в виде 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены], суд приходит к выводу, что в дальнейшем право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования перешло к истцу, как к лицу принявшему наследство после смерти своей матери Степановой Т.В.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) [номер обезличен] от [дата обезличена] (л.д.29-31), а так же плана земельного участка (л.д.28), земельный участок по адресу [данные удалены], относящейся к категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер [номер обезличен], имеет площадь [данные изъяты]. Из технического паспорта на жилой дом (л.д.38-54), следует, что жилой дом [данные удалены] имеет общую площадь [данные изъяты].
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (л.д. 43-44), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеются сведения о регистрации права собственности Виноградова В.Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенные по адресу: [данные удалены], а так же о регистрации права собственности Степановой Т.В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью [данные изъяты], расположенные по адресу: [данные удалены].
Таким образом, добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что мать истца Степанова Т.В. в порядке наследования после смерти свого отца Виноградова В.Н. приобрела право собственности на принадлежавшие последнему 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены], при этом к истцу, принявшему наследство после смерти Степановой Т.В., в свою очередь, перешло право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти последней.
При данных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111- 1113, 1141 - 1142,1152-1153 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковые требования Степанова Константина Евгеньевича к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Степановым Константином Евгеньевичем в порядке наследования после смерти своей матери Степановой Татьяны Васильевны, являвшейся наследником Виноградова Василия Никитовича, право собственности на принадлежавшее Виноградову Василию Никитовичу следующее недвижимое имущество:
- 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], категория земель, - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием, - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер [номер обезличен]
- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен]
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Тверской областной суд, через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья