Дело № 2-25/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Кашин
Кашинский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Федоровой Н.Н.
при секретаре Алексеевой Е.Н.
с участием истицы Клочковой Е.П.
представителя третьего лица Никитиной М.В.
представителя интересов ответчиков - адвоката Блинова И.Е., представившего удостоверение [номер обезличен] от [дата обезличена] и ордер [номер обезличен] от [дата обезличена].
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кашине гражданское дело по иску Клочковой Елизаветы Петровны к Бурля Анатолию Николаевичу и Бурля Максиму Анатольевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истица просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - [данные изъяты].
В обоснование своих требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. [дата обезличена] с ее согласия в квартире были зарегистрированы ответчики Бурля М.А. и А.Н. Однако с момента регистрации они в квартиру не вселялись, не проживали, личных вещей не оставляли, оплату коммунальных услуг не производили, претензий по определению порядка пользования квартирой не предъявляли. Отношений по пользованию жилым помещением они не оформляли, членами ее семьи не признавались, общего хозяйства не вели, соглашения о пользовании квартирой не заключались и в судебном порядке не определялись. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права как собственника жилого помещения, препятствует реализации права на отчуждение квартиры, просит признать ответчиков не приобретшими права на проживание и пользование спорной квартирой.
В судебном заседании истица Клочкова Е.П. свои требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Ответчики Бурля А.Н. и М.А. в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция по месту их регистрации возвратилась в суд по причине их непроживания по указанному адресу, другие данные о месте их нахождения отсутствуют, поэтому суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о дне рассмотрения дела и возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя их интересов адвоката Блинова И.Е.
Привлеченный к участию в деле представитель ответчика адвокат Блинов И.Е. возражений относительно исковых требований по существу не представил, с иском согласился, пояснил, что регистрация ответчиков по месту жительства Клочковой Е.П. носила формальный характер, была связана с их намерением трудоустроиться, а не приобрести право на проживание.
Представитель Уницкого сельского поселения Кашинского района Тверской области пояснил, что действительно на основании письменных заявлений собственника жилого помещения Клочковой Е.П. и ответчиков [дата обезличена] была произведена регистрация Бурля по указанному адресу. Однако ответчики в жилое помещение истицы до настоящего времени не вселялись, оплату за жилое помещение не производили, после регистрации выехали в неизвестном направлении.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена], Клочковой Е.П. принадлежит квартира [данные изъяты] (л.д. 12).
Согласно справки [данные изъяты] Клочкова Е.П. зарегистрирована и проживает по указанному адресу. На данной жилой площади с согласия истицы [дата обезличена] зарегистрированы Бурля А.Н. и М.А. (л.д. 11, 15-18).
На основании исследованных доказательств суд пришел к выводу о том, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку они в квартиру Клочковой Е.П. не вселялись и не проживали в ней совместно с собственником, не являются членами его семьи, регистрация в спорном жилом помещении является административным актом и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, показаниями представителя администрации Уницкого сельского поселения Кашинского района Тверской области Никитиной М.В. установлено, что ответчики Бурля [дата обезличена] были только зарегистрированы в квартире Клочковой Е.П. с ее согласия, однако в жилое помещение не вселялись, не проживали в квартире и не проживают до настоящего времени, место их жительства неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что [дата обезличена] истица добровольно произвела регистрацию ответчиков на принадлежащей ей на праве собственности жилой площади, при этом по договоренности между ними имел место лишь факт регистрации ответчиков по месту жительства для решения вопроса о трудоустройстве Бурля А.Н. и Бурля М.А. Ответчики никогда в квартире истицы не проживали, не появлялись там, не выплачивают коммунальные платежи.
Приведенные доказательства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков намерения проживать в жилом помещении Клочковой Е.П., они в квартиру истицы не вселялись, расходов по содержанию жилого помещения не несут, сохраняя лишь регистрацию по спорному жилому помещению, что свидетельствует о злоупотреблении ими своими правами и является основанием для удовлетворения исковых требований в соответствии с требованиями ст.11 ЖК РФ, осуществляющей защиту жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного суд считает исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 1, 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 200 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Клочковой Елизаветы Петровны к Бурля Анатолию Николаевичу и Бурля Максиму Анатольевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Бурля Анатолия Николаевича и Бурля Максима Анатольевича признать не приобретшими право пользования жилым помещением [данные изъяты].
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья