Дело № 2 -585 / 2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
с участием представителя истца Родионова А.А.,
при секретаре Галяевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по иску Кузнецовой Веры Васильевны к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Кузнецова В.В. обратилась в суд с заявлением и просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены].
В обосновании такого заявления в судебном заседании представитель истца по доверенности Родионов А.А. пояснил, что спорное имущество расположено в [данные удалены], имущество представляет собой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом с постройками и хозпостройками. Указанная часть жилого дома была приобретена родителями истца до начала Великой Отечественной войны. Родители истца умерли более 20 лет назад. Истец с момента рождения [дата обезличена] и по настоящее время проживает в спорном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, несёт расходы по его содержанию, оплачивает установленные государством налоги и платежи. Кроме того, в собственности истца находится земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены].
Поскольку правоустанавливающих документов на дом [данные удалены], нет, справка [данные изъяты] о принадлежности истцу 1/2 доли спорного жилого дома, выписки из похозяйственной книги и домовой книги правоустанавливающими документами не являются, иначе как судебным решением право Кузнецовой В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подтвердить не представляе6тся возможным, в связи с чем она и просит суд признать за ним право собственности в судебном порядке.
Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского района Тверской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, однако в судебное заседание представитель ответчика не явился, заявлений, заявлений от них не поступало.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает требования Кузнецовой В.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии статьей 234 ГК РФ « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 234 ГК РФ приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент ведения в действие первой части ГК РФ.
В соответствии со справкой [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен], Кузнецовой Вере Васильевне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом [данные удалены], однако владение спорным недвижимым имуществом не оформлено в соответствии с законодательством. Указанной справкой также подтверждается, что Кузнецова В.В. проживает и зарегистрирована в указанном доме более 20 лет.
Свидетельством о государственной регистрации права от [дата обезличена] подтверждается, что Кузнецовой Вере Васильевне принадлежит на праве собственности 1269/2148 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [дата обезличена] Г., и Г2. принадлежит по 1/4 доли в спорном жилом доме, сведений о правообладателе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом [данные изъяты], не имеется.
В соответствии со справкой администрации [данные изъяты], в архивах [данные изъяты] документов о приобретении жилого дома [данные изъяты] гражданкой Кузнецовой В.В. не имеется.
Как видно из справки администрации [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен], Кузнецова Вера Васильевна зарегистрирована по адресу: [данные удалены].
На основании п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п.1 ст. 28 закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Иначе как судебным решением, право Кузнецовой В.В. на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не подтвердить, так как право устанавливающих документов на дом нет, а справка администрации о принадлежности спорного дома на основании данных похозяйственной книги, правоустанавливающим документом действительно признана быть не может.
Поэтому право Кузхнецовой В.В. может быть установлено в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кузнецовой Верой Васильевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий