Дело № 2 - 698 / 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 20 » декабря 2010 года
г. Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Засимовского А.В.
с участием представителя истца по доверенности Шелкова Ю.В.,
представителя истца по ордеру Голосова А.А., представившего удостоверение [номер обезличен], ордер [номер обезличен] от [дата обезличена]
при секретаре Осиповой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по иску Неваленной Любовь Александровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Тверской области о признании права собственности на земельную долю в порядке общей долевой собственности нам земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах колхоза « Путь Ленина »
у с т а н о в и л:
Неваленная Л.А. обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на земельную долю в общей долевой собственности колхоза «Путь Ленина» соответствующую [данные изъяты]. по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой 235 баллогектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер [номер обезличен], в границах колхоза «Путь Ленина» расположенного по адресу: [данные удалены].
В судебное заседание истец Неваленная Л.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, её интересы представляли представитель по доверенности Шелков Ю.В. и адвокат по ордеру Голосов А.А. Представитель по ордеру Голосов А.А. мотивировал исковые требования тем, что спорное имущество является земельной долей в праве общей долевой собственности на земли колхоза «Путь Ленина» и представляет собой земельный участок площадью [данные изъяты]. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и включен в состав земель колхоза «Путь Ленина», который расположен по адресу [данные удалены]. Законным владельцем спорного имущества является истица Неваленная Любовь Александровна, что подтверждается справкой территориального отдела [номер обезличен] Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] согласно которой Неваленная Л.А. числится в списках пайщиков колхоза «Путь Ленина» под №169, но ей не выдавалось свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время получить правоустанавливающий документ не представляется возможным, в связи с чем, истица не может зарегистрировать свои права на спорную долю и вынуждена обратиться в суд. Просил признать за Неваленной Любовь Александровной право общей долевой собственности на земельную долю соответствующую [данные изъяты]. по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой 235 баллогектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер [номер обезличен], в границах колхоза «Путь Ленина» расположенного по адресу [данные удалены].
Представитель истца по доверенности Шелков Ю.В. так же поддержал исковые требования, просил признать за Неваленной Любовь Александровной право общей долевой собственности на земельную долю соответствующую [данные изъяты]. по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой 235 баллогектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер [номер обезличен], в границах колхоза «Путь Ленина» расположенного по адресу [данные удалены].
Ответчик представитель колхоза «Путь Ленина » будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких - либо заявлений и ходатайств по данному иску не представил.
Ответчик представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Тверской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и признанием исковых требований. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР. Данным законом предусматривалось также, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную собственность.
В соответствии с Постановлением [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен] Акционерным обществам, сельскохозяйственным предприятиям в коллективно-долевую собственность, бессрочно/постоянное пользование, аренду предоставлены земельные угодья для ведения сельскохозяйственного производства.
Во исполнение данного постановления принято Постановление [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен], которым утверждено приложение с указанием площадей сельскохозяйственных угодий переданных акционерным обществам сельскохозяйственным предприятиям района в коллективно-долевую собственность.
В целях совершенствования земельных отношений, приватизации земель также был принят Указ Президента РФ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно которому на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий предписывалось принять решения о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.
Реализуя свое право выбора при переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, коллективом колхоза «Путь Ленина» было принято решение образовывать общую долевую собственность - «Путь Ленина» путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков - земельных долей (паев). Одновременноутвержден список лиц, включенных в «Путь Ленина», которыми впоследствии получены свидетельства о праве собственностина землю.
Из материалов дела усматривается, что права Неваленной Любовь Александровны на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Путь Ленина» подтверждаются справкой территориального отдела [номер обезличен] Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена], в соответствии с которой, Неваленная Любовь Александровна числится в списках пайщиков колхоза «Путь Ленина», », но свидетельство на право собственности не получала в связи с отсутствием паспортных данных. Из списка собственников земельных долей колхоза «Путь Ленина» следует, что размер доли входящей в состав земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Путь Ленина» составляет [данные изъяты].
В соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, отсутствие у Неваленной Любовь Александровны свидетельства о праве собственности на земельную долю юридического значения для признания за ней такого права собственности на выделенный и переданный ей в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельной доли, не имеет. Тем более, что её право на приобретение спорной земельной доли в коллективно долевой собственности колхоза «Путь Ленина» фактически никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениями и дополнениями от 5 марта, 12 апреля 2001 года, 11 апреля 2002 года, 9 июня 2003 года, 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 года ), необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 7 июля, 8 декабря 2003 года, 3 октября, 29 декабря 2004 года, 18 июня 2005 года ), признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю, истец может лишь в случае, если у него имелся бы подлинник свидетельства о праве на спорную земельную долю.
Таким образом, на основании вышеизложенного судом установлено, что спорная земельная доля была получена Неваленной Любовь Александровной на законных основаниях.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом того, что только в судебном порядке могут быть восстановлены права истца на спорное имущество, и с учетом представленных суду доказательств, считаю исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-200 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Неваленной Любовь Александровной право собственности на земельную долю соответствующую [данные изъяты] по среднему качеству земель в хозяйстве из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер [номер обезличен], в границах колхоза «Путь Ленина» расположенного по адресу [данные удалены].
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Тверской областной суд через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья